【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[1126: 匿名さん]

>>1123 住民板ユーザーさん3さん
通常のがん保険だと診断給付金で200万程度ですよね？ローン残高がなくなる住宅ローンがん補償付の方が補償は厚そうですね。

[1127: 住民板ユーザーさん8]

マンション内で交流会やイベント企画してくれる会社がついてるみたいですね！
交流やサークルなど住民同士の仲が深まりそう。
大学みたいで楽しそうですね！

[1128: 匿名さん]

>>1126 匿名さん
放射能のことがあるからがん補償はつけといたほうがいいね。

[1129: 住民板ユーザーさん5]

>>1128
放射能の話はやめませんか？
もう気にしないで住みましょうよ。
近隣に元々住んでいて妊婦の時は確かに気になりましたが、特に何もなかったので

[1130: 住民板ユーザーさん1]

>>1129 住民板ユーザーさん5さん
保険では一応考慮した方がいい事だと思いますが。

[1131: 匿名さん]

>>1129 住民板ユーザーさん5さん

そもそも他の地域と空間線量同じだから、気になるなら気にすればいいでしょう。
もはや科学的に他の地域とのリスクの説明がつきませんが、5Gでコロナ感染するとか、放射能で関東はもう住めないとか色々な人が居るのでその人次第です。

[1132: 住民でない人さん]

>>1129 住民板ユーザーさん5さん
なぜ釣られてしまうのです？
明らかに荒らし目的なのでこの手の書き込みは無視したほうが良いです。

[1133: 大宮在住]

むしろ放射能問題には感謝しています。それが価格に反映されて我が家でもギリギリ買える価格になりましたから。

[1134: しんとしん]

>>1133 大宮在住さん
私もそう思います。我が家は少しも気にしていません。

[1135: 入居予定さん]

>>1133 大宮在住さん
この方にぜひ伺いたいのですが、
放射能問題＝価格に反映
ということを事実のようにおっしゃっている根拠を教えて頂きたいです。

真剣に検討していまして、どれだけ調べてもこれを事実とする根拠が見つからないのでどの情報をソースとしているのか教えてください。

[1136: 入居予定さん]

>>1133 大宮在住さん
あっ、住民スレに検討者で大変恐縮ですが是非ご教示いただければと。

[1137: 匿名さん]

この敷地には、かつて原子炉があり、放射能漏れや土壌汚染がありました。その後土壌は除去されましましたが、汚染物資を詰めたドラム缶数万本が地下に保存されています。このため、研究所を閉鎖した後もマンション等に売却することができず、裏手の産業道路沿いを、国（造幣局）や県（大宮署）が購入したという経緯がある土地です。つまり、曰く付き物件として、格安で払い下げられたものと推定はできます。ちゃんとした払下げの価格などの確証は入手困難なためあくまで推測となり申し訳ございません。

[1138: しんとしん]

>>1136 入居予定さん
ちゃんとしたエビデンスはないですがブログや入居者の方が話していました。

[1139: 大宮]

>>1135 入居予定さん
そんなに気になるポイントですか？

[1140: 入居予定さん]

>>1137 匿名さん
>>1138 入居予定さん
ご丁寧にありがとうございます！
放射性廃棄物のことやこの土地の歴史、三菱マテリアル社や県、市の各種HP、wikipediaなどいろいろ調べていましたが確認させていただきよかったです。
今はよくとも過去経緯を考えると本物件の販売に何も影響ないと思うほうが不自然だと思っていましたが、あとはどう個人が最終判断するかですね。

住民スレへの書き込み、失礼しました。

[1141: マンション検討中さん]

「このため、研究所を閉鎖した後もマンション等に売却することができず、裏手の産業道路沿いを、国（造幣局）や県（大宮署）が購入したという経緯がある土地です。」

これほんと？

この地域は地下水が漏出するような建造物でなければマンションも建てられる立地のはず（豊洲市場と同様）のはずですが、マンション等に売却することが出来ないんですか？

[1142: 住民板ユーザーさん1]

因みに数万本のドラム缶が、というのも隣のマテリアルの地下ですからね。

[1143: 住民板ユーザーさん8]

>>1142 住民板ユーザーさん1さん
それは回収した廃棄物の保管が現在のマテリアル地下ってだけでしょう。

[1144: 住民板ユーザーさん8]

隣の地下の話ならこちらは全然関係ないですよね？
しかもそこまで物件価格安くないですよ？
曰く付きとか言われると困ります！誰もが見れる掲示板で…

[1145: 住民板ユーザーさん8]

>>1144 住民板ユーザーさん8さん
ここの敷地がマテリアルの敷地だったことなんて、誰でも知ってることですよ。