【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[11237: 契約済みさん]

>>11236 契約者さん1さん
私は専有部の火災保険・家財保険に加入していますが地震保険には入っていません。

屁理屈になるかもしれませんが、東日本大震災の被災者が約12万人、死者1万6000人、全壊半壊で40万棟、損害保険の支払額は1兆2000億円と聞いています。
一方で現在、日本政府は一回の地震による民間の保険金支払金の総額は上限は12兆円としています。これは関東大震災級の地震が発生した場合でも保険金の総額がこれを超えることがないという想定で、損害保険の支払いがこれを超えれば保険金の支払いは減額される可能性があります。
首都直下地震の想定は、最悪で火災による死者6100人、建物被害19万棟と見積もられています。もちろん津波と火災は違いますが明らかに建物については甘い見積もりだと思います。
シントシティに大きな損傷があるクラスの大地震が来た時に、首都圏全体の人や建物の被害が12兆円で済むとはとても思えず、地震保険の必要性に疑問を持っています。

[11238: 契約者さん3]

>>11236 契約者さん1さん
管理費の設定って地震保険入ってない前提の額だと思うけど値上げされていいなら、いいんじゃないですか。

[11239: 契約者さん1]

>>11237 契約済みさん
確かにそうですね。シントシティがそこまでの損傷を受けたら保険金は本当に微々たるものでしょうね‥。
ありがとうございます、参考になりました。

[11240: 契約者さん1]

>>11238 契約者さん3さん
管理費の方がそのような想定をされた額なんですね。管理組合側でもできるだけの備えがされていたらいいなと思ったので、お聞きしてみました。
参考になりました。ありがとうございました。

[11241: 契約済みさん]

>>11239 契約者さん1さん
日本政府に頼るのもどうかと思いますが、政府は東日本大震災で36兆円の歳費を出しています。新型コロナでは77兆円です。首都直下大地震となれば桁違いの復興費になると思われます。いずれ復興特別税で薄く広く徴収されますので、後払いの保険みたいなものですね。

[11242: 住民板ユーザーさん3]

>>11241 契約済みさん

頭いいですね。

[11243: 評判気になるさん]

我が国も外国人観光客の受入再開というような話が出てきているが、大宮辺りも人が増えるだろうか。
コロナ前は全国で年間3000万人超の外国人観光客が来たが、2000万人くらいに抑えて一人辺り1.5倍のお金を落としてもらえばいいよ。ゴチャゴチャ人が多くてうんざりだったし。
やっすいホテルに泊まって、やっすい飯を食って、やっすいお土産を買って帰る観光客はいらない。
あと転売目的で買い物にくる奴も風情がなくなるから受け入れなくていいよ。

[11244: 契約者さん3]

>>11226 契約者さん3さん
本当にそういうお馬鹿さんいますよね。モラルを疑います。

[11245: 契約者さん002]

今日こんにちはーと挨拶したら「おはようございますだろ」とぼそっと呟かれた気がしました。
変な人いますね。お腹の出た汚いおじさんでした。

[11246: 契約者さん002]

>>11145 マンション検討中さん
子供が多いんだからしょうがないじゃないですか。じゃあどこに止めろと。ちなみにうちは止めてませんが。

[11247: 契約者さん3]

>>11246 契約者さん002さん
いや、どこに止めろとって止めるなよ笑

[11248: 住民さん5]

>>11246 契約者さん002さん
？

[11249: 契約者さん3]

>>11247 契約者さん3さん

小さい子供2人の場合はどうしたら良い？
前と後ろにないと自転車乗せられないじゃん。

[11250: 契約者さん6]

隣人がいつもベランダで子供を遊ばせてるみたいで、窓開けるとうるさくて仕方ない
どうにかしてもらえないもんですかね？
ファミリー向けだからと諦めるしかない？
窓も開けられなくてストレス

[11251: 住民板ユーザーさん1]

>>11249 契約者さん3さん
笑った

[11252: 住民板ユーザーさん1]

>>11250 契約者さん6さん
お隣さんに話に行けばいいじゃん。
子供じゃないんだから駄々こねたり察してちゃんやってないで話に行きなよ。

[11253: 住民さん6]

>>11250 契約者さん6さん
諦めろ
遊ばせたらいけない理由がない

[11254: 契約者さん3]

>>11249 契約者さん3さん
大きくなるまで待ちましょう。

[11255: 契約者さん1]

>>11250
昼間なら仕方ないんじゃない？

[11256: 契約者8]

>>11245 契約者さん002さん
これだけ戸数多いとそういう人も多少はいます。住んでいて思いますがモラルは高めのマンションだと思います。