【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[11104: マンション掲示板さん]

なんかここの掲示板の主みたいなつもりしてる奴いるよね

[11105: 名無しさん]

海外では、古くても不動産が値上がりすることがよくあるイメージですが、どういう仕組みなのでしょうかね。
何らかの理由で売ることになったときのことを考えると、当然ながら、購入時以上の金額や、値下がりしたとしても少しでもその幅が小さい金額で売りたいものですよね。
日本は新築至上主義みたいな考えが根強いイメージがあるので、値上がりは難しいのですかね。

[11106: 契約者さん6]

GOLDENね

[11107: 契約者さん]

>>11106 契約者さん6さん
やっちのるね。

[11109: 契約済みさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11110: 契約者さん2]

なんだここ

[11111: 契約者さん1]

4月26日に大宮南小
4月27日にシントシティがNHKで放送されます
ツバメダンスも放送されますかね？
https://www.nhk.or.jp/saitama/program/bangumi/

[11112: 契約者さん4]

共用部のWi-Fiのパスワードってあんなに複雑にする必要ってありますかね？
何度も入力間違えて物凄くストレスでした。

[11113: 契約者さん4]

>>11112 契約者さん4さん

それな。長すぎ。$マークなんかいれんなよって感じ

[11114: 契約者さん1]

そろそろ団地妻と交流を深めたい。

[11115: 契約済みさん]

楽天でこのようなものを見つけたので2個分寄付して取り付けてみた。
ハンズフリー開錠とオートロックが出来てとても便利だと思う。
また家族でカギを共有できて、だれがいつカギを開けたか履歴が残る。
↓
【ふるさと納税】Qrio Lock & MIWA U1準拠サムターンホルダー セット

[11116: 契約者さん7]

市庁舎の移転が決まりましたね。
住んでいる人にも賛否あるようですが、折角220億円もかけるのですから、お互い納得できる形にするためにも市に要望を送った方が良いと思います。
「さいたま市庁舎整備 ご意見」とかで検索すれば出てくると思います！

[11117: 住民板ユーザーさん1]

>>11116 契約者さん7さん

まずは、「住所を変えるな」からですね。

北袋町が中央区になるとかだと迷惑。

[11118: 契約者さん1]

上の階の人が結構ドンドン音を立てていますが、結構ひびくんですかね？
暮らしている感じでは、ジャンプしても、2重床と違って床が柔らかいため、音が響かない感じ感じがするのですが。
よっぽど上の階の人がうるさいのか、結構響くのが知りたいです。

[11119: 住民さん2]

>>11118 契約者さん1さん

柔らかいだけで、響く音は直で来ます。

[11120: 契約者さん1]

>>11118 契約者さん1さん
ジャンプしたり走る音は重量床衝撃音なので直床でも二重床でも基本的には変わりません。
床が柔らかい理由は軽量床衝撃音を抑えるのが主な目的なので、スプーン落としたとかそういう音を軽減させています。
三街区等は周辺が静かなので暗騒音が少なく、普通より音を感じやすいように思います。

[11121: 匿名さん]

人によって感覚の差があるので何とも言えませんが、ドスドス歩いたりジャンプしたりすれば床下に音が響き、下の階の人にすぐ聞こえると思いまっせ。

床の遮音性について、L40とかL50とかL55とか、そんな感じのグレードがあったような。。。ここはどうなんすかね。

[11122: 契約者さん2]

ゴールデンウィーク入ってからネット速度計測してみましたが、夜でも今のところ500Mbpsくらい出てます。
光回線化やIPv6対応してほしいとは思うものの、今後も安定してこのくらい速度がでるようであれば費用かけてまでやる必要あるのか、となるのもしょうがないですね。
逆に言えば現状は満足に使えるレベルなので心配が杞憂に終わって良かったです。

[11123: 契約者さん1]

>>11122 契約者さん2さん
帰省で人の少ないゴールデンウィークでしか出せない数字ってこと？
ツイ消しされてたけど、昨年入居の人の話によると反応速度遅すぎてゲームにならないと書かれていたよ

[11124: 契約者さん2]

>>11123 契約者さん1さん
ゴールデンウィーク前の平日夜でも同じくらいの速度でしたよ。ゴールデンウィーク中にしたのは二街区の引っ越しスケジュールを踏まえたからですね。
まあルーターや受信機器やその日の状況もあるでしょうから、反応速度遅すぎてゲームにならないって時もあったのかもしれないですが、私は不都合を感じたことはないですね。