【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[10773: 住民さん8]

>>10770 住民板ユーザーさん1さん


その発想があなたの主観です。

[10774: 住民さん8]

>>10772 住民板ユーザーさん1さん

それを聞いてあなたは何を確認したいのか。

[10775: 住民さん2]

>>10714 住民板ユーザーさん3さん
最初の質問投稿のものです。

ご丁寧にありがとうございました。
ネットバンクで無事に支払いが出来ました。

[10776: 住民板ユーザーさん1]

>>10775 住民さん2さん

ネットバンクで支払ったら、数営業日後に連絡が来ましたよ。

受手は窓口で払ったかどうかなんて関係ないですから。

[10777: 契約済みさん]

2街区の廊下側にエアコン配管の付いている部屋が無いようだけど、あと2週間ちょいで間に合うのかしら？

[10778: 住民さん4]

中国の方？も理事会ちゃんとやってくれるのかしら。

[10779: 住民板ユーザーさん1]

>>10778 住民さん4さん

出身国により差別してはいけません。

ゴミ置場にも中国語の案内もありますよ。

[10780: 通りがかりさん]

ルール違反は一切認めないとか、一生懸命やったら何しても許されるわけではないとか言ってるなら、取り締まればいいだろ？
その子供にも「君はルール違反者だ、撤去せよ」と言いなよ。理事会の人や管理会社の人がやってくれるのを期待してないでさ。でも自分は法廷速度を超過するんだろ？
それくらいの心のゆとりというか、柔軟さがなくてどうするのと思う。　

それに、ここで品のない言葉を使っているのはルール命みたいな立場で一生懸命書き込んでいる人だけだぞ。
ルールに従わせることが最終目標になってる学校の先生みたいだな。

[10781: 住民さん1]

あ、いつもご苦労様です。
ほかでやって下さい。

[10782: 住民板ユーザーさん1]

>>10780 通りがかりさん

つらつら書き込んでますが、一言申し上げます。

規約を守りましょう。
以上です。

[10783: 住民板ユーザーさん1]

>>10780 通りがかりさん

長い。

[10784: 住民さん8]

>>10780 通りがかりさん

感情的にならず、落ち着いてください。

法定速度はマンションとは関係のない話ですし、子供の件は感情論で話をされています。
ただ、感情論としては通りがかりさんの仰ることも理解出来ます。

なんの前提もなしに「法律を守りますか？」と聞かれたら「守ります」と答えるのが一般的ではないでしょうか。

なんの前提もなしに「マンションの規約を守りますか？」と聞かれたら「守ります」と答えるのが一般的ではないでしょうか。

また、ルールに従わせるのが目的とは全く思っていません。
私個人としてはルールを遵守するつもりですが、ルールを守らない人がいるのであれば、それはそれで良いのではないかと思います。
もし万が一マンションの管理組合から何か言われた場合は従って欲しいな、とは思いますが。

最後に法定速度についてです。
61km/hの1km/hオーバーで捕まるかどうかですが、本当のところは分かりませんが私なりに調べてみました。

一点目
車検時にスピードメーターと実際の走行速度の誤差を測りますが、
30.9km/h(実際の速度) < 40km/h(車のメーター) < 44.4km/h(実際の速度)
であれば、法律上許容されるようです。
仮に60km/h で走行した場合、
46.8km/h < 60km/h < 66.6km/h
が理論上法律で許容される範囲となります。
つまり66.6kmで実際に走行していたとしても、車検が通ることがあり法律上許容されていることになります。

二点目
タイヤの摩耗によっても2～3km/h 程度のメーター上で誤差が発生します。これは新品タイヤの溝を8mmと仮定し、車検に通るギリギリの1.6mmまで減った場合を想定しています。古いタイヤで車検を通り、その後新品タイヤに交換した場合は実際の速度が2～3km/hあがることになります。

三点目
警察が利用するレーダー式測定器にも測定誤差が発生する可能性があります。
これについてはどの程度の誤差が発生しうるのかまで調べられませんでした。

これらのことから、61km/h程度の違反であれば捕まることがないのかもしれません。疑わしきは罰せず。

長くなりましたが以上になります。

[10785: 住民板ユーザーさん1]

>>10784 住民さん8さん

長い。

[10786: 検討板ユーザーさん]

皆さん正当な意見は不要ですよ。というか意味がないですよ。
>>10780は傘キチなので、正論でぶつかっても何も堪えないので。この人が住民というだけで恥ずかしいですね。

[10787: 住民さん1]

>>10786 検討板ユーザー

横からですが、貴方のいう正論とはなんですかね？許容される範囲がなく、規約違反は全て規約違反というなら、例外なく規約違反は全て問題にすべきでしょ？と至極当たり前な事を言われてるだけな気がしますが。規約は守るけど、ある程度の柔軟さは必要だって皆思ってるからこそ集団生活が成り立つんじゃない？そのある程度が、傘を乾くまでの間玄関前に干しとくとか、子供が作った飾り物を飾るとかなんじゃないの？刑務所じゃないんだからさ、逸脱したら騒げば良いだけじゃない？逸脱だと思う範囲は大体みんな同じだと思うけど。同じ所得帯なんだから。

[10788: 住民さん4]

>>10779 住民板ユーザーさん1さん

やってくれるのかな、を差別に変換しちゃうレイシスト脳

[10789: 入居済みさん]

最初は有益な情報あるかなってここに来て
いつしか情報よりも身近？で遠い変な人たちをウォッチする感じになって
最終的にいろんな意味で純正100％絞り汁みたいな純度感じるので
楽しむというより引いちゃってる

[10790: 住民さん8]

>>10787 住民さん1さん

あまり熱くならずに行きましょう。

「ある程度の柔軟さが必要と皆が思っているからこそ集団生活が成り立つ」との事ですが、今回その論理は成立していますか？
今回の様に対立する意見が出た場合、前提となる「皆」ではないことになります。

正確には、「ある程度の柔軟さが必要と一部の人が思っているため集団生活で対立が発生する」あるいは、「規約は遵守しなければならないと一部の人が思っているため集団生活で対立が発生する」という見方もできます。

柔軟さが必要であることは深く理解されていると思うので、思い込みを捨てて一度考えられては如何でしょうか。

[10791: 住民さん1]

気持ち悪い掲示板になったな。

[10792: 住民板ユーザーさん1]

>>10788 住民さん4さん

そういうことを書くあなたがレイシストです。