【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[10503: 住民さん1]

エンプラス「あれ？俺、場違いじゃね？隣はデカいマンションとしまむらだし、ここはいつの間にか住宅と商業地域になったんだな。市役所も来るし我々は他に移るとするか。」

[10504: マンション検討中さん]

うちもトラック2台分と言われましたね
シントシティ入居の世帯なら1台で済まなさそうと思うのですが
そんなに１台で済むものなんですかね

[10505: 住民さん1]

エアコンとか引越しとか、入居して生活をスタートさせるための話題が満載ですが、スタートしてからいかに良い住環境を維持、運営するかも大事ですね。
視野を広げて自分の階、棟、物件全体についても関心を払うことも大事だと思います。特に全体の話となると、自分が納めている管理費がどう使われているのか、積み立てている修繕積立金は十分なのか、将来の増額予定で足りるのか、いつどんな修繕が必要なのか、誰かが勝手にやってくれると思っていてはダメだと思いました。
全体としてまともな運営がなされていない物件にならないように、全住民が自分のこととして再度認識をもつ必要がある。
自分の部屋のことだけにしか関心を持てないという人は、自分が毎月納めている修繕積立金がいついくらに増額する計画なのか調べるところから始めるとよい。契約時に説明されているはずです。

[10506: 契約者さん2]

>>10502 入居予定さん

リビングの広さ次第だと思いますが、下で20万弱でした。この掲示板によく出てくる内装屋です。
---------------
LD 長手
W4260 H1980 H梁下迄8.43㎡
グラナスルドラ

[10507: 入居予定さん]

>>10506 契約者さん2さん
ありがとうございます！助かります

[10508: 匿名]

>>10501 住民さん

スポーツジムも欲しい！

[10509: 住民さん1]

サカイ引っ越し高いね。近隣から3人で22万。

[10510: 住民板ユーザーさん3]

>>10509 住民さん1さん
同じく近距離３人で20万から10万に値引きでたので交渉頑張ってください。

[10511: 住民さん1]

こんにちは。
もし、大きな家具家電はすべて新調で
衣類とかのみだった場合は指定の引っ越し日でなくてもいいのでしょうか？

家具家電は、引っ越し指定の搬入にした方がいいののですか？

[10512: 住民板ユーザーさん8]

>>10511 住民さん1さん
抽選で決まった期日枠以外に勝手に引っ越しをやるとトラブルになります。トラックを指定場所3区画に停めても退かせられるしエレベーターが使えない。
強行すると引っ越し屋さん同士が喧嘩する事になります。
ルールは守りましょう。

[10513: 住民板ユーザーさん6]

>>10511 住民さん1さん

私も以前気になってサカイさんに聞きました。
乗用車で運べる程度の段ボールなどはいつ運んでも良いと言われました。
家具などをまとめて運ぶなら指定の日にしてほしいとのことでした。

[10514: 住民板ユーザーさん3]

>>10511 住民さん1さん

家具家電は随時OKと引っ越しの案内の紙に書いてありましたので、いつでもいいと思います。

[10515: 名無しさん]

今日サカイの営業の方来られて、引越しの見積りをして頂きました。
2DK2人家族で距離にして3キロ程度ですが、「今日決めるなら13万」といった感じでした。
このスレを見させて頂いていると、まだ交渉の余地有りそうだなと思い、明日もう一社見積をお願い中です。

[10516: マンション検討中さん]

>>10510　トラック何台ですか？
>>10515　同じく、何台ですか？

[10517: 内覧前さん]

>>10516 トラック1台 積載量は下から2番目のものです。

[10518: 住民さん3]

>>10514 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね！ありがとうございます！

[10519: 住民予定]

こんばんは、1街区の方で引っ越し幹事会社のサカイさんで頼まれた方に質問です。
我が家、新居へ洗濯機は今の住まいのものを持っていくのですが、引っ越し日当日の設置は原則出来ず、翌日設置と案内が来ました。
1街区の引っ越しの際も同じ案内でしたでしょうか？
また、交渉されて当日設置された方はいらっしゃいませんでしょうか？
我が家前日詰め込みの為、２日以上洗濯機出来ないと引っ越し前後のお天気によっては洗濯物が増えるなと心配になりました。
コインランドリーかなぁとも思っておりますが、、、。

[10520: 契約者さん]

>>10519 住民予定さん
該当者なのでお答えします。
ウチは当日設置でした。引越しが少なかった日だったかな？
家電も家具も荷物も少なかったので箱出しも一部してくれて助かりましたよ。
あと、シントシティは団地です。高級な大規模な団地です。住むと実感します。

[10521: 住民さん1]

>>10520 契約者さん

どこで実感しますか？見た目はよく言われてますが。

[10522: 入居予定さん]

団地経験ないのですが団地に見えるとなにか良くないんですか？
住んでいる人多いから買い物から帰ってきたりしてシントシティに近くなってくると
前を歩いているあの人もその人もシントシティに帰っていくわ笑
というのはありますね