【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[9312: 中古マンション検討中さん]

>>9248 契約者さん8さん
カップボード、横幅は160cmでちょうどよかったです。奥行きは50cmありますが、物によってはコンセントが干渉してほんのちょっとだけ前に置くことになったり引き出しが窮屈に感じるのでうちは45cmを買って使っています。

[9313: さいたまシン太郎]

中庭で、スケボーだのキックボードだのやらせてる親よ。ほんと民度終わってるわ。どんな田舎から越してきたら許されるんだ？w

[9314: 匿名]

>>9313 さいたまシン太郎さん

民度は都内も田舎も変わらないと思いますが、実際
大宮以北からの住民の割合どんな程度なんですかね？場所的に結構多いとは思いますが。

[9315: 契約者さん1]

共有部でペット（トイプードル）歩かせとる方は（シニア）ペットの飼い主の会には参加するんかね。
オンラインでやるらしいが。

うんちもおしっこも抱っこしてたらエントランスには落ちないんだよなー。

ペット飼ってる届出出してる家庭に軒並みドアノックしていてかないと永遠にうんちもおしっこもされ続けるよな。

[9316: 住民板ユーザーさん1]

>>9315 契約者さん1さん

何書いているか意味不明だよ。

[9317: 住民さん1]

天気がよくないですが、濡れた傘を一瞬でも玄関扉の外の郵便受けみたいなところに引っ掻けておいたらルール違反なんでしたっけ？
それ誰が取り締まるの？
確認ですが、あの議論の最後はどうなったんでしたっけ？　
明確な基準など作れないんだから程度問題だということで落ち着いたんでしたっけ？

[9318: 住民板ユーザーさん1]

>>9317 住民さん1さん
ここで議論しても極々一部の住民しかいないからムダだと思いますよ。
管理組合の総会などで提案したらどうですか？
規約もあるけどみっともないので私は外にはかけない派です。
玄関が濡れたり生乾きになるの嫌だったら吊るすタイプの傘立て買えばいいだけの話だし。

[9319: マンコミュファンさん]

私も規約外のことはしない派。
規約が生活の足枷になって問題があるならば、問題点を議案に出して住人の合意形成をもって規約を変更すればいい。
変更前に規約外のことをするのは論外。
ここで程度なりを聞くのも意味ないよ。
住人なら議案を出す権利も、議案に賛成否決する権利もあるのだからそこで話した方が建設的でご自身のためにも、同じことを思っている住人のためになると思う。

[9320: 契約者さん7]

スケボーとキックボードはまだ避けられるんだが、サッカーやってるのは避けれんくてビビったわ
おっさんになると反射神経鈍るから凹んだ

[9321: 契約者さん6]

>>9312 中古マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[9322: 住民板ユーザーさん1]

[No.9285～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9323: 契約者さん1]

私は外に傘かけます。別に問題ないためです。
法定速度40キロの道路を41キロで走っても危険度が上がるわけではないし、いちいち取り締まりもされないなと同様です。
それくらいならいいという世間的な暗黙の合意みたいなのがあります。

[9324: 住民板ユーザーさん8]

>>9323 契約者さん1さん
なんか当たり前みたいな内容が、イラつく書き込みだから、玄関前に傘かけてる人がいるって管理人に言っておくわ。
問題ないのは分かるけど規則違反だからね。
こんな書き込みなきゃ気にならないけど。君の考え方が嫌い。

[9325: 住民板ユーザーさん1]

>>9324 住民板ユーザーさん8さん

言ってどうするの？

[9326: 契約者さん8]

とりあえず、該当する階のエレベーター付近に大量の紙を張り出すことと、違反している部屋に投函しとけばいいんじゃね？十分嫌がらせにはなるでしょ。
知らんけど。

[9327: 住民板ユーザーさん8]

嫌がらせじゃなく、違反者は止めてくださいという張り紙が貼ってあるのが重要なの。シントシティは張り紙の注意対応は早いから。

そうすると違反者の周りのやってない人が、この部屋の人は張り紙貼ってあるのによくやるなぁ。と思うわけ。つまり≫9323みたいな人に対する周りの冷たい目線よね。やってる本人は気づかなくても。

[9328: 契約者さん1]

>>9327 住民板ユーザーさん8さん
そこまで具体性のある内容の掲示はされないかと思います。
放置された私物に関しては、片付けるよう注意する紙が貼られていますし、掲示よりコストのかかる対応していますね。
現時点ではかなり丁寧でしっかりした管理がなされています。
東建管理は酷いという書き込みがネットに溢れていますが、本当にアテにならないですね…この後酷くなるんでしょうか…

[9329: 契約者さん1]

>>9328 契約者さん1さん
レンタルサイクルのところにある私物の空気入れ、最初は貼り紙ありましたが、剥がされてそのままずっとありますよね。
ガムテープぐるぐる巻きのやつってどなたかの私物ですよね。
なんで置きっぱなしなんでしょうね。

[9330: 契約者さん1]

>9324
「先生に言っちゃお~」レベルだな。
たとえばスーパーに食材の買い物に行って、大きな袋をいくつか持って帰ってきたとする。一旦その荷物を玄関前の廊下に置いて、玄関の鍵を開けて重い袋1つだけを持って中に入ったとしよう。その時点であと何袋かは廊下に放置してあるので、規則違反となるのか？「後ほど、家の中に入れるつもり」だというのは容易に理解できるが、傘だって後ほど家の中に入れるつもりと言われたらどうする？

そんなの管理人に言ったって、張り紙をするくらいしかできないんだよ。他人の所有物を勝手に撤去なんかできないんだから。管理人の余計な稼働をかけて残業代が増えれば組合に跳ね返ってくるのよ？どこの管理会社だって同じ。

[9331: 住民板ユーザーさん1]

>>9329 契約者さん1さん

勝手に使ってるよ。便利だよ。