【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[8659: 住民板ユーザーさん1]

生まれも育ちも一緒の人なんていないということで水掛け論はその辺にして。

どなたかDIYでエコカラットした猛者はいませんか？
うまくいきましたか？

[8660: 住民板ユーザーさん1]

>>8658 入居済みさん
高校で部活やってて仕事出来る人は先駆けという言葉を揶揄では使わない。
もしかして先駆けさん本人？

[8661: 住民板ユーザーさん3]

>>8660 住民板ユーザーさん1さん

先駆けさんは草

[8662: 住民板ユーザーさん2]

>>8660 住民板ユーザーさん1さん

そうなんだ。

[8663: 先駆け]

>>8660 住民板ユーザーさん1さん

そうです。

私が先駆けさんです。

このマンションは、低仕様という先駆けマンションです。

[8664: 住民板ユーザー3]

>>8659 住民板ユーザーさん1さん

仕事ができて高校で部活やっていないとなんなのか。

高校で部活やっていることがステータス？

[8665: 住民さん]

もうカオスだな。

9割どうでもいいこと。

全部自演かもしれないが。

[8666: 住民板ユーザーさん1]

どなたかここ以外でまともな掲示板を知りませんか？

[8667: 先駆け]

>>8666 住民板ユーザーさん1さん

この掲示板が先駆けで唯一無二です。

[8668: 住民板ユーザーさん1]

値段が高いというだけで先駈けとか高級とか笑える。
土地の取得代が高くてそれを販売価格に転嫁しただけだろ。
使ってる材質や備え付けの設備や機能はどうなんだい？他のマンションなら最初から標準で付いている設備機能もここはオプション扱いで必要なら追加料金が必要というのが事実だったろ？

[8669: 先駆け]

>>8668 住民板ユーザーさん1さん

だから低仕様の先駆けであり、高級なんて書いてありますか？

「低仕様低仕様っていわれていたけど、その後のマンションの多くが低仕様となったから、結果として先駆けであった。追加がどうのなんて関係ない。」ということ。

それとこのマンションは東京建物の決算資料によると「高収益物件」のようです。

[8670: 住民板ユーザーさん3]

>>8669
高収益物件とは東京建物側に利益が沢山出てる物件て事なのでつまりボラれてるて事ですかね？

[8671: 住民板ユーザーさん1さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8672: 住民板ユーザーさん1]

>>8670 住民板ユーザーさん3さん
それは高利益物件。
高収益物件はよく売れたって事。

[8673: まめ]

荒れてて草

[8674: 住民板ユーザーさん1]

とにかくもう住み始めている人もいるわけだし、どういう物件かを論じても事実は変わらない。高級か否か、仕様が良いか普通か悪いか、などもうどうしようもないので、それに満足するしかない。嫌なら出ていけばいいだけ。
今後、この物件の資産価値を維持するには、建物や目に見える部分や見えないけど大事な部分の保全や修繕をしていくこと、その為のお金をきちんと徴収して蓄えていくこと、魅力ある物件であると思ってもらえるよう良い管理をしていくことが大事。
いくら駅チカだってそういうのがちゃんとしてないマンションは買おうと思わないでしょ。
管理は、管理会社、理事会、一般住民が一体となってやっていくことが大事。
「誰かがやってくれるだろう」、「俺は私は関係ない」、「自分が住んでる●号室の中しか感心ない」とかではダメよ～ダメダメ。

[8675: 住民板ユーザーさん4]

>>8674 住民板ユーザーさん1さん

かっこよい。ついていきます。

[8676: 住民板ユーザーさん1]

住民の意識向上を図る先駈けになりたいと思います

バイキンマンはなぜ留守時にパン工場を爆破したり、夜中に奇襲をかけたり、有利となる雨の日に戦いを挑んだりしないのだろう。
それかパンの材料となる小麦粉などの供給網を掌握すれば勝てるだろうに、それをしないのは仕事できないからか。

[8677: 住民板ユーザーさん1]

バイキンマンはなぜ留守時にパン工場を爆破したり、夜中に奇襲をかけたり、有利となる雨の日に戦いを挑んだりしないのだろう。
それかパンの材料となる小麦粉などの供給網を掌握すれば勝てるだろうに、それをしないのは仕事できないからか。

↑
なにこれ？
面白いと思って書いてるの？
子供が書いてるの？
こっちが恥ずかしいわ。
普通にちゃんとした情報を得たいけどもう無理なのかな。

[8678: 先駆け2号]

>>8677 住民板ユーザーさん1さん

アンパンマンのおもちゃが廊下に放置されていたことがあったよ??