【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[8311: 住民板ユーザーさん]

結構大きめな車でしたし、自分も含めて目撃者何人かいたので調べればすぐ特定されるかと

[8312: マンション検討中さん]

でも逃げたんだね。
すごい民度。まぁ修繕費から一家庭辺り4～5円の出費ですよ。笑

[8313: 入居済みさん]

なんで逃げたことになってるんだろう

[8314: マンション検討中さん]

車も傷ついているなら、特定できそうだよね

[8315: 住民板ユーザーさん]

>>8314 マンション検討中さん

左側ガッツリ凹んでそう
もし逃げてたらドン引き
いや、さすがに言うだろうと願いたい

[8316: マンション検討中さん]

>>8313 入居済みさん
壊れた消火器はすごく危ない。
それが数日も放置されてるということは、管理人に申告してないってことじゃない？

[8317: 住民板ユーザーさん1]

>>8316 マンション検討中さん
24時間有人管理されて巡回もしているのになんでそうなるの？
ガードレール等も修理されるまでそのままだし、そういうもんじゃないの？

[8318: 住民板ユーザーさん1]

>>8316 マンション検討中さん
キミ実物見てないでしょ

[8319: マンション住民さん]

この前騒音について愚痴った者です…
もうノイローゼ気味でしんどい…

朝は6:00頃からドタバタ、日中私は家にいるけど恐らく上は子供も親も外出？
夜の17:30以降になるとまたドタバタ…
先週までは22:00以降はぴたりと止んでたけど、今は0:00過ぎてもパーリーナイト

アドバイスにあったうるさい時間のメモと動画を撮ってるから、来週あたりもう1回管理会社に言ってもらおうと思います

ここに愚痴った理由としては、最近武蔵小金井かどこかでマンションの欠陥があって、上下隣の音が響きすぎるみたいな内容もあったから、皆さんの部屋はどうなのかなと思って様子見ただけでした

ちなみに階数と棟を言ったら「あー、あそこね」みたいになるかな？
（もちろん言いませんけど）
休日は両親が子供を叱る怒鳴り声や、子供の叫び声もうるさいんだよね…

[8320: 住民4]

>>8319 マンション住民さん

運命だったのです。
引っ越し引っ越し。

[8321: 住民板ユーザーさん1]

>>8319 マンション住民さん
子供の足音ではないですが、上の部屋から椅子をひくような音や大きな家具を移動するような音がたびたびしていて苦情言った方がいいか迷ってます。
けっこう大きな音で毎日模様替えでもしてるの？ってくらい長時間頻繁に。
最初は引っ越しの片付けかと思ったけど、4月末からだからもう２ヶ月近く経つので引っ越し関係無さそう。
ひどいときは夜中の2時くらいまで聞こえるので何やってんだろと思う。
リビングだけじゃなくベッドルームでも聞こえる時あるし。
うちも実は武蔵小金井の件と同じかなと思ったりもしました。
椅子ひいたくらいであんな響くかなーと。

[8322: 住民板ユーザーさん1]

管理の方、民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼してください。

[8323: 住民板ユーザーさん1]

>>8322 住民板ユーザーさん1さん
申し訳ございませんが個人負担でお願いします。

[8324: マンション住民さん]

>>8322 住民板ユーザーさん1さん
調査依頼するにしても、そんな怪しいところではなくもう少しまともなところにした方が。。。

[8325: 住民板ユーザーさん1]

なんでもかんでもすぐ短絡的に欠陥だとか言うのはやめようね。
床の音に関して言えば、等級があって、遮音性の高い等級ならもちろんその分値段も高いわけだけど、最低級でも一定の基準をクリアしてればOKなわけ。その最低級にも届いていないとかなら、欠陥だとか言うのも分かるが。
あるいは、たとえばL-40ですと謳いながら、足音が聞こえまくりとかなら、おや？っと思うけど、そもそも費用削減でL-55くらいの品質のものを使ってるんじゃないの？

上の人とそもそもコミュニケーションをとってないのもいかがなものか。たまに挨拶したり、どこか行ったときに簡単なお土産を買ってきてやりとりするくらいの付き合いかあれば、ある程度の音なんか許せる。

[8326: 住民板ユーザーさん1]

>>8325 住民板ユーザーさん1さん
L55使ってたら武蔵小金井案件じゃん

[8327: 住民板ユーザーさん2]

うちも上の階の方の騒音が本当に辛いです。
前にも話したことがありますが上の階の方がお子さん4人で、毎日上の足音で目覚めるのですが、酷いと6:00前からバーン！ドンドン！とものすごい足音で目が覚めます。夜も眠れず、一生懸命ローンで買ったのに、辛くて涙が出ます。

[8328: マンション検討中さん]

>>8327 住民板ユーザーさん2さん
あー、前に書き込みしてたよね、覚えてるよ
4人の子供じゃ住めないよね、普通。

[8329: マンション検討中さん]

>>8319 マンション住民さん
動画あげてよ。どんな感じなのか気になる。

[8330: 住民板ユーザーさん1]

>>8327 住民板ユーザーさん2さん
お子さん4人家庭ってあまりいないでしょうし、あんまり特定されるような事は避けた方が無難ですよ。

ちなみに、上の階がうるさいって思われている方って、クレーム入れて大事にする前に、上の階の方とコミュニケーション取られてるんでしょうか？
上の方もそんなに響いていると全く思っていないケースもあったりしないですかね？