こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
7800:
契約済みさん
[2021-05-22 14:26:27]
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7801:
マンション検討中さん
[2021-05-22 18:17:15]
既に住まわれた方に質問です。
インテリアオーダー会で、これを購入して良かった、得した、逆にこれは量販店で買っても良かったかなといったものはありましたか? |
7802:
契約済
[2021-05-22 18:37:50]
初めまして。3街区購入者で初投稿です。
3LDKのお部屋でトイレを変更して手洗いカウンターをつけた方はいらっしゃいますか? |
7803:
マンション検討中さん
[2021-05-22 20:07:42]
>>7801 マンション検討中さん
インテリアOPで付けるべきものはエアコン。 もしフロアコーティングをするなら、OPでやるべき。床はすぐ傷がつく。汚れる。へこむ。 業者に頼んだらアフターフォロー外れるからね。 上記2点はOPにすべきだったと後悔してる。 |
7804:
住民板ユーザーさん6
[2021-05-22 20:57:36]
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7805:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-22 21:30:12]
>>7801 マンション検討中さん
カーテンですね。気に入った柄があれば。 入居前に設置されるのでプライバシーが守られますし、シントシティの防火基準も満たしています。サイズも勿論ピッタリで、上下左右の光漏れがないようにしっかり考えられています。値段も割引が大きいのでネットや量販店で買うのと殆ど変わらないですね。 あとはエアコンですね。ネットやポイントを駆使する方が安いですが(それでも割引が大きいので最新モデルを安めに導入できる)、防振ゴムや排水?の器具など綺麗に設置してもらえます。 反対にフロアコーティングはかなり割高です。 保証の面は確かに意見が分かれるでしょうが、内覧の時に瑕疵は見つけられますし、普通に生活していたらフローリング全取っ替えみたいなことにはならないでしょう。 あとエコカラットもかなり割高です。ミラーはまあまあ相場ぐらいです。 長くなりましたが参考になれば。 |
7806:
マンション検討中1さん
[2021-05-22 21:49:57]
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7807:
マンション検討中さん
[2021-05-22 22:05:00]
最初に質問した人とは別人ですが、カップボードはどうでしょうか。価格表みたら結構たかくて。。でも柄とか色揃えられるのにはしょうがないのかな。
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7808:
匿名さん
[2021-05-22 22:18:46]
>>7807 マンション検討中さん
食器棚の面材合わせって面材情報聞けば教えてくれますから、それを業者の方に伝えたら普通に合わせてくれますよ。まずオプションと同じ仕様で見積もり取れば単純な値差が分かります。後はもっと個人的希望仕様なんかが有っても対応してもらえますし、部屋の引き渡しから入居までの間に設置もしてもらったら(立ち会いの手間は必要ですが)入居時には付けられた状態で生活スタート出来ます。1-2割の差でも、普段の生活費を考えたらちょっとの手間でそれだけ節約出来て実質差が無いならアリだと思いますよ。 |
7809:
マンション検討中さん
[2021-05-22 22:21:46]
>>7808
ありがとうございます!すごく参考になりました。浮いた1~2割他に使えるって考えたら大きいですよね |
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7810:
マンション検討中さん
[2021-05-22 22:57:45]
>>7805 住民板ユーザーさん1さん
この方の意見は床を10年間傷を付けない自信があるなら業者委託。と読んでください。 小さい子供がいるならOP一択です。すぐに傷だらけです。価格だけに惑わされずに。 |
7811:
マンション検討中さん
[2021-05-22 23:10:53]
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7812:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-22 23:48:16]
本日インテリアオプション販売会がありましたが、エアコン、カーテンは価格的にもいいと思いました。
エコカラットは気に入る物はあったのですが、他と比較できてないので、価格面はなんともですね。 エコカラット、フロアコーティング、皆さんどうされてるのか教えてください。 |
7813:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-22 23:48:28]
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7814:
マンション検討中さん
[2021-05-22 23:59:18]
>>7813 住民板ユーザーさん1さん
完全否定でごめんね。アフターフォローの記述はそこが中々読めないんだよね。たしかに入居後の傷は難しそうな読め方の方が強い。 でもコーティングしても簡単に傷つくのはショックだった。業者はコーティングだけのフォローだから、OPの方が良いかな。という意見。 質問者さんも混乱させてごめんねぇ。書き込み長くてごめんねぇ。 |
7815:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-23 00:08:10]
>>7814 マンション検討中さん
ってか、フローリングの入居後の傷なんかアフターフォローに入るわけないだろ。そんなの当たり前。 フロアコーティングもエコカラットもカップボードも全く問題ない品質で半額で可能。面倒と思うかどうか。50万円以上変わる。 カーテン、エアコンは大きな差はない、エアコンはちょっと高い。 |
7816:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-23 02:08:11]
私はフロアコーティングを外注しました。名前を書くと業者だ!とか思われそうなので、言いませんが調べたら結構すぐ出てくるところです。全部屋と水回りの防かびコーティングなど含め、20万ちょっとで、コーティング後にできた傷なども20年だが、30年は無償で直してくれるし、コーティングも塗り直してくれます。子供達が汚しても掃除が楽だし、本当にやってよかったです。
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7817:
住民板ユーザーさん
[2021-05-23 06:06:01]
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7818:
契約済みさん
[2021-05-23 07:32:13]
エアコンは価格comとネットで工事を探せば5年保証付きで4台で30万円で収まりました(10万以上安い?)。廊下側の室外機は霧ヶ峰と低背な据付台が窓の干渉が無くオススメですね。
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7819:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-23 08:28:25]
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2街区購入して2022年3月入居予定です。
1Fの専用庭付き部屋なのですが、庭に水回りがないことを少し気にしています。
既に入居されている方で、後付けにチャレンジされた方はいらっしゃいますでしょうか?