【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6502: 住民板ユーザーさん1]

>>6500 住民板ユーザーさん1さん

エアコンまだ設置しておらずこれから購入予定です。
そのため、防振ゴムの件が書いてある資料を探しており先日この掲示板で質問していました。
共通事項ということは、どこかに書いてありますかね？
耐火パテについては取扱説明書ダイジェストに記載があるので確認できてます！

[6503: 住民板ユーザーさん1]

重要事項説明書を読み返したけどエアコンの事項のところにも見つからず。
守りたくないわけではなく、ルールを守るために設置前に事前確認してるので誤解しないでいただければです。
ちなみに、ここで話題になる前に営業に確認した際には図面集を見せれば大丈夫としか言われてないです。。

[6504: 住民板ユーザーさん1]

マジか、隠蔽配管ある部屋だけにしか通知されてないのか
その紙をエアコン設置業者に渡せと書かれてるんだけど、耐火パテの事は書かれてないんだよな
一部の部屋にしか通知されてないルールとかいい加減すぎるだろう…

[6505: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルーム使われた方いますか？
アメニティ等の備え付けがあるかわかりますか？

[6506: R&Bとうらいちが好きです]

防振マットの件、
自分も気になって調べましたが、特にそのような記載のある資料は見当たらなかったです。

ですが、私もルール守れてないというかも？という不安から、念のためビバホームで980円くらいの防振マットを購入しました。

1ロールで、室外機2台分敷けます。
モノも同じですので、ご不安な方はそちらをご購入してみてください。設置も室外機持ち上げて敷くだけで簡単でした。

ちなみに、エアコンですが、引越業者経由が1番お得ってエアコンの施工会社が言ってました。サカイだと引越から5年間は購入できるとのことだったのでおすすめです。

引越の時にもらうパンフレットからも大幅値下げしてもらい、ヨドバシでこれは絶対勝てませんって言われました。

これからの方は、引越業者のパンフレット持って家電量販店で値下げ交渉するといいかもしれません。

[6507: 住民板ユーザーさん1]

>6481, 6486,6487,6489
ばかじゃないの？批判するなら、ゴミを見て拾わずに通りすぎたくそみたいな住人だろ？

おっと、こういうと考える力のない人は「じゃあゴミを見つけたら毎回拾わなきゃダメなんですか？」とか言いそう。

[6508: R&Bとうらいちが好きです]

>>6443 購入者さん
ありがとうございます！笑
あ、よくホテルとかであるやつですかね！

意外とあのタイプ嫌いじゃないので、
いつか試してみますw

[6509: R&Bとうらいちが好きです]

本日も掲示板荒れてますね、、！
今日いろんな夫婦の方々とすれ違って、
すごく素敵な方々（挨拶と笑顔とか雰囲気が）多く、掲示板は荒れてても実際は素敵な方々多くて安心しました。

とりあえず、私はなんかシントシティ周辺のポジティブな情報を発信していきたいと思います。

[6510: 住民板ユーザーさん1]

>>6509 R&Bとうらいちが好きですさん
ですね、実際はみんな挨拶してくれるし雰囲気いい感じで安心してます。
掲示板の世界って見過ぎはよくないですね。なんかそういう人ばっかなんじゃないかとかネガティブになってしまう。
ヒトトワのイベントで子供友達作るの楽しみにしてたんだけどコロナでないのかなあ。。

[6511: R&Bとうらいちが好きです]

ということで、
先日のグルメ情報に続き、今回はカフェとか編です。

ランキングつけられないので、とりあえず全部おすすめです。お近くに行かれたらぜひ。

・Reno Cafe
与野駅から徒歩7分ほど。
住宅街の中にひっそりと佇むカフェです。
焼き菓子・自家製ケーキをいただけます。
カフェのランチメニューもおすすめです。
行かれる際は事前にやってるか確認してからがいいです。

・Just Coffee
シントシティエントランスから徒歩6分くらい。
コーヒー好きなら一度行ってみてください。
ランチにオムライスをよくいただきますが、味は普通です。

Wi-Fi使えるので、
リモートワークな方々は気分転換におすすめです。
速度は良くないので、打ち合わせなど予定入ってる時はお勧めしません。

・Up Coffee
氷川参道入ったらすぐにあります。
元スターバックス広報で有名な方が独立してオープンさせたお店で、女性にとても人気なお店です。
ここでリモートワークは絶対しないでください笑

フレブルの大福くんがかわいいのと、
コーヒーはもちろん、焼き菓子も大変美味しいです。

人気すぎて、混んでるので平日の朝早くがおすすめです。

・常盤珈琲焙煎所
ヨドバシの中にもありますが、
シンプルに1番コスパ良く美味しいコーヒーが飲めます。もはやカフェじゃないけど。

・カフェ ザ ブーケ
さいたま市民は日本一プリンが好きらしいのですが、（横浜育ちシウマイ育ちの僕にはわかりません）ブーケというプリンを販売してるお店が、コクーン内でカフェをやってます。
プリンしか食べたことないですが、ここもおすすめです。

・熊谷珈琲　
氷川参道沿いにあります

さいたま市を中心に活動されるブロガーもこぞって取り上げる有名なお店です。
いつも混んでるので、結局行ってません。笑
お土産でもらったコーヒーはおいしかったです。

・ベーグルラパン
もはやカフェの範疇じゃないかもですが、
ここのベーグルめちゃくちゃ美味しいです。

朝活したい意識高い人はぜひ行ってください。
と思ったら
開店は11時半からでした。


次回は誠に勝手ながらリモートワークでおすすめ編を投稿させていただきます！（気が向いたら）

[6512: 住民板ユーザーさん1]

>>6492 住民板ユーザーさん1さん
あなた住民じゃないね
真偽不明とか嘘は良くない
>>6327　の貼り紙がエレベーター貼ってあるし、同じ内容が入口掲示板にも出てるよ

[6513: 住民板ユーザーさん1]

>>6493 入居前さん
そもそも共用廊下に傘を含む私物置くのがルール違反。
論点がおかしい。

[6514: 住民板ユーザーさん1]

>>6512 住民板ユーザーさん1さん
人の張った内容を引用してまで住民を騙るのはどうかと…

[6515: 住民板ユーザーさん]

>>6482 住民板ユーザーさん
足音問題ありますよね。
うちは未就園児がいるのでドタバタしたらその都度注意しますが、時間経つとまた走ったりします。
それなら一軒家行け！と思われるかもしれないですが…
なので上の階の方の足音はお互い様と思ってしまいます。
子供がいない方や既に大きくなられた方は気になるかもしれないですね。
賃貸で下の階から管理会社通してクレームもらった事があり、受け止めましたがイラッとしました。
なので、簡単にはクレームって言えないなと。関係悪化に繋がりますよね。。

[6516: 住民板ユーザーさん1]

>>6515 住民板ユーザーさん
そこは、イラッとじゃなくて反省するところでしょう。ジョイントマットとか色々対策はあるでしょうに。少々なら目を瞑りますが、時間帯や頻度によってはクレームきますよ。

[6517: 住民板ユーザーさん1]

>>6515 住民板ユーザーさん
一軒家行けよ

[6518: 住民板ユーザーさん1]

>>6517 住民板ユーザーさん1さん
逆にそっちが一軒家行けよ、子供の走る生活音なんて絶対なくならない。ジョイントマットなんて廊下や寝室まで全部ひけない。もちろん注意はするけどね。

[6519: 住民板ユーザーさん1]

>>6518 住民板ユーザーさん1さん

そっちが一軒家行けよ。

[6520: 住民板ユーザーさん2]

民度が低すぎる
これからもっと人が入ると思うとストレスヤバくなりそう

[6521: 住民板ユーザーさん1]

>>6515
わかります。小さい頃は叱ってもいうこときかないですよね。

ジョイントマットなんて当たり前にやってますよ。
だから何しても許してね！と言うことではなく、努力してない！という見方はやめてほしいです。

騒音が気になるならそれこそ一軒家に行けばいいのでは…
子育てマンションですし、私は子供の出す音には寛容でいようと思ってます。