【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6201: 住民板ユーザーさん]

>>6196 名無しさん

私もルールなのでしょうがなくそうしました。。

[6202: 名無しさん]

>>6200 住民板ユーザーさん1さん
ただまあ、私が子供の頃はそういうチャイルドシートシートが普通で、むしろそれしか無かったような気がしますし、新都心は道も広いので、安全運転していれば事故を起こすリスクも低いかな、と割り切りました。他に手もないので…

[6203: 住民板ユーザーさん3]

>>6202 名無しさん
そうですよね。ルール違反はできないので。。
スライド下段後ろと平置きにも応募しましたが外れてしまったので諦めてます。駐車場の抽選に落ちてより高額な車を手放した方もいると聞きましたし、泣く泣くですが。

[6204: 住民板ユーザーさん1]

>>6195 住民板ユーザーさん1さん
製品規格上はそれに収まっていれば問題はありません
ただしルール違反となるのでルールを順守するなら買い替えでしょう
後ろの60cm置ける場所ってかなり少ないし、30cm以下のチャイルドシートはレアだし、ルール違反者だらけになりそうですね

[6205: マンション検討中さん]

>>6188 住民板ユーザーさん1さん
フェムトかレピータでの改善であれば個人でも可能な気がします！

[6206: 住民板ユーザーさん1]

>>6194 住民板ユーザーさん5さん

早速ありがとうございます！！
思ってたよりファミリーライブラリーがしっかりしていて安心しました！！
テレワークも出来そうですね！

[6207: 住民板ユーザーさん8]

30センチ以下のチャイルドシート、どんなのにしましたか？

[6208: 住民板ユーザーさん1]

>>6203 住民板ユーザーさん3さん
駐車場、ギリギリ総重量2000超えてる車普通に停まってるのにね
どこまで管理が融通利かせるのか分かりませんがルール守った人が損するのはなんだかなぁと思います

[6209: 住民板ユーザーさん3]

>>6208 住民板ユーザーさん1さん
ルールを守って車や自転車を手放した人が浮かばれません涙

[6210: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場規定のところに、後ろに籠やチャイルドシートがある自転車は連続して収納できない可能性がありますと書いてありましたが、スライド式でも隣の方（前置き）の方の自転車の後ろに籠などがついていた場合は後ろ置きの方の前籠が引っ掛かってしまい、置けなくなる可能性があるということでしょうか？その場合は前置きの方に後ろ籠を外してもらわないといけないということでしょうか？
スライド式ですとおそらく子供乗せ自転車の方がかなり多いと思うので、スライド式が前置きになってしまい、30センチ以下のチャイルドシートを置いたとしても、結局ぎゅうぎゅうで入らずに、泣く泣く子供乗せ自転車を置けなくなる可能性もあるということですよね？

[6211: 住民板ユーザーさん1]

>>6208 住民板ユーザーさん1さん
私は総重量2500が当たらず手放した側です。安全性で問題があるかもしれませんのでそこは厳格にチェックしてもらいます。
一通り引っ越しが終わる4月末ぐらいから暫定管理組合か管理人さんが確認するんじゃないですかね。

[6212: 住民板ユーザーさん1]

>>6211 住民板ユーザーさん1さん
確認するとしても、目視チェックだと難しいと思います。
例えばステップワゴンは重量が1650以上しかなく、総重量計算の場合1座席あたり55kgで計算されますので、7人乗りでも2000を確実に超え、停まってるだけでアウトと分かりやすいです。
しかしVOXYは7人乗りの場合は2000以下、8人乗りは2000を超えるので覗けばまだ分かりますが、オプションによっては7人乗りでも2000を超えるので分かりません。
今の時点でチェックしていない時点で確認する気ないのでは？と思ってしまいます。

[6213: 住民板ユーザーさん8]

>>6208 住民板ユーザーさん1さん
車検証出してないけど何も言われないし、むしろ出してからでかい車に乗り換えても気づかないと思う。

[6214: 住民板ユーザーさん1]

二段式の下段当たりました。
チャイルドシートは、こういった折り畳めるものはどうなんでしょうか？
30センチって想像つかないのですが
折り畳まないで30センチって事ですか？

[6215: 住民板ユーザーさん3]

>>6210 住民板ユーザーさん1さん
可能性を聞かれても誰も答えられないと思います。試してみるしかないですし、ご自身で試すのが難しいなら、誰か試してくださいと書いたほうが解決につながると思いますよ。どなたか試された方いらっしゃいますか。。？

[6216: 住民板ユーザーさん1]

>>6211 住民板ユーザーさん1さん

安全性の観点で重量の制限があるのなら、それに違反する方が多数いて後々駐車場の追加補修等が必要になってしまった場合、違反してない方も含めて管理費から費用が払われる可能性もありますよね。
やっぱり制限は守って欲しいですね。

[6217: 住民板ユーザーさん3]

>>6212 住民板ユーザーさん1さん
少なくとも、違反していることが明確な車両についてはチェックすべきと思います。

[6218: 住民板ユーザーさん2]

>>6214 住民板ユーザーさん1さん
折り畳んだ状態でのサイズはいくつなんでしょうか？
これで30cm以下なら問題ないと思いますが…

[6219: 住民板ユーザーさん2]

>>6214 住民板ユーザーさん1さん
折りたたむと何センチになりますか？？

[6220: マンション検討中さん]

>>6214 住民板ユーザーさん1さん
変なやついるから特定される物は出さない方がいいよ。隣の人もここ見てたらもろばれですよ。