【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6001: 住民板ユーザーさん1]

>>5999 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の時に気になったので聞きましたが、録音のみとのことでしたよ。

[6002: 住民板ユーザーさん1]

>>6001 住民板ユーザーさん1さん

マジですか？今どき賃貸でも録画出来ますけど、、映像が出ないて事ですか？画面がないて事？

[6003: 住民板ユーザーさん]

>>6002 住民板ユーザーさん1さん

映像は出るけど録画はされないということでしょうね。

[6004: 住民板ユーザーさん1]

>>6003 住民板ユーザーさん

地味にコストカットしてるんですね

[6005: マンション検討中さん]

来年入る予定なんですが、ネット回線や携帯を数日使って何か不便ありましたか？
教えて頂けると嬉しいです！

[6006: 住民板ユーザーさん1]

もう住んでいる方、玄関のドアはマグネットつくタイプでしょうか？？

[6007: 住民板ユーザーさん888]

>>6006 住民板ユーザーさん1さん

マグネット付きますよ。マグネット付きのドアストッパーを使いました。

[6008: 住民板ユーザー]

まだ、住んでる人も多くいない中、
ネットワーク速度が夜とか混雑する時間帯だと、（上り60Mbps 下り50Mbps）しか出ないんですが、
1400世帯住んだら、これ持たなそうですね。

4Kストリーミングとかしたらもう残念な結果に、、
せめてつなぐネットがIPv6に対応してくれたらな、、、、

[6009: 住民板ユーザーさん2]

どなたか・・・
食洗機隣の3段の引き出しの幅の内寸、教えていただけないでしょうか。24cmとメモしてたんですが、25cmのもの入らないかなと思いまして。自分の採寸が信用できず。

[6010: 住民板ユーザーさん1]

>>6008 住民板ユーザーさん
KDDI線ならフレッツ網と比べてNTEがボトルネックに殆どならないので、夜速度が落ちてるとしたらマンションのLSNがボトルネックになってると思います。
1つのLSNあたり200世帯ぐらいで共有するはずで、まだ入居者少ない段階でその速度では全世帯入居したら予測通り激遅になりそうですね…

[6011: 住民板ユーザーさん1]

なのでIPv6になった所でNTEがボトルネックじゃないので速度上がらないとおもいます！

[6012: 住民板ユーザーさん]

>>6010 住民板ユーザーさん1さん

なぜ売主は住民が各自で契約して回線を引ける仕様にしなかったのでしょうか。信じられません。

[6013: 住民板ユーザーさん1]

>>6012 住民板ユーザーさん
つなぐネットは東京建物が株主（一部）です。
要は抱き合わせ販売みたいなもの。

これって他のネットを選べない時点で独禁法違反にはならないんでしようか？
今回の場合、他社の配線を通す工事すらできないんですよね？？
明らかにアカンと思うのですが…

[6014: 住民板ユーザーさん]

>>6013 住民板ユーザーさん1さん

独禁法違反かどうかはわかりませんが、数百世帯のマンションで超低速、かつ他の回線を一切引けない、は常識はずれでしょう。3街区でもネットは使い物にならないでしょうね。インターネット利用不可能のマンションです。

[6015: 住民板ユーザーさん1]

>>6013 住民板ユーザーさん1さん

つなぐネットて分かって購入したんじゃないの？隠されてました？

[6016: 住民板ユーザーさん1]

>>6013 住民板ユーザーさん1さん
別にアカンって事はないですよ
つなぐネット自体も速度が出なければ回線増強するという話ですし
フレッツ網ではないので、つなぐネット側が回線増強すればそれなりには早くなるはずですよ
遅いと言われているつなぐネットはフレッツ網なのにv6対応しておらずIPoEに逃げられず、NTEで超低速になってるだけです

個人的にはNuro使いたかったので、他の回線引き込みやすい構造だったら良かったなと思いますけどね

[6017: 住民板ユーザーさん]

>>6015 住民板ユーザーさん1さん
分かって購入したら独禁法違反じゃなくなる、
というものではないですよ。

[6018: 住民板ユーザーさん]

>>6016 住民板ユーザーさん1さん

>つなぐネット自体も速度が出なければ回線増強するという話ですし

誰が言っているんでしょうか？本当であれば助かりますが。

[6019: 住民板ユーザーさん1]

いま住んでるマンションも無料のネット回線がついてきましたけど遅すぎたので管理組合で変えました
値段も安くなって高速になりましたよ

私たち入居者を舐めてる東京建物の管理会社変更とネット回線変更は理事会最初の仕事ですね

[6020: 住民板ユーザーさん1]

>>6019 住民板ユーザーさん1さん

舐めてる、、こえ