【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[5781: 名無し]

>>5780 住民板ユーザーさん1さん
営業からの壁は共有部だから不可であるという意見ですね。そうなると管理会社からは音が響くから不可だという意見と相違がありますね。

[5782: 住民板ユーザーさん1]

なんか色々な人が出てきて色々な理由が出てきますね。バラバラすぎます
個々で確認しましょう
とりあえず申請書だして許可出てたらいいのではないでしょうか

[5783: 住民板ユーザーさん1]

>>5780 住民板ユーザーさん1さん
戸境壁のコンクリの手前に石膏ボード入ってるので普通はコンクリに穴開けないはずですがどんな施工方法考えているんでしょうか？
もしかして85型とか設置予定なんでしょうか？

[5784: 住民板ユーザーさん3]

情報が錯綜してますね。
設置したい方は、この掲示板のことはアテにせず
ご自身で直接確認するのが良いと思います。

それにしても全てが事実だとするなら売主としての見解をひとつにしてほしいものですね。

[5785: 名無し]

営業担当の意見がそれぞれ異なっている現状を東京建物はどう捉えているのでしょうかね。
買主だけでなく工事業者にも迷惑をかけていることを自覚しているのでしょうか。

[5786: 住民板ユーザーさん1]

我が家は壁掛けパネル付きのテレビ台にしました。

[5787: 入居済みさん]

>>5785 名無しさん
営業担当さんの意見(回答)がそれぞれ異なってるかどうかはこの掲示板情報では分からないですね。そもそもの各質問者さんがどういう質問をどういう形で行ったのかも定かで無いですから。
こんな匿名掲示板でアレコレ言ってるより、エビデンス残る形で責任取れる相手から明確な回答を得た上で実施対応した方が良いですよ。(例えばですが、Aさんの施工予定壁とBさんの壁が同じ構造かどうかも個別判定となりますから、一言ではわかりません)

[5788: 住民板ユーザーさん7]

>>5783 住民板ユーザーさん1さん
55型のテレビです。
壁掛けテレビの設置相談した結果、ふかし壁にして、設置であれば可という回答でした。
ふかし壁作らないでも設置できるのであれば、それが良いです。
もう一度聞いてみたいと思います。

[5789: 住民板ユーザーさん1]

相反する情報が沢山書かれててもうめちゃくちゃすぎるな
前からフェイクが多い住民板だったけど今回は特に酷い

[5790: 住民板ユーザー2]

>>5789 住民板ユーザーさん1さん

こんなところに本当のことなんて書きませんよ。
ただちょっとだけ本当のことを書くといいんですよ。
見てておもしろい。

[5791: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、登記費用っていくらでしたか？
やけに報酬高くないですか？

[5792: 住民板ユーザーさん1]

>>5791 住民板ユーザーさん1さん

足元見られまくってます。

[5793: 住民板ユーザーさん1]

>>5791 住民板ユーザーさん1さん
三街区登記後に返還されますよ。

[5794: 住民板ユーザーさん1]

https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_103/pj_95800694/

2LDKあるんですか？

[5795: 住民板ユーザーさん1]

>>5794 住民板ユーザーさん1さん
自分でぶち抜き工事したかセレクトプランにあったのでは？

[5796: 住民板ユーザーさん1]

>>5794 住民板ユーザーさん1さん
3街区H棟のみあるみたいですね。

[5797: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ1週間後から1街区の入居開始ですね。私は、管理費に組み込まれているインターネットの速度だけが心配です(このスレッドでも何回も議論になってるようですが)。マンションの構造上、自分で契約して回線を引くことができないので(携帯会社と契約してテザリングするしかないというのはさすがにちょっと。。)、使い物にならなかったときのショックが大きいです。

特に1街区の全住戸の入居が完了する5月中旬以降、あまりに遅くてこのスレッドが賑わうようになると、売出し中の3街区の売れ行きにも影響しますよね。。ちゃんと使えることを祈ってます。

[5798: 入居予定さん]

>>5797 住民板ユーザーさん1さん
仮にの話ですが、そんな事態になれば方針展開アリじゃないですかね？そんな状態になれば仰る通り今後の販売にも悪影響出るから販売側も住民側意見を汲んで対策とるでしょう。
今の時代にネット速度で問題あって住民側対策取れないってなったら瑕疵物件扱いされちゃうでしょうから...。

[5799: 住民板ユーザーさん5]

>>5794 住民板ユーザーさん1さん
これって2階で2LDKでこの価格なんですか？
いくら上乗せしたんだろうか。
実質大きさは3LDKと変わらないですよね

[5800: 住民板ユーザーさん1]

>>5796 住民板ユーザーさん1さん
2021/3完成なので1街区なのでは？