【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[5721: 住民板ユーザーさん3]

知ってる人だけ知ってる状況だと、知らない人はすり抜けて壁掛けテレビつけてしまいますね。
周知の徹底がされていないと騒音トラブルを招くことになるので、長谷工か売主の方からしっかりアナウンスして欲しい。

[5722: 住民板ユーザーさん5]

壁掛けテレビって、壁に穴開けたらリセールの時に影響しないか？

[5723: 住民板ユーザーさん2]

実際問題、申請せず勝手に取り付けたらどうしようもないですよね？

そのような自己中心的な迷惑行為をする人が隣になって
壁から音が聞こえてきたらどうすれば良いのか…
非常識な人が隣だったらどうしようと戦々恐々です。

[5724: 名無し]

>>5723 住民板ユーザーさん2さん
世帯数が多い分そういった方もいるのでしょうね。
ただ壁から音が伝わるレベルというのが想像つかないですね。

[5725: 住民板ユーザーさん1]

>>5721 住民板ユーザーさん3さん

壁掛けてコンクリの壁に穴開けるから素人には出来ないんじゃない？業者に頼んだらコンクリは共有部分だから管理組合の許可がいるて言われるから、結局みんな付けられないよ

[5726: 住民板ユーザーさん1]

>>5703 住民板ユーザーさん1さん
いや初めて来る人に告知するんだから、1番分かりやすい施設書くの当たり前じゃない？まどろっこしく説明しても、来る人はなんだパチンコ屋の隣かてなるし
全然まともだと思うけど。

[5727: 住民板ユーザーさん1]

>>5725 住民板ユーザーさん1さん
コンクリに穴なんて開けないよ

[5728: 住民板ユーザーさん1]

壁掛けテレビの件、私も営業からダメって言われました。
音が振動として伝わるのでダメと言っていたような気がしますが、そもそも戸境の壁の加工がダメって事でしょうか？

壁面収納家具を設置して、その家具に壁掛けテレビの金具つけるならOKですよね。

[5729: 住民板ユーザーさん1]

>>5726 住民板ユーザーさん1さん
初めてくる人がkotobuki隣であーあそこかってなりますかね？
嫌悪施設アピールしてるだけのような

[5730: 住民板ユーザーさん1]

コトブキ隣りって看板に書いてあっても良いし、駅前でティッシュ配りしても良いけど、マンション敷地内にダサイ看板はいらないわ。

[5731: 住民板ユーザーさん1]

>>5729 住民板ユーザーさん1さん
分かりやすい目印になる施設を書くのはどこも同じでしょ。それがたまたまパチンコ屋だっただけ。パチンコkotobukiて書かないだけ考慮されてるじゃん。嫌悪施設アピールて、実際の場所がそうなんだから仕方ない。

[5732: 住民板ユーザーさん1]

シントシティとコトブキはズブズブぽいですよね

[5733: 住民板ユーザーさん2]

壁紙、石膏ボード、間柱の順になっているので、壁掛けTVなどを取り付ける際は、間柱を狙って金具を付けるか、下地の板を貼りつけて(もしくは壁中に)、その板めがけて金具を付けることになります。
基本的にはデベは「壁掛けテレビは推奨しません」としか言えないので、やるかやらないかは個人の勝手なんじゃないかなと。

[5734: 住民板ユーザーさん]

>>5733 住民板ユーザーさん2さん
推奨しない、じゃなくて、禁止なんでしょ？
個人の勝手でやっていいわけがないでしょう。

[5735: 住民板ユーザーさん1]

>>5733 住民板ユーザーさん2さん
いや、禁止て言われたっていう話ですよ？話聞いてます？

[5736: 住民板ユーザーさん7]

>>5717 住民板ユーザーさん2さん
ふかし壁でやればいいのでは？

[5737: 通りがかりさん]

>>5736 住民板ユーザーさん7さん

ふかし壁というのは初耳だったので調べてみましたが良いですね。
これなら壁掛けできそうです。

[5738: 住民板ユーザーさん1]

>>5737 通りがかりさん
壁を作る工事費が掛かるしその分部屋は狭くなりますよ。

[5739: 通りがかりさん]

>>5738 住民板ユーザーさん1さん

たしかにそうですね。
私の場合はテレビはあまり見ないので天井から降りてくるスクリーンとプロジェクターにするかもしれません。
もちろんスピーカーは壁に付けないタイプにします。

[5740: 住民板ユーザーさん1]

>>5714 住民板ユーザーさん

一街区入居予定の方で外部に色々オーダーした方はどうだったのでしよう？
何か営業の方から言われましたか？
工事に入る時に申請しているはずですので、禁止事項でしたら、申請時に工事中止を向こうから言われてると思うのですが。
無ければ問題なかったということで。