【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[5521: 住民板ユーザーさん3]

>>5519 住民板ユーザーさん1さん

あなたが率先してやりましょう。

[5522: 住民板ユーザーさん]

内覧会も終了し、この掲示板見る限り専有部の目立った不満はトイレの箱ぐらいなので、皆さん概ね満足ってことで良いですかね。

[5523: マンション検討中さん]

>>5522 住民板ユーザーさん
概ね満足です。トイレの箱はあまり気にならない。
主寝室の引戸がソフトクローズじゃないのは不満。
人それぞれ不満な点はあるでしょうね。

[5524: 住民板ユーザーさん5]

便所の箱と玄関扉の外側じゃないっすか？
あ、後者は共用部か。
まあ、不満のないところなんてないっすよ。

充実した共用施設は今は嬉しいが、10年経ったらあちこちボロが出てきて、維持や終了するのに次から次へとお金が出ていくね。
設備が多いのも良いのか悪いのか…

一世帯あたり大した金額ではないと言う人がいるけども、間違いとは言わないが、それが積み重なってどうなるか。

[5525: 住民板ユーザーさん1]

私はシントシティを契約したのがコロナ前で、今なら4LDKを狙ってたなー、とか不満っぽいのはそれぐらいですかね。まあ3期でしたのでどちらにせよ4LDKはほぼ無かったように思いますが。

[5526: 契約済みさん]

野村不動産の組織再編とかくっそどうでもええわ……
もっと送るべき情報があるだろ……

[5527: 匿名]

残金のお知らせ、結構な金額でした…がーん！

[5528: 住民板ユーザーさん1]

>>5522 住民板ユーザーさん
個人的には共用設備のトイレくらい洗面台作ってくれても良いのにと思いました。小さいコンビニのトイレみたいなショボさで。。

[5529: 住民板ユーザーさん]

>>5524 住民板ユーザーさん5さん

共有設備はこの規模なら必要十分な感じだと思いました。
ジムとかスパ、シアタールームなど維持費がかさむ割に利用頻度が少ない過剰な設備が無いですし。

[5530: 住民板ユーザーさん6]

トイレの箱は芳香剤置き場にちょうどいいと思った。

[5531: 住民板ユーザーさん8]

今銀行の本審査って結構時間かかるもんですか？
これからネット系と地銀系にだそうかとおもとります。
三井住友信託がおすすめなのかな？

[5532: 住民板ユーザーさん1]

電気は3/20一斉開通のようですね。19日夕方に鍵をもらってその足で部屋に行っても電気は点かないんですかね？？

[5533: 住民板ユーザーさん6]

>>5523 マンション検討中さん
後付でソフトクローザー付けられないですかね？
自分でも付けられるようですが、採寸してないので、そもそも造り的に対応可能か分かりませんが…

[5534: 住民板ユーザーさん]

>>5523 マンション検討中さん

それはつまり、勢いにまかせるとバターン！です？
気づかなかったです。

[5535: 住民板ユーザーさん1]

>>5532 住民板ユーザーさん1さん
何の情報ですか？

[5536: マンション検討中さん]

>>5534 住民板ユーザーさん
そうです。一応緩衝用に部材はついてますが、意味はほとんどなさそうでした。
感覚的には普通に開けたらドーンで、跳ね返ってきて更にドーンです。

[5537: 匿名]

もうすぐ入居ですね！
皆さんカーテンはオーダーですか？
既製品で済まそうと思っていたら防炎も兼ねていると選択肢がぐっと狭まって
しかもお値段も結構するのであれでもないこれでもないと悩み中です
玄関側の部屋はすりガラスですが皆さんカーテンしますか？

[5538: 住民板ユーザーさん1]

>>5537 匿名さん
リビングダイニングとその横の部屋はオーダーしました！
すごく高くて驚きました笑
我が家は高層階ではないので、レースカーテンも色んな機能が付いているものにしたらかなり高かったです、、
他の部屋はどんな感じにしようかまだ悩んでいます！
なるべく安く済ませたいなーと思ってますー。

[5539: 住民板ユーザーさん1]

>>5537 匿名さん
全部屋オプション会のカーテンにしました。
私も低層で、必要な水準のカーテンをネットで探しましたが、そこまでオプション会のと値段は変わらないようでした。オプション会は全部屋オーダーすると大幅な割引もありましたしね。今から注文出来るかは分かりませんが、気に入った柄があるのであればお勧めしますよ。

[5540: 住民板ユーザーさん]

>>5536 マンション検討中さん

写真ありがとうございます
引戸用のダンパーは後付できそうですね。
モノによっては重くなってイマイチになる可能性もありですが…