【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[5461: マンション検討中さん]

あまり深くチェックしなかったのですが
バルコニーのところのガラス窓はどんな仕様なのでしょうか
結露ができやすいとか、できにくいとか・・・

[5462: 住民板ユーザーさん8]

>>5460 住民板ユーザーさん1 さん
年間1万払ってもいいから外部委託したい。
理事会なんて素人がやるよりいいでしょ。

[5463: 住民板ユーザーさん1]

>>5461 マンション検討中さん
二重ガラスでズッシリ重く、遮音性が高いです。
結露に関しては結露対策でガラスの間の素材にポツポツと小さい穴が空いています。
一級建築士の方が仰るには、かなり結露が起きにくい仕様だそうです。
指を詰めないようにする安全対策もなされています。

[5464: 住民板ユーザーさん3]

PTAへの加入は任意ですが、管理組合は法律上の要請で強制加入であるところが違います。まぁ、前者も我が子のことを考えれば普通は入ると思いますが。嫌ならPTAそのものをなくしてしまったっていいわけです。もっともそうなると、あらゆるイベントや学校に対するサポートがなくなり、結局は子供にその影響が跳ね返ってきますがね。学校の職員だけでは到底賄えません。

理事会の役員は、民法でいうところの善管注意義務を負います。適当にやることは本来許されません。皆さんではなることのない株式会社の役員と同じです。
どこまでやれば合格かの基準がないのが難しいところです。
ただ、考えてみて下さい。月に年間にどれくらいの稼働がかかるかを。住民であれば自分の家のことでもあるので、わずかな報酬でもやるでしょう。しかし外部委託となると時給1000円というわけにはいきません。どこまでやるかにもよりますが、年間100時間なんて軽く超えるでしょう。理事会に出席している時間だけでなく、自分で調べものをしたり資料を作成したり個別に議論したり。

[5465: 住民板ユーザーさん3]

住みたくない

[5466: 住民板ユーザーさん8]

>>5465 住民板ユーザーさん3さん
なんかあったのか？

[5467: 住民板ユーザーさん1]

>>5466 住民板ユーザーさん8さん

いやー、この掲示板見てると住みたくないでしょ。

[5468: 住民板ユーザーさん1]

>>5467 住民板ユーザーさん1さん
人に影響受けすぎ（笑）

[5469: 住民板ユーザーさん1]

>>5465 住民板ユーザーさん3さん

じゃあ解約しな（笑）（笑）（笑）

[5470: 住民板ユーザーさん8]

>>5467 住民板ユーザーさん1さん
マンションなんだから色んな人がいるのは想像がつくと思うけど。
今住んでる所はそんなに神みたいな人だらけなのか？
そりゃ職場や学校でも嫌なやつくらいいるだろ

[5471: 住民板ユーザーさん1]

うそはうそであると見抜ける人でないと（掲示板を使うのは）難しい

[5472: 住民板ユーザーさん1]

買えなかった部外者がイタズラ書きでしょ。ただ上からマウント取ってくる人がいると面倒くさそう。

[5473: 住民板ユーザーさん1]

カーテンの丈、図りましたか？
リビングの丈は206センチと記憶しているのですが、合ってますでしょうか？

[5474: 住民板ユーザーさん1]

大人しい陰キャラでもネットでは言いたい放題ですからねえ

[5475: マンション検討中さん]

>>5464 住民板ユーザーさん3さん
時給5000円で10人、年に200時間稼働させても1000世帯だと月額1000円にも満たないんだけど。
そういうスケール感覚がない人が理事会とか入って自分はわかってるみたいな顔して他人の足引っ張るのはやめてほしいよな。

[5476: 匿名]

ここを自治会の会議場だと思ってるかのような
張り切り住人がいるの面白いです！
現実でも頼りにしていますー！！

[5477: マンション検討中さん]

これだけ大きいと色々な人がいて当然ですねー

[5478: 住民板ユーザーさん]

>>5464 住民板ユーザーさん3さん

文章長い割に内容がないよう…

[5479: マンション検討中さん]

>>5478 住民板ユーザーさん
全部読んだあなたは偉い。
はじめてこのスレで全部読まなかった投稿。

[5480: 住民板ユーザーさん1]

>>5479 マンション検討中さん

これは読む気が失せますね