【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[4940: 住民板ユーザーさん3]

でもタバコのにおいってどこからくるのか特定出来るの？世帯数1400軒もあるのに。

隣かもしれないし、上かも下からかもしれないし、何軒か隣かもしれないし。
その度に管理組合に言って特定してもらうの？？

[4941: 住民板ユーザーさん1]

皆さんそんなに長くベランダにいるものなのですか？
シントシティみたいな広いバルコニーに住んだ事がないので分からないのですが、ベランダなんて洗濯物干す時しか出たことありません…

なので、他のお宅の匂いなんてその時に匂うぐらいなので、あまり気にしたことないのですが（夏場でもあまり開けっぱなしにしないので）

バルコニーだと皆さん、出て日光浴など楽しんでるんですか？

[4942: 住民板ユーザーさん1]

よくある問題ですよね、バルコニーのタバコ
バルコニーは共用部なので規約で喫煙が認められていなければ吸ってはいけません
たしかシントシティの規約も禁煙だったと思います
よって家の中で吸う分には問題ありません
まぁこの問題は民度の低い賃貸で起こるのがほとんどですから、分譲マンションではそのような非常識な方はいないと思いますが。。。

[4943: 契約済みさん]

引っ越しですが、サカイ以外の会社で申し込みされた方いらっしゃいますか？
サカイの見積もりが高かったので他で申し込みしようか悩み中です...

[4944: 住民板ユーザーさん5]

>4928
笑えませんね。結局それって人任せってことですよね。私は無知なので関係ありませんってか？調べることもしないの？将来的に自分の問題でもあるのに？

あと、タバコ。組合にいったって、注意の手紙を投函するくらいしかできないよ。

[4945: 住民板ユーザーさん1]

たとえば4922の内容を、賛成でも反対でも、さらに深堀りさせるような投稿がその後出てないことからして、一生懸命違う角度から批判してる奴等がどの程度か証明されてますね。

管理費の増額は当たり前の話だなんて平気で勇ましく言うなんて、私の常識からはかけ離れてます。絶対ないとは言いませんがね。普通そんな状態になる前に支出を抑えるわけで、管理費を増額なんてよほどのことっすよ。

話の流れを見ていてそう思いました。

[4946: 住民板ユーザーさん1]

そんなに管理費が気になるなら次期で理事会に立候補してください
支出を抑えるというのは理事会で検討すべきことであって
今この掲示板で何か策を提示するなんて不可能でしょう
始まってもないのに。
ここの皆さんだって無条件に上げていいなんて思ってないですよ
理事会でよく検討した結果値上げする必要が出たのであればそれは致し方ないということです
きちんと説明がなされれば受け入れます
それだけの話

[4947: 住民板ユーザーさん1]

3街区の売主オプションの話っていつ頃ですかね？

[4948: 住民板ユーザーさん1]

みなさん修繕費を段階増額方式から均等積み立て方式に変えようといったら賛成ですか？
修繕費17000円から増額なしのずっと変わらずを想定だとして

[4949: 住民板ユーザーさん]

>>4948 住民板ユーザーさん1さん
修繕費って部屋の面積によらず一定なんでしたっけ？

[4950: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4951: 住民板ユーザーさん1]

>>4948 住民板ユーザーさん1さん

均等積立にしても「増額なしのずっと変わらず」は無理。
まあ均等積立にした方が良いですね。住まいサーフィン野郎からもしっかりおカネいただきましょう。

[4952: 住民板ユーザーさん1]

サカイで見積もりされた方クレジットカード払い可能でしたか？

[4953: 住民板ユーザーさん1]

サカイは振り込みだったかなうちは

[4954: 住民板ユーザーさん1]

>>4952 住民板ユーザーさん1さん
この質問取り下げます。失礼しました

[4955: 住民板ユーザーさん1]

>>4952 住民板ユーザーさん1さん
可能ですよ！

[4956: 住民板ユーザーさん1]

4948、4951
なかなか、わかってるじゃないか。
あ、誰でも知ってる話なんでしたっけ。

あ、まず自分の意見としては、賛成。
でも段階増額方式より最初の変更時の上がり幅が大きいので、それが苦しい家庭は反対するだろうね。あと、もうそんな長生きしないよという高齢者も反対するだろうね。
下手すりゃ、住民を二分する大問題だ。

4949、契約者なら手持ちの資料を確認しな。

[4957: 住民板ユーザーさん1]

ひどい自演を見た…

[4958: 住民板ユーザー]

>>4948 住民板ユーザーさん1さん
ずっと住むつもりもないし途中で上がるのはいいんじゃない？

[4959: 住民板ユーザーさん3]

みんなどこでローン組んだか教えてＹＯ!!
これから事前審査するけどどこがいいー？