【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[4835: 住民板ユーザーさん]

>>4830 住民板ユーザーさん1さん
なりませんよ

[4836: 住民板ユーザーさん]

>>4832 さくせいさん
暇じゃないならコンビニで受け取りましょう

[4837: 住民板ユーザーさん]

>>4833 住民板ユーザーさん2さん
多くないでしょう

[4839: 住民板ユーザーさん1]

市役所がー、というのは資産価値や周囲の利便性の話にもなりますので、適度であれば良いのでは。
テクニック笑とかトレーニング笑とか何処か別でやって下さい。

引越しですが、サカイさんで最初見積もりを取った時より10万円ぐらい安くなりました。相見積もりを取ったとはいえ、最初から提示して欲しいですよね。

[4841: 住民板ユーザーさん8]

50箇所以上指摘したから、神経質だと思われてるだろうな

うちの部屋だけ雑につくられてるのか？と思うくらいたくさん指摘しました。

ほとんどがクロスの浮きと床の傷や汚れか、結合部分などの隙間ですが。

[4842: 住民板ユーザーさん]

>>4841 住民板ユーザーさん8さん
欠陥じゃん。
指摘しなければそのままなんて最悪だ

[4844: ああああ]

「欠陥」とは？

[4847: 住民板ユーザーさん1]

結局、数が問題だと思います。
多いか多くないかが大切だと思います。

[4848: 匿名]

[No.4806～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[4849: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ前にも書きましたが、市役所が来たら改札もできるかもしれないし、マンションの価値は上がると思いますが、市役所となると色んな人が来ますし周辺道路も混雑したりすると思います。
さいたま新都心は大宮と比べて治安が良く、反対側やコクーンの極周辺よりシントシティ以降は住宅街といった感じで便利な上に静かめに暮らせると思っていたので個人的には市役所は来ないで欲しいです。
市役所は滅多に用もないですし。

[4850: 坪単価比較中さん]

>>4813 住民板ユーザーさん1さん
J:COMも引き込まれていたはずなので、J:COM NETが契約できれば、その選択もアリかもですね。
ただ、2020年代にもなってCATVのネット回線ですか、という感じはしますが。

[4851: 住民板ユーザーさん1]

>>4850 坪単価比較中さん
JCOMなんてもっと最悪だと思いますよ・・・

[4852: 入居前さん]

パチンコ屋あるし、シマムラも出来るのに市役所のせいで騒がしくなるかな？
職員と出入り業者が来るくらいで治安には関係ないんじゃない？
人通りが増える分、安全性が上がるかも。
乗降客数は増えるから駅機能は強化することも期待できるし、バスターミナルと駅を地下通路で直結とかやってくれないかな。
付随して飲食店やら娯楽施設が増えれば治安は悪化するかもね。

同軸ケーブルは320Mbpsが最大なので独り占めできなければ検討外。

[4853: 住民板ユーザーさん1]

どなたか、洗面台下収納の開戸部分、サイズ測った方いらっしゃいますか？

[4854: 住民板ユーザーさん1]

>>4841 住民板ユーザーさん8さん
うちもそれくらい指摘しましたよ！

[4855: マンション検討中さん]

市庁舎に保育園とか小学校も一緒に作ってほしいな

[4856: 住民板ユーザーさん2]

北関東の埼玉県にあるマンションだし、庁舎が近くに来たとしても静かな住環境がそこまで脅かされることはないのではないかと思ふ。
静かも何も、すぐ横に線路あるし。

[4857: 住民板ユーザーさん1]

>4847
そうなると、次の2点が問題になると思うねんけど、どう考えるどすか？

・何件あるいは全体の何%になったらダメなのか。

・たとえば10件になったらダメになるとする。そうなると、1件目の人なんかは10件目が出てくるまでokだったのに、ある日突然ダメになる。いままでokだったのになんで、と必ず言ってくる。

[4858: 住民板ユーザーさん1]

>>4856 住民板ユーザーさん2さん

静かにの意味は騒音のつもりではなかったです。
実際に交通量が増えたら騒音も増えてしまうのでそれはそれで嫌ですが。

[4859: 住民板ユーザーさん1]

>>4822 住民板ユーザーさん2さん
そもそもあと10年あの小屋のままなのがつらい。