【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[4592: 住民板ユーザーさん2]

>>4589 住民板ユーザーさん3さん

では、あなたは1階に住んでください。
2階以上には住まないで欲しい。

[4593: 住民板ユーザーさん]

皆さん釣られ過ぎ（笑）

[4594: 住民板ユーザーさん2]

私は低層階ですが、時間帯関係なく上層階の方のために乗った際は必ず15階ボタンを押しますね。

[4595: 入居前さん]

そんなことしたら上層階の方が帰ってきたときに、なんで1階にいないんだってキレませんかね。

[4596: 住民板ユーザーさん]

>>4594 住民板ユーザーさん2さん
普通は1階に戻しませんか？
今住んでるマンションでも1階押してます。

[4597: 匿名さん]

最近のエレベーターってちゃんと自分で待機階を判断して待ってません？

[4598: 匿名]

1階に戻すとか15階に戻すとか、それぞれ思いやりのつもりでやっているだと伝わりましたが、それを他人に求めたり押し付けたりするのはやめて欲しいです…

[4599: 住民板ユーザーさん]

>>4597 匿名さん
そんな素晴らしい機能があるんですか？
何階に待機するんだろうか

[4600: 住民板ユーザーさん1]

調べてみたら本当にそんなマナー（？）があるんですね…
無駄に動かしてるだけのような…

[4601: 匿名]

>>4600 住民板ユーザーさん1さん
まぁ速度にもよりますが、帰宅して1階から乗ろうとして12階とかで停まってたら嫌だからですかね。

[4602: 住民板ユーザーさん1]

みんなせっかちですね。笑
降りる時は一階押しておくとか意識したことなかったです。思いやりなのか、無駄な設備消費、無駄な電気消費なのか。
たしかにエレベーターによって自動で中階に止まってたり、一階にひとつは止まるようにしてたりするものありますが、タワマンとかある程度の高さがあるビルってイメージです。
個人的にどうでもいい内容ですがコメントしてしまいました
それより内覧会のコメントの方が興味あります。

[4603: 住民板ユーザーさん1]

皆さんエレベーターおじさん？おばさん？にそんなに構ってあげなくても笑

それはそうと、鍵の引き渡しって19日か20日ってまだ決まってないですよね？

[4604: 匿名さん]

仕事の都合上、部屋干しにする予定なのですが、おすすめの部屋干しはありますか？？
浴室乾燥はコストが気になります。

[4605: 住民板ユーザーさん1]

>>4603 住民板ユーザーさん1さん
どちらかを選べますよ、時間指定は無理らしいですけど。

[4606: 住民板ユーザーさん1]

3街区の2期って1期より価格変動あったんですか？
私は1期組です。

[4607: 住民板ユーザーさん5]

>>4603 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の時に聞かれますよ。
どっちがいいですか？って。
引き渡し場所はさいたまスーパーアリーナです。

[4608: 住民板ユーザーさん1]

>>4605 住民板ユーザーさん1さん
>>4607 住民板ユーザーさん5さん
3月19日希望で書いて出したのですが、確定ではないみたいなことを担当に言われた気がしたもので。もやもや晴れました、ありがとうございます。
初スーパーアリーナ楽しみです笑！

[4609: 住民板ユーザーさん]

内覧会に行ってきました。楽しかったです。
全体の流れは、受付→占有部の確認→共有部の説明→新聞やオプション業者の説明→内寸測定といった具合でした。
１４時スタートでしたが、時間がけっこうかかってしまい、終わってシントシティを出たのは１８時数分前でした。マンション側の皆様、遅くなってしまいすみませんでした。

占有部の確認では、マンション側から一人、施工会社から一人のご担当者がいらっしゃいました。占有部は場所ごとのご担当から説明をいただきまいした。

印象としては、ともかくでかいです。共用部や内側からみる建物全体のスケール感がすごいです。
逆に部屋は予想通りですが、、広くはない、というか狭いなと。。実物をみて改めて思いました。
不備は２０数個みつかりましたが、細かい傷などがほとんどで、全体としてはしっかり造られているなと思いました。不備の箇所の修正後の確認は後日となりました。
あ、よく話題に挙がっていたドアは変だとは思いませんでした。むしろ壁の色ともあっていて私は気に入りました。

◇占有部の確認の内訳
・マンション担当と施工会社からのご説明（３０分くらい）
・お部屋の不備の確認（６０分くらい）→各自にて
・上記でみつけた不備の伝達（マンション側担当者に）（３０分くらい）
（共有部の確認をはさんで）
・内寸測定（４０分くらい）

◇持っていったほうがよいもの
・ライト　→雨降りで薄暗かったので光で照らすと傷などがわかりやすかったです。
・コンベックス（メジャー）
・水平器
・チェックリスト→何をどうチェックするか自分なりに整理しておいた方がいいと思います。

[4610: 匿名さん]

玄関扉の蝶番って、↑画像みたいに付くものですか？
我家とは違うので違和感ありです。

[4611: 住民板ユーザー5さん]

>>4594 住民板ユーザーさん2さん

私は全ての階のボタンを押します。