【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[4066: 住民板ユーザーさん2]

ライフタイムサポートのブログに、ここの内覧会同行記事アップされてますね！
我が家はもう少し後ですが楽しみだなぁ

[4067: 住民板ユーザーさん1]

>>4061
管理組合に言うのは普通ですよね。

あと最初の管理組合は立候補された方々なんですよね。
嫌々やってるのとは訳が違います。みなさん役員を好きでされているのですから。

[4068: 住民板ユーザーさん2]

NTTすら光回線導入、切り替えに積極的なのに、こういう新築時にゴミ回線方式を一括受電と抱き合わせて途中解約のハードル高くするとか悪質過ぎるわ。スマホの契約かよ。
管理組合で変えようにもグダグダするに決まってるし、ネットに繋がらないことをストレスに感じる人ほどそのことをネットに書くから悪評も広がる。
今どきYouTubeやネトフリがカクカクするとかありえねーって笑われるマンション。にならないといいけど。

[4069: 住民板ユーザーさん2]

管理組合って、組合員全員で構成するものですよ？4057は、ある意味自分で自分にお願いしたいですと言ってるようなものです。
あらゆることを組合員全員で話し合って決めていられないから、代表である理事を選んで理事会を構成するわけです。

まあ、それはいいとして、何事も自分で動くことです。イベントの開催に反対しませんが、理事の仕事はイベントの企画実行だけではありません。4061の言う通り、理事でなくとも提案したり手伝ったりすることはできます。それを面倒臭がったり周りの目を気にして黙っていたりするのが、日本人の悪いところ。それで職場ではイノベーションをとか言われても何も生まれるわけないですよね。

[4070: 住民板ユーザーさん6]

初回の理事会の役員さんは何か不動産業や建設に詳しい方々なのでしょうか。
よくそのような方がマンションの管理組合を取り仕切られているイメージです。

[4071: 住民板ユーザーさん1]

ローソンじゃなくなるとか保育施設じゃなくなるとか、そういう途中経過というか進捗状況をデベが購入者に共有しないのなんなんだろう。
いちいち問い合わせないと教えないっていうなら電話してもいいけどお互い負荷増えるだけでいいことないのに。
住宅ローンの審査もデベ都合で時期早めてやったのにずいぶん購入者には冷たいのね。

[4072: 住民板ユーザーさん]

>>4069 住民板ユーザーさん2さん
中身のないコメントだなぁと思いましたが、ご年配のありがたい言葉だと受け止めることにします。

[4073: 住民板ユーザーさん4]

>>4064 住民板ユーザーさん1さん
3月4月が19万って破格じゃないですか・・・？

[4074: 匿名さん]

>>4072 住民板ユーザーさん
あなたの受け止めのご披露よりかは大分中身も意味もありますね。

[4075: 住民板ユーザーさん]

>>4073 住民板ユーザーさん4さん

荷物の量にもよりますが、そこまで破格でもないと思いますが。。

[4076: 住民板ユーザーさん1]

私はサカイで、4月中旬、ファミリー、40kmほどの引っ越しで13万でした。最初言われた金額より10万ほど値引きしてもらいました

[4077: 匿名さん]

>>4064 住民板ユーザーさん1さん
サカイでですか？サカイってトラック2台分だと24万って言われません？うちは以前の見積もりも今回も24万でした。そこから値引き交渉しましたが。

[4078: 住民板ユーザーさん3]

>>4071 住民板ユーザーさん1さん
二街区もかなり前にローンの本審査させられましまけど、それ以降なんの音沙汰もなし。
保育施設は未定、コンビニ話破談なら、魅力へったな

[4079: 住民板ユーザーさん2]

>>4075 住民板ユーザーさん

破格ではないですが、高すぎるってわけでもないですね。場所や荷物量わかりませんが、3末の市外&４人家族とかならこんなもんじゃないかな。

4月中旬は安くなります。

[4080: 住民板ユーザーさん]

>>4073 住民板ユーザーさん4さん
安いですよね。
今まで全ての引っ越し会社持ちだから相場分からないけどさ

[4081: 住民板ユーザーさん2]

>4072
恥ずかしいね。なぜ年配と決めつけるの？外れだよ。
4067なんか現に管理組合と理事会の違いも理解していないんだから、4067にとってはよっぽど意味ある投稿だと思うけどね。
悔しかったら内容で返してみな。

[4082: 住民板ユーザーさん3]

>4073
ネット回線が遅いと騒いでいる人がいますが、自分が理事会の役員だったらどう行動するか書いてみてくれませんか？
中身のあるコメントなら周囲の人もなるほどと思うでしょうし、さらにそれが実行可能なものであれば感謝もされるでしょう。
今のままでは、使えない若手だと多くの人に思われてすよ。よろしく。

[4083: 住民板ユーザーさん3]

4082ですが、4072ではなく4073でした。失礼いたしました。
ここを見る人に恥ずかしい住民がいると思われたくないので、4073にそうではないことを示すチャンスをあげてみました。

[4084: 購入人]

>>4082 住民板ユーザーさん3さん
ネット回線と理事会の役員関係あるの？
理事会に議題としてあげればいいのか？
使えない若手というけどここは20代30代がほとんどでしょ。おじさんおばさんの方が浮いてるんじゃね

[4085: 住民板ユーザーさん1]

>>4082 住民板ユーザーさん3
こんな誰が見てるか分からない匿名掲示板でそんな詳細な行動書いたら実際に提案する際に特定されるでしょ
匿名掲示板の書き込みを真に受けて真面目に回答するのは恥ずかしい人扱いされるよ
中身のある実行可能なものは入居後に管理組合に提出すりゃいい