【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[3680: 住民板ユーザーさん1]

>>3671 住民板ユーザーさん3さん
土日は大体2から3割増ですね。
3月下旬から4月上旬は通常の倍ぐらいの価格です。

[3681: 住民板ユーザーさん5]

>>3679 qさん
3月19日（鍵引き渡し日）に管理組合は成立なので、管理組合がないからリフォーム工事の届け出ができないってことは少なくともⅠ街区に関してはないでしょうね。
3月19日以前に届け出する場合は、「東京建物アメニティサポートへ返信用封筒で提出」ってなっていますし。
普通に「ご入居に先立ち管理組合へ届け出が必要な書類」に添付の「専有部分修繕工事申請書」を工事の２週間前までに提出すればいいのだと思いますよ。
フロアコーティングに関しては、「床工事申請書」が必要かは不安なら営業に聞けばいいかと。
申請書の内容見たら必要なさそうですけどね。
遮音性能等級うんぬんと書いているので、フローリングを別のものに変えるとかそういう場合のものかと。

[3682: 住民板ユーザーさん1]

>>3678 住民板ユーザーさん3さん

元々1室2000円って話じゃなかったっけ？と思ったのですが、最初から4000円でしたっけ？

[3683: 住民板ユーザーさん5]

>>3677 住民板ユーザーさん4さん
リネン代4,000円（税別）と記載されていますね。
文章から1室の値段だと思います。

[3684: 住民板ユーザーさん3]

>>3682 住民板ユーザーさん1さん
元々は1室2000円って話でしたよね....(/ _ ; )泣
ゲストルームの使用申込書を見ると「ワモダン」か「シーサイド」しか選択肢がなかったのですが、皆さんも同じですか？「エレガント」を使用してみたいと思っていたのですが....

[3685: 住民板ユーザーさん1]

>>3683 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですね。マンションの管理費収入が潤って色んなことに使ってもらえるから別にいいですけど。

[3686: 住民板ユーザーさん]

>>3684 住民板ユーザーさん3さん
元々(1年半近く前から)1ベッド2000円と聞いていました。1室2ベッド4000円なら変更なしと認識してます。

[3687: 住民板ユーザーさん1]

>>3686 住民板ユーザーさん
ベッド単位でしたっけ？そうだったか。。まあいいか。

[3688: マンション検討中H]

SHINTO　CITY　C棟
新築未入居で売り出し出ましたね。
C棟13階68.4平米
5980万円
元値が5279万円なので、チャレンジ価格ですが、着地がいくらになるか見ものですね。

[PC]
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19541396...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_103/pj_95413964/

[3689: 住民板ユーザーさん1]

>>3673 住民板ユーザーさん5さん
>>3681
丁寧なご回答ありがとうございます。
つまり、引越日にもよりますが、前もってアメニティサポートへ届出を提出しておけば、堂々と工事が出来るというわけですね。
これで安心してダウンライトの外注ができそうです。

[3690: 住民板ユーザーさん1]

>>3688
なんでこんな値上げして売ってんの
金稼ぎしようとしてんの気持ち悪

[3691: 住民板ユーザーさん4]

>>3684 住民板ユーザーさん3さん
2街区スタートまでは1と2のみの運用だったと記憶しています
使わせてほしいですよねー

[3692: 住民板ユーザーさん1]

>>3690 住民板ユーザーさん1さん
まあ事情があるかもしれませんし、儲かっても色々引くと300万ぐらいじゃないですかね。
私はC棟じゃないですが、どれぐらいで売れるか興味ありますよ。

[3693: 住民板ユーザーさん1]

>>3690 住民板ユーザーさん1さん

仲介手数料とか別途払わないといけないし値上げできるならしたほうがよくない？
気持ち悪いとかおかしいでしょ。
C棟を買えなかった方でしょうか？

[3694: 住民板ユーザーさん1]

>>3688 マンション検討中Hさん

その元値情報は本当なのでしょうか？
もっと高かったかもしれないですよね。

[3695: 住民板ユーザーさん1]

>>3688
預かりマンションカウンターか。

[3696: マンション検討中H]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3697: 住民版ユーザーさん3]

>>3695 住民板ユーザーさん1さん
うっわほんとだ。
でもこの程度じゃ売主も諸々費用と手間考えたら微妙だな。
儲かるのはマンションカウンターだけw

[3698: 住民板ユーザーさん1]

流石に高すぎないかな？
全棟売り終わった後ならともかく、まだⅡ街区とⅢ街区が残ってるわけだし、この価格を出すなら別の棟を買おうって発想になりそうだけど…

[3699: 住民板ユーザーさん1]

>>3698 住民板ユーザーさん1さん
2021年入居したい人には選択肢ないので強気なのだと思います。
ただ売れるの？という価格ですね…