こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
2800:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-03 11:28:21]
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2801:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 11:29:05]
>>2798 住民板ユーザーさん1さん
来年3月の人は問題ないでしょうね。でも法案成立後の再来年くらい?からは適用対象になるんじゃないかな。じゃないと先に借りてた人はラッキーで後から借りたら損になって不公平になるので。 でも先に借りてた人からすると、その制度設計下で借りてるわけで、それも不公平だな。 |
2802:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 12:39:12]
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2803:
住民板ユーザーさん9
[2020-12-03 12:51:24]
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2804:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 12:52:37]
>>2802 住民板ユーザーさん1さん
ということは、もし再来年度から適用となると、来年入居の人は最大400万減税継続だけど、再来年度は金利0.5パーセントだとすると200万減税となってしまうってことか。かなり大きな差がうまれますね。。これはデカイ。。 |
2805:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-03 13:44:57]
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2806:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-03 14:10:27]
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2807:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-03 14:45:44]
知ってる方いたら教えてください。
契約時に払った手付金はどのタイミングでもどってきます? 提携ローン組めばその諸費用などを相殺して返金されると思うのですが、提携ローンではない銀行で個人で契約する場合、ほぼほぼ手付金は使わないと思うのですが、個人で申し込む方に手数料払う必要あるので気になっています。 入居月でしょうか? |
2808:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 19:09:27]
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2809:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-03 19:20:41]
>>2807 住民板ユーザーさん8さん
担当の営業にしっかり確認されたほうがいいですよ。精算は鍵を引き渡されたあと少し時間かかると思うので、個人借り入れの手数料を手付金から出すの不可能だと思いますよ。 諸経費は提携ローン使わなくても登記や修繕準備金等々で軽く150万くらいかかりますよね… |
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2810:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-03 20:49:12]
auじぶん銀行が破格の金利を出してきた。
通常0.41%で、携帯がauなら0.34%だぜ。 しかもガン団信50ついて。 でんきはできないけど、au電気もできたら0.31%って。 高い提携ローンするのが馬鹿馬鹿しくなる金利だな。 |
2811:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-03 20:51:02]
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2812:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 21:14:13]
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2813:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 21:15:42]
あ、電気は1年だけで。
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2814:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-03 21:28:19]
>>2812 住民板ユーザーさん1さん
ahamoは家族割除外との事なので、同等プランがauから出てきても対象外ではないですかね?携帯に月々そこそこの金額を払う必要はありそうな気はしますね。 それは差し引いても金利はとにかく安いですね。 |
2815:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 22:00:40]
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2816:
マンション検討中さん
[2020-12-03 22:03:49]
なんか電気は会社変えられないって
営業に言われたけど、まじ? |
2817:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-03 22:40:08]
電気は一括受電だから変えれないよ。
携帯は途中でキャリア変えてもいいんじゃない?申し込み時にauなら。 |
2818:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 22:56:15]
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2819:
マンション検討中さん
[2020-12-03 23:41:40]
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キッズルームやカフェなど然り。
どこまで衛生環境保てるのかな?アルコールなどの対策物品など揃えてくれるのかな?
それって売出し開始時に想定していなかったものだからどうなるんだろ。重要事項にものってないし!