【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[2236: 住民板ユーザーさん1]

>>2230 匿名さん

武蔵野ですか。シントシティは武蔵野でローンを組まれる方多い気がします。デベでルートがあるのでしょうか？

[2237: マンション検討中1]

>>2236 住民板ユーザーさん1さん
私も武蔵野です。
ガン保障100%で金利約0.5%
さらに保証料を半額にして貰っています(約120万→60万)
ガン保障を付けるなら最もお得かと
付けないなら住信SBIネット銀行が金利最安だったと思います。

[2238: 住民板ユーザーさん1]

がん保証ありだと武銀が一番安いですよね。

[2239: 口コミ知りたいさん]

武蔵野銀行の変動金利って0.725%じゃなかったでしたっけ？

[2240: 住民板ユーザーさん3]

三井住友信託とりそなは0.395ですけど、武蔵野はがん100%付で0.525ですね。
がん保証付で考えると三井住友信託とかりそなより金利低いです。
あと、武蔵野は珍しく保証料型で、属性よければ低い料率で手数料安く抑えられるし、保証料型は繰上返済で保証料戻ってくるので、条件はかなりいいと思います。

[2241: 口コミ知りたいさん]

武蔵野のガン保証付きで0.525%って30代まででしたよね？

[2242: 匿名さん]

>>2241 口コミ知りたいさん
パンフレットは３０代って書いてあるけど、話聞くと４０代までになるよ。てかなった。

[2243: 住民板ユーザーさん1]

>>2242 匿名さん
40歳未満だから30代まででは？

[2244: 住民板ユーザーさん1]

>>2237 マンション検討中1さん
なるほど！教えていただいてありがとうございます。保証料はどうして半額に出来たのですか？
住信SBIネット銀行は休職12ヶ月というのが有り得るのか？という気もしました。

[2245: マンション掲示板]

>>2241 口コミ知りたいさん

二人に一人はガンになるっていう宣伝に騙される人多いけど、60歳までにガンになる確率知ってますか？

保険料もかかるし、ガン家計じゃないと無駄遣い。

[2246: マンション掲示板]

>>2245 マンション掲示板さん

家系の間違いです。すいません。

[2247: 住民板ユーザーさん8]

SBIで組んだ方いますか？

[2248: 住民板ユーザーさん1]

営業からは、武蔵野銀行と三井住友信託を勧められました。一番金利が安かったのはイオン銀行で、0.390でしたが、ガン保証となれば、武蔵野銀行でした。

[2249: 住民板ユーザーさん123]

>>2245 マンション掲示板さん
ガンはローン完済する年齢によりけりですね。
25始まりなら60までだから6.8%ですが、35とかなら70だから2割の人がかかるし…医療の進歩で早期発見できるようになり、今より羅患率の若年齢化が進むかもしれませんしね。

[2250: 住民板ユーザーさん3]

別に死ねば帳消しになるんだし、ここなら払えなきゃ売ってもそんな持ち出しなさそうだし、銀行儲けさせることもないとあたしは思うけどねえ

[2251: マンション検討中1]

>>2244 住民板ユーザーさん1さん
勤務先等によって半額(1%)にしてくれるみたいです。
基準はよく分かりませんが…
私は20代で貯金も少なく、初期費用も少なく済ませたかったので、助かりました

[2252: マンション検討中1]

>>2251 マンション検討中1さん
すみません、間違えました
1%でなく0.1%ですね

[2253: 匿名さん]

>>2243 住民板ユーザーさん1さん
パンフレットは40歳未満だけど、話聞くと50歳未満になりますよ。
保証料も資金計画書の費用から半額になる。
金利も下がる。
武蔵野銀行はパンフレット鵜呑みにしないで話を進めると色々変わりましたよ。

[2254: 匿名さん]

半額とか金利差がるとかは稟議次第だそうなので、信用によるかってことを付け加えるの忘れた。

[2255: 住民板ユーザーさん3]

ガン保証加入で考えると、武蔵野銀行が1番良いですか？