【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[2096: 住民板ユーザーさん]

車種であーだこーだ言ってるのは時代遅れですよ。

[2097: 住民板ユーザーさん7]

>>2095 住民板ユーザーさん2さん
主観ですが、近場に住んでるため何回か足を運びましたがエントランスは高さはありますが幅が狭く、車寄せも敷地から考えたら小さいな、と。

CGイメージは忘れるうにしています。

[2098: マンション]

>>2097 住民板ユーザーさん7さん

忘れるうに

[2099: 住民板ユーザーさん2]

>>2097 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
せめて3人ぐらい通れる横幅は欲しいですね。
車寄せも世帯数からすると2,3台は普通に通れないと不便そうですね。

[2100: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの扉は灰色なんですね。

[2101: 住民板ユーザーさん1]

子育て支援施設の詳細ってまだ決まらないんですかね

[2102: 住民板ユーザーさん9]

車寄せってA棟D棟以外ほとんど使わないかと。
他の棟は駐車場から直接の方が近いかと思います。

[2103: 住民板ユーザーさん1]

宅配便とかの車ってどこに停めるんですかね？道路側に専用のスペースなさそうだし、路駐するのかな。

[2104: マンション検討中]

住宅ローン減税の控除を通常より3年長い13年間受けられる特例措置について、原則2020年末まで（一定の要件を満たす場合は21年末まで）の入居としている適用期限を、条件を付けずに1～2年程度延長する案が浮上している。
→シントシティ購入者も１３年に延長されるかもしれませんね。

[2105: 住民板ユーザーさん2]

>>2104 マンション検討中さん

ですね。

[2106: マンション検討中]

>>2104 マンション検討中さん
税制改正は確か4月でしたから、1街区の引き渡し後に改正されますかね？
3月の契約者(1街区)はどうなるんでしょうか…

[2107: 住民板ユーザーさん1]

>>2106 マンション検討中さん
条件付けずだから21-22年入居なら13年じゃないですかね？

[2108: eマンションさん]

Twitterより流用
suumo
新築マンション
首都圏5056人
年収と家

年収別購入物件
600万円未満
1位、ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン
600?800万円
1位、ジオ柏の葉キャンパス
800?1000万円
1位、シントシティ
1000?1200万円
1位、プラウドシティ日吉
1200万円以上
1位、メイツ深川住吉

2020.10.13号 https://t.co/l03JEBeWns

[2109: 住民板ユーザーさん1]

>>2107 住民板ユーザーさん1さん
いや、前提は10パー消費税購入者に対して、条件つけずに、でしょ。
もしはち8パー対象なるなら既にローン組んでる人たち全員になるよ

[2110: 住民板ユーザーさん1]

>>2109 住民板ユーザーさん1さん
私は8%の人も含めてだと思いますが。10%の人のみと限定してませんよね？

[2111: マンション検討中1]

>>2110 住民板ユーザーさん1さん
もともとの税制が10%で買った人のみ対象だから、8%は対象外だと思われます。

[2112: マンション]

>>2110 住民板ユーザーさん1さん

そもそもこの制度は2％部分の負担軽減のための措置ですので、8％の人は関係ない。
3年分は単純にローン残高の1％じゃないし。

[2113: マンション検討中]

>>2108 eマンションさん
母数が多い方が優位では？600-800万円、1000-1200万円でも上位に入ってそう。

[2114: 住民板ユーザーさん1]

>>2103 住民板ユーザーさん1さん

これ地味に気になるな。

[2115: 住民板ユーザーさん1]

>>2114 住民板ユーザーさん1さん
どうでもいいけど、普通に考えてエントランス近く。車寄せ当たりだろう。