グランド・ムーンヒルズ千里

[検討者さん]

グランドムーンヒルズ千里はどうですか？
住まいのことや周辺環境、子育て環境について情報交換したいです。

公式URL：http://www.fuji-housing.co.jp/senri/
所在地：大阪府吹田市千里山月が丘82番1他(地番)
交通：阪急千里線「千里山」駅より 徒歩13分
総区画数：82区画
売主：株式会社ティー・アイ・コーポレーション
施工：日経ホーム株式会社

[41: マンション検討中さん]

建材ってそんなに高くなってる？
あんまり詳しくないけど外需が弱まりつつあり、内需もオリンピック後は、、、
大阪万博あるけど個人的にあんまり期待してないから、どっちかっていうと下がるんじゃないかという素人意見
ちなみに私は値下がり待ちの姿勢です

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

高騰しすぎた感は否めないですが、"下がり待ちの姿勢"は時期の見込みが難しくないですか？

全体からすると小さな金額かもしれませんが、増税分は建材の仕入れにも少なかれず影響すると思われますし、燃料費等も考えると工事費も多少なりとも上げてくる方向かと思われます。

2022年の生産緑地問題を起点に土地は下がるのではと不動産関係の方は言われますが、土地が下がったとして、建材や工事費が上がったとして、一番気になるのが現在の低金利がどこまで続くかではないかと思います。

[43: マンション検討中さん]

金利が上がるタイミングはもうない
戦後最長の好景気で金利上がらないんだから

[44: 匿名さん]

>>37 匿名さん
もっと地方ならあり得るかもしれないけど、吹田でそれはないでしょ。
もしそうなら日本の人口減りすぎて崩壊してるわ。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
いやいや、一昔前ならニュータウンで徒歩15分、20分の戸建や土地がバンバン売れていたんですよ。
今はどうですか？いくら人気のニュータウンとはいえ徒歩15分以上は見向きもされなくなりましたよね。逆に駅近の土地はかなり騰がっています。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
上記の内容からすると主題のグランドムーンヒルズ千里に当て嵌めた場合、ニュータウンでもなく徒歩13分以上の当物件は既に見向きもされない物件であり、将来的には資産価値としてガタ落ちするとまとめて良いのでしょうか？

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
どう予想するかは人それぞれです。別にまとめたところでそれが正しい訳でもないです。あくまで個人的な意見ですよ。

[48: 匿名さん]

人気のある分譲地は違いますね！
いろんな方が人気にあやかって広告を出してますし、賛否両論あって書き込みが多いのも人気があるからなんだろうなって思います。興味無いなら高くても安くてもどうでもいいですもんね。

優先分譲は抽選になったと聞いてますし。

前回は時間が合わず行けませんでしたが、次こそはと思います。

もっとHPで本物の情報開示お願いします。

[49: 匿名さん]

ここを読んでる限り興味というより、冷めた目線の興味ですね。
駅から遠い、月が丘で坪100は高すぎ、建物ローコスト、将来的に資産価値下落の心配の意見の方が多いように思います。
何とか売りたいさんのコメントも一部あるようですが、ここが地元だったり、転勤族であまり知らないで買う人は少なかれずいるとは思います。

[50: 通りがかりさん]

>>39 匿名さん
佐竹台の戸建は府のHP上の資料によると２年後くらいに販売でしょうか？資料によると関電不動産なのかな。ニュータウン内のため全区画150m2以上あるみたいなのでいいですね。駅までは1.0キロくらいでしょうか。
ここは敷地の割に高額ですし、私は円山町の大林新星和か上記の佐竹台を検討しようと思います。

[51: 検討板ユーザーさん]

円山町、プラウドの価格見ると中々きついですよね。。確か大林の土地らミサワホームが建物を建設するはずですが、、ここと悩み中です。
まぁお金だけじゃなく人それぞれタイミングがあるので運ですよね。

[52: 匿名さん]

検討したけど月が丘という住所が受け入れにくい。やはり月が丘にすんでいると聞けばどうしても団地が思い浮かんでしまう。

[53: 検討板ユーザーさん]

おはようございます。
月ヶ丘は団地のイメージですか？
私はこちらに来て日が浅いのでそのイメージがありませんので素直に分譲地を受け入れられます。
ところでここは大学グランド跡地のようですね。
GoogleMapをみるとグランドがあり地盤はしっかりしそうで安心です。
子供の頃に地盤で痛い思い出があるので
しっかりしているところが希望です。
みなさんどう思いますか？

[54: 通りがかりさん]

>>53 検討板ユーザーさん
分譲地の一部はかつてため池だったようですよ。

[55: 検討板ユーザーさん]

>>54 通りがかりさん
ため池でしたか？
しりませんっでした。もしかしたら地盤がゆるむ？ことはありませんか？
過去田んぼ？などでこのようなことを
知っている方は教えて下さい

[56: 口コミ知りたいさん]

第2期売れ行き状況、どうなんだろ

[57: 匿名さん]

スーモを見たら18区画売り出してましたがこれが残り区画なんでしょうか。
公式サイトの方では最新情報や売れ行きが分かり辛いですね。

グーグルマップだと土地の一部に池（？）があるのが分かります。
>>54はここを埋め住宅地としたってことでしょうか。
近所に同じような池っぽいのが見られますし、この辺りは色々水が溜まりやすい場所なんですかね。

[58: 匿名さん]

敷地が広いから吹田に住む意味があるのに
敷地狭くないですか？
利便性を求めるなら大阪市内かな？
吹田も教育環境も問題ありそうだし。

[59: 匿名さん]

そこまで言いながらなぜ吹田にあるこの物件のスレを確認している！？

[60: 評判気になるさん]

>>54 通りがかりさん
47号地の購入を検討中です。
ここがため池を埋め立てた部分かどうかはどうやって調べればいいですか？