クレヴィア調布国領RESIDENCEに行ってみた − モデルルーム見学記

[口コミ知りたいさん]

今回は京王線の国領駅にある「クレヴィア調布国領RESIDENCE」のモデルルーム見学に行ってきました。


公式ホームページ　https://www.cv-kokuryo3.jp

「概要」
■所在地　東京都調布市国領町４丁目34-1(地番)
■交通　京王線「国領」駅(南口)　徒歩3分 京王線「調布」駅(東口)　徒歩19分
■総戸数　163戸
■構造・規模　鉄筋コンクリート造地上10階建
■完成　2018年2月建物完成済
■入居時期　即入居可　※諸手続き完了後となります。
■間取り　3LDK
■専有面積　68.05m2～75.01m2
■駐車場　56台（専用平置12台、平置式3台、機械式39台、身障者用1台、来客用1台）使用料：15,000～19,000円（月額）空きなし
■駐輪場　286台、使用料：100円～350円（月額）
■ミニバイク置場　台　使用料：2,000円（月額）
■売主　伊藤忠都市開発株式会社／三菱地所レジデンス株式会社
■施工会社　大末建設株式会社
■管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

「トランクですとか大きいものを置いていただけると思います」

こちらのWICにもコンセントがありますし、かなりの収納力があるWICでした。
・ WIC

「キッチンで何畳ありますか？」

「キッチンだけで3.2畳ございます。食洗機とディスポーザーが標準装備になっています」
・ キッチン

「バルコニーの奥行きはどのくらいですか？」

「1.8mです。横幅は7.5mございます」

ワイドスパンで、隣の洋室まであるバルコニーはかなり広く素晴らしいです。
・バルコニー

ワイドスパンになっているのは、このタイプの部屋だけのようです。

他にも部屋を見せてもらえますので、見学の際には色々なタイプの部屋を見て比べることができます。
狛江通り側の部屋では、音がどうかと思いましたが、玄関側が通りですし玄関を閉めると音は全く気になりませんでした。
真ん中の棟と狛江通り側の棟は抜け感はありませんが、建物までの距離はありますので、目線がぶつかるようなことはないと思います。
ゴミ出しも24時間可能で管理人さんがゴミの日に出してくれるようですし、地域指定のゴミ袋を買うこともないようですので、細かい部分ですが助かるのではないでしょうか。
・ ゴミ置場

「総評」
京王線の国領駅は各駅しか停車しませんが、新宿や渋谷へ約20分ほどでは到着します。
都心方面の隣駅、つつじヶ丘で乗り換えができますが、行きも帰りも調布に戻って特急に乗る方も多いようです。
駅まで徒歩3分と非常に近いですが、一番奥の棟だと5分はかかると思います。
余計な共用施設もないので管理費もそこまで高くはないですし、駅からの距離を考えると、都心まで行くのに都心部で駅から遠い物件と同じぐらいの時間になるかもしれません。
駅近ですし、調布という大きな街も自転車で直ぐの場所にありますし、大きな病院や買い物施設も揃っていますので生活位環境は良いと思います。
学校も近く、駅の商業施設にある「すこやか」もかなり利用できるようですし、子育てには良い環境が整っています。
以下に価格の例をあげますので、参考にしてみてください。


「価格」
アヴェニューテラス　狛江通り側
504 3LDK 68.05㎡ 5,598万円（商談中）

ブリーズテラス　真ん中
511 3LDK 70.35㎡ 57,147,640円

カームテラス　低層地域側
215 3LDK 75.01㎡ 6,028万円