佃二丁目再開発計画

[匿名さん]

佃二丁目再開発計画について情報交換しましょう！

【概要】
https://www.kensetsunews.com/archives/279942

東京都中央区の佃２丁目地区で、地元権利者らが再開発事業を検討している。住宅や商業施設、ホテルなど総延べ１０万㎡を超える施設を検討中で、２０２２年度以降の着工となりそうだ。これまで勉強会の場で検討を進めてきたが、今後は準備組合の設立を目指す。三菱地所グループと佐藤総合計画が参画している。【地所グループ、佐藤総合ら参画】
　検討対象区域は、地下鉄・月島駅の北東に位置する佃２－１２～１４、１５の一部、２０～２２などの約１.８ha。敷地の南東側は清澄通り、北東側はリバーシティ地区にそれぞれ面している。
　現時点では、容積率ベースで総延べ１０万５０００㎡程度の再開発施設を想定している。施設配置のゾーニングでは、敷地東側に低層の商業施設、中央に高層マンション、西側をホテルとし、南側に広場などを配置する案を検討中だ。各施設の規模は、商業施設が延べ３万㎡程度、マンションとホテルで総延べ７万５０００㎡程度となる見通し。
　地元権利者らはこれまで、勉強会で再開発事業について検討してきたが、今後は準備組合の設立に向けた取り組みを進める。全体の事業スケジュールは流動的だが、最短ケースでは１９年度の都市計画決定、２０年度の組合設立、２１年度の権利変換手続きを経て２２年度以降の着工が見込まれる。

[447: 最近は]

動きはないですか？　カーサ単独で建て替えますか？

[448: 匿名さん]

>>447 最近はさん

カーサ建て替えするんですか？

[449: 名無しさん]

今年は組合設立出来ますように！

[450: 匿名さん]

リビオくらいのが、2、3個できて終わりっぽいな。

[451: マンション検討中さん]

残念無念

[452: 妄想さん]

リビア含めて建替えだ！

[453: 口コミ知りたいさん]

カーサ相生は永遠なり

[454: 職人さん]

我がカーサ相生は永久に不滅です

[455: 検討板ユーザーさん]

大規模の再開発って難しいのですね。
ここの失敗によって、月島三丁目の価値は更に高まるかもね。

[456: 匿名さん]

勝どき５丁目西地区とここ似てる

[457: 通りがかりさん]

>>456 匿名さん

すまん。どこそれ？

[458: 契約者さん7]

頓挫した再開発

[459: マンション検討中さん]

>>455 検討板ユーザーさん

それな。月島三丁目は高そう。

[460: マンション掲示板さん]

>>456 匿名さん

あれが潰れて5丁目はスラムのままが決定してしまった。

貧乏人向けの分譲と都営と都心近接の倉庫の単独たてかえをやっても、スラムエリアがスラムのまま。

月島と違って佃はスラムにお店ができるわけでもなく同じ道を辿るだろう。

[461: 匿名さん]

>>460 マンション掲示板さん

貧乏人向けとか書いてるが、カーサとか普通に賃料高いのよね。

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん

でも高く出すなら他がいい。住みたいとは思わない。外観のデザインからして。ダサいし。古いし。暗い。

[463: 通りがかりさん]

>>462 匿名さん

高く出せるなら、良いところ住むなんて当たり前。

[464: なんで]

勝どき5丁目西は頓挫したのでしょうか？

[465: 匿名さん]

頓挫しました。

でも10～30年後状況が変われば復活するかも？

[466: マンション検討中さん]

その前に築古が順に中途半端に建て替わってみるも無惨なエリアになるだろ。

リビオのだっさい賃貸、マジガラガラだな。あれが増えるだけよ。クソ。

[467: 通りがかりさん]

>>466 マンション検討中さん

リビオは分譲じゃね？

[468: 匿名さん]

>>464 なんでさん

地権者が割れたそうで撤退組がいたから。

[469: 通りがかりさん]

>>467 通りがかりさん
たぶん角のとこに建った賃貸マンションのことじゃないかな？

[470: 名無しさん]

終了しましたか、、、。

[471: 匿名さん]

>>469 通りがかりさん
月島テラスか
リビオも月島テラスも別にダサいと思わないが
相生カーサはマジで建て替えてほしい

[472: マンション検討中さん]

>>471 匿名さん
激しく同意

[473: 匿名さん]

この再開発がうまくいってたら、佃の雰囲気も変わってだだろうな。特にリバーシティから駅までの動線。
再開発は難しいからこそ、月島三丁目とか一丁目とかの再開発成功は値上がりするんでしょうけど。

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん
佃に残された最後の一等地。宜しくお願いします。

また、全くの私見ですが佃３丁目もスーパー堤防の設置と絡めて区画整理+再開発にならないかな？と妄想します。

[475: 名無しさん]

中央区　佃二・三丁目地区　地区計画
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikukeikaku_kinoukousinngat...
中央区議会
https://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/

ほかほかご飯に佃煮をのっけて食べたくなってきた…

[476: eマンションさん]

ご参考まで…

東京都環境局　手続きの進捗状況
大川端・リバーシティ２１開発事業
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/projects_l...

[477: マンション検討中さん]

木造家屋の密集地帯は数十年単位の時間が必要ですね。

[478: 匿名さん]

>>477 マンション検討中さん

相続した子供世代はマンションを希望するだろうから、いずれは実現するだろう。

[479: 匿名さん]

中央区　町名由来　月島地区
佃地区
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/syokai/tyomeiyurai/tsukishima/tsukud...

[480: そろそろ]

準備組合設立ですか？

[481: 匿名さん]

>>480 そろそろさん

リビオ分譲で大規模は終了でしょ。
月島機械の跡地の方が夢がある。

[482: 通りがかりさん]

三菱地所もそうだけど大京が佃2丁目の再開発動いてる
佃の人って口が固いから地権者が一枚岩になって特をしようと思ってない。大京のメインバンクが三菱UFJってとこが
気になる。バックに三菱、大京に他をやらせてるんだろうな。地主が安い言い値で売ってマンションに低層階に住ませて共益費が払えなくなってお払い箱ってよくあるから
ネゴシエーションは慎重やるべきだね

[483: マンション検討中さん]

>>482 通りがかりさん
大京さん、小さくまとまるのはやめてね。ライオンズタワー月島の夢、再び！

[484: 口コミ知りたいさん]

組合設立はどうですか？

[485: 匿名さん]

リビオで全てオワタ。

[486: マンション検討中さん]

>>485 匿名さん
なんでリビオなんかたっちゃったんだろ。

[487: 検討板ユーザーさん]

>>486 マンション検討中さん

大規模再開発を無視して、直床のマンション建てたほうな儲かったのだろう。

[488: マンション検討中さん]

再開発は頓挫ということでよろしいかな

[489: eマンションさん]

>>488 マンション検討中さん

本当ですか？

[490: 匿名さん]

よろしい

[491: 口コミ知りたいさん]

リビオに加えテラス月島の完成により、完全に頓挫ということで。

[492: マンション検討中さん]

>>491 口コミ知りたいさん

これらが築古になる50年後くらいか。
先の長い話やね。

[493: 検討板ユーザーさん]

50年後…この掲示板もみんなも死んでるか。

日本の人口もどのくらい減ってることやら。

[494: 検討板ユーザーさん]

50年後なんて再開発どころか、日本が中国の属国になってたりしてね。

[495: 口コミ知りたいさん]

カーサ相生は単独での建て替えを進んでいます
佃2丁目全体での再開発はもうないでしょう

[496: eマンションさん]

>>495 口コミ知りたいさ

相生の地権者です。相生だけで建替進むのは有難いが、やはり佃全体のことを考えると、全体で検討してもらいたいな。