佃二丁目再開発計画

[匿名さん]

佃二丁目再開発計画について情報交換しましょう！

【概要】
https://www.kensetsunews.com/archives/279942

東京都中央区の佃２丁目地区で、地元権利者らが再開発事業を検討している。住宅や商業施設、ホテルなど総延べ１０万㎡を超える施設を検討中で、２０２２年度以降の着工となりそうだ。これまで勉強会の場で検討を進めてきたが、今後は準備組合の設立を目指す。三菱地所グループと佐藤総合計画が参画している。【地所グループ、佐藤総合ら参画】
　検討対象区域は、地下鉄・月島駅の北東に位置する佃２－１２～１４、１５の一部、２０～２２などの約１.８ha。敷地の南東側は清澄通り、北東側はリバーシティ地区にそれぞれ面している。
　現時点では、容積率ベースで総延べ１０万５０００㎡程度の再開発施設を想定している。施設配置のゾーニングでは、敷地東側に低層の商業施設、中央に高層マンション、西側をホテルとし、南側に広場などを配置する案を検討中だ。各施設の規模は、商業施設が延べ３万㎡程度、マンションとホテルで総延べ７万５０００㎡程度となる見通し。
　地元権利者らはこれまで、勉強会で再開発事業について検討してきたが、今後は準備組合の設立に向けた取り組みを進める。全体の事業スケジュールは流動的だが、最短ケースでは１９年度の都市計画決定、２０年度の組合設立、２１年度の権利変換手続きを経て２２年度以降の着工が見込まれる。

[101: マンション検討中さん]

>>100 名無しさん
町会費のちょろまかしはよくある話、昔から住んでる皆さんをボロ屋の反対派などとのレッテルを貼ったらより関係がこじれますよ
反対してる方々は高齢で仮住まいが体に負担がかかるとか住み慣れた一軒家が住みやすいとかそれなりの理由をもってるんですよ
それを経済合理性オンリーでデベロッパーの力で押し切ればいいんだとの考えではなかなか理解は得られませんよ
都市計画決定には実質的に8割の合意がひつようですからそうした人々を大切にしましょう！

[102: 口コミ知りたいさん]

準備組合はできそうですか？

ど真ん中にリビオレゾンが発売されそうですけど、
等価交換狙いなのかなあ。

[103: 匿名さん]

再開発の場所の土地が売りに出てますね
どうなっているのか

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん

リビオレゾンに土地を売った後に、三菱が土地売ってくれと挨拶に来たらしいよ。三菱遅いがなー。それと近所の人もあんまり売る気ないみたいだし。土地の強制収容じゃないんだから、自転車屋さんとカーサ相生で、再開発をやればいいんじゃないですか？そうしないと出来上がるまでにまた20年位かかっちゃう。

[105: 名無しさん]

三菱がやるって言ったら100%実現するでしょ。組織の三菱を敵に回していいことなんてない。
新しいところに成城石井や富裕層向けのジムできないかなー。

[106: 匿名さん]

カーサ相生の一ヶ月前のgoogleクチコミにこんなのが

>もう築年数が、ふるいので、一時再開発の話があったのに、役所の都合で、話がなくなってしまいました。是非、再開発か、建て替えに役所の協力が、不可欠です。絶対に、検討して頂きたくお願いいたします。

[107: 匿名さん]

準備組合はできますか。

行政が？

[108: 近隣住民]

>>85
近所の住民ですが、"たかさごの並びに建設中の商業兼住居ビル"、これについてはかなり前に工事始まる前に事前説明会みたいにあって、私も商業施設で最上階がオーナー住居みたいに聞いてました。ところがいざ完成してびっくり、10/1オープンの月島医療ステーションなるものになって最上階までクリニックが入ってますね。
あと5階建てと聞いてたのは、確かにフロア数数えれば5つなんですけど、1フロアの高さが以上に高いようで、屋上の高さが隣のタワマンの7階、さらにその横の8階建てマンションの最上階とほぼ同じ高さなので、半分だまされた気分です。

[109: 匿名さん]

>>108 近隣住民さん

高さは、「建築のお知らせ」通りではないでしょうか。
飲食店は、やっぱり無理でしたかー
楽しみにされている住民も多かったようですが、医療モールの方が確実に賃料入ってきそうですもんね。
付き合いのある税理士さんから、飲食店は今経営が大変と聞いていましたので、仕方ないかなぁと思っています。

[110: 匿名さん]

結局「佃二丁目再開発計画」って、カーサ相生と三菱地所の勉強会の単なる夢段階資料を、建設通信新聞がフライングして記事にしちゃったという事でしょうか？

[111: 名無しさん]

>>108 最初は飲食が５フロア入る予定で工事してましたね。何故が医療ビルが出来上がって内覧会に行ったら医療なのに安普請のビルでした。帰りに医療とは程遠い風貌のオーナー？からビニールに入れた萎びたジャガイモ2個と人参1個もらいました。なんかはぁ？って感じ。
あのビルも再開発敷地内だから安く建てたのかな？

[112: 近隣住民]

ジャガイモと人参て、医療と全く関係ないし意味不明過ぎますねw
最初から取り壊す予定で建ててて、再開発計画ちゃんと進んでいくのか果たして?
リビオレゾンの方は、なんか外から見てる分には工事の進みが遅い気しますね。
清澄通り向こうの、相生の里の隣辺りに建ててるマンションはブルーシートの囲いが1階また1階と少しずつ上に伸びてるのに、リビオの方はまだ地面に穴掘ってるだけ? って感じで外部からは何も進捗なさそうなままに、かなり長い日数過ぎてる気がします。

[113: 匿名さん]

自転車屋の跡地、着工予定が2020年3月になってました。まだ先ですね

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん


再開発は幻なんですかね

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
幻というより、ただの勉強会資料だったんですね。

[116: 通りがかりさん]

自転車屋もマンションになるようですね、残念です。

[117: 匿名さん]

>>116 通りがかりさん

再開発の夢が。

[118: 名無しさん]

終わりですね。佃の再開発は無くなりました。
月島から勝どきのエリアに中心は移っていくでしょうね。

[119: 周辺住民さん]

佃は永遠ですよ。
新佃バンザイ！

[120: 匿名さん]

>>118 名無しさん
勉強会は、解散したのでしょうか？