佃二丁目再開発計画

[匿名さん]

佃二丁目再開発計画について情報交換しましょう！

【概要】
https://www.kensetsunews.com/archives/279942

東京都中央区の佃２丁目地区で、地元権利者らが再開発事業を検討している。住宅や商業施設、ホテルなど総延べ１０万㎡を超える施設を検討中で、２０２２年度以降の着工となりそうだ。これまで勉強会の場で検討を進めてきたが、今後は準備組合の設立を目指す。三菱地所グループと佐藤総合計画が参画している。【地所グループ、佐藤総合ら参画】
　検討対象区域は、地下鉄・月島駅の北東に位置する佃２－１２～１４、１５の一部、２０～２２などの約１.８ha。敷地の南東側は清澄通り、北東側はリバーシティ地区にそれぞれ面している。
　現時点では、容積率ベースで総延べ１０万５０００㎡程度の再開発施設を想定している。施設配置のゾーニングでは、敷地東側に低層の商業施設、中央に高層マンション、西側をホテルとし、南側に広場などを配置する案を検討中だ。各施設の規模は、商業施設が延べ３万㎡程度、マンションとホテルで総延べ７万５０００㎡程度となる見通し。
　地元権利者らはこれまで、勉強会で再開発事業について検討してきたが、今後は準備組合の設立に向けた取り組みを進める。全体の事業スケジュールは流動的だが、最短ケースでは１９年度の都市計画決定、２０年度の組合設立、２１年度の権利変換手続きを経て２２年度以降の着工が見込まれる。

[509: 匿名さん]

>>507 検討板ユーザーさん

主婦歴60年のばあさんが言ってたけど、川や橋の近くのスーパーは流行らないんだって。

[510: マンション掲示板さん]

リビオ、テラス月島の新築。
からの・・・カーサ相生の独自立て替えにて、完全終了ということで。

[511: 名無しさん]

再開発って難しいのですね。
値上がりするわけだ。

[512: 匿名さん]

>>511 名無しさん

月島のミッドタワーグランドの再開発も30年以上かかってるはずだよ。

[513: 検討板ユーザーさん]

ここは既に終わり。

[514: 通りがかりさん]

再開発って難しいんだな。
計画とか結構お金かかっただろうに。

[515: 匿名さん]

相生橋の向こうの越中島が再開発するよ。
先を越されたね。

https://www.tmd.ac.jp/press-release/20230424-1/

[516: マンション検討中さん]

なんか、3580で売りに出てますが高いかな～？
全体的に値上がりしてるからこんなもんでしょうか？

[517: 匿名さん]

>>514 通りがかりさん

対岸の湊のように失敗で終わるパターンもあるし。

[518: 匿名さん]

月島の魅力ってのは下町っぽい懐かしい風景だからね。再開発もいいがそういう月島らしさも保存しつつどうバランスを保つかというのが大事。

[519: 住宅検討中さん]

カーサって建て替えしますかね？
容積率とかわからないけど、縦に伸ばせば住民の費用負担って下がりますよね？

[520: 匿名さん]

>>517 匿名さん

湊ってなんか失敗してた？

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん

現地行けば分かります。
マンション敷地内になぜか戸建てが数軒建ってたりします。

[522: 匿名さん]

>>521 匿名さん

湊の再開発は大変でしたよ。
しかし、廃墟の町をなんとかしたいという想いで区も税金を注ぎ込みました。
でも、中央区内であんな例は2度と作りたくありません。

[523: 口コミ知りたいさん]

>>522 匿名さん

マンション以外になんかありましたっけ？

[524: 匿名さん]

>>523 口コミ知りたいさん

15年前の湊2丁目を知らんのか。
中央区とは思えない、タイムスリップしたかのような廃墟の町を。

ここにタワマン建てるまでに区がどれだけ苦労した事か。。。

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん

そのマンションでヤバい事件とはなんとも言えませんな。

[526: 匿名さん]

オワタ

[527: 価格リサーチ中さん]

いや、あそこの後はそこそこ高層のオフィスビル希望。
かちどきは門前仲町みたいに乱雑に店があって汚い。
森ビルみたいなオフィスが入ってくれれば佃と月島差別化できる。そもそも佃に住んでる人(長屋は知らんが)ちょっとした買い物は銀座じゃない？

[528: 通りすがり]

大京はうちにも来たけど大京ってあのライオンズマンションで月島駅上がった1階セブンイレブンのタワマン建てた施工会社だが中は汚いよー
大京にはないなぁ