佃二丁目再開発計画

[匿名さん]

佃二丁目再開発計画について情報交換しましょう！

【概要】
https://www.kensetsunews.com/archives/279942

東京都中央区の佃２丁目地区で、地元権利者らが再開発事業を検討している。住宅や商業施設、ホテルなど総延べ１０万㎡を超える施設を検討中で、２０２２年度以降の着工となりそうだ。これまで勉強会の場で検討を進めてきたが、今後は準備組合の設立を目指す。三菱地所グループと佐藤総合計画が参画している。【地所グループ、佐藤総合ら参画】
　検討対象区域は、地下鉄・月島駅の北東に位置する佃２－１２～１４、１５の一部、２０～２２などの約１.８ha。敷地の南東側は清澄通り、北東側はリバーシティ地区にそれぞれ面している。
　現時点では、容積率ベースで総延べ１０万５０００㎡程度の再開発施設を想定している。施設配置のゾーニングでは、敷地東側に低層の商業施設、中央に高層マンション、西側をホテルとし、南側に広場などを配置する案を検討中だ。各施設の規模は、商業施設が延べ３万㎡程度、マンションとホテルで総延べ７万５０００㎡程度となる見通し。
　地元権利者らはこれまで、勉強会で再開発事業について検討してきたが、今後は準備組合の設立に向けた取り組みを進める。全体の事業スケジュールは流動的だが、最短ケースでは１９年度の都市計画決定、２０年度の組合設立、２１年度の権利変換手続きを経て２２年度以降の着工が見込まれる。

[469: 通りがかりさん]

>>467 通りがかりさん
たぶん角のとこに建った賃貸マンションのことじゃないかな？

[470: 名無しさん]

終了しましたか、、、。

[471: 匿名さん]

>>469 通りがかりさん
月島テラスか
リビオも月島テラスも別にダサいと思わないが
相生カーサはマジで建て替えてほしい

[472: マンション検討中さん]

>>471 匿名さん
激しく同意

[473: 匿名さん]

この再開発がうまくいってたら、佃の雰囲気も変わってだだろうな。特にリバーシティから駅までの動線。
再開発は難しいからこそ、月島三丁目とか一丁目とかの再開発成功は値上がりするんでしょうけど。

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん
佃に残された最後の一等地。宜しくお願いします。

また、全くの私見ですが佃３丁目もスーパー堤防の設置と絡めて区画整理+再開発にならないかな？と妄想します。

[475: 名無しさん]

中央区　佃二・三丁目地区　地区計画
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikukeikaku_kinoukousinngat...
中央区議会
https://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/

ほかほかご飯に佃煮をのっけて食べたくなってきた…

[476: eマンションさん]

ご参考まで…

東京都環境局　手続きの進捗状況
大川端・リバーシティ２１開発事業
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/projects_l...

[477: マンション検討中さん]

木造家屋の密集地帯は数十年単位の時間が必要ですね。

[478: 匿名さん]

>>477 マンション検討中さん

相続した子供世代はマンションを希望するだろうから、いずれは実現するだろう。

[479: 匿名さん]

中央区　町名由来　月島地区
佃地区
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/syokai/tyomeiyurai/tsukishima/tsukud...

[480: そろそろ]

準備組合設立ですか？

[481: 匿名さん]

>>480 そろそろさん

リビオ分譲で大規模は終了でしょ。
月島機械の跡地の方が夢がある。

[482: 通りがかりさん]

三菱地所もそうだけど大京が佃2丁目の再開発動いてる
佃の人って口が固いから地権者が一枚岩になって特をしようと思ってない。大京のメインバンクが三菱UFJってとこが
気になる。バックに三菱、大京に他をやらせてるんだろうな。地主が安い言い値で売ってマンションに低層階に住ませて共益費が払えなくなってお払い箱ってよくあるから
ネゴシエーションは慎重やるべきだね

[483: マンション検討中さん]

>>482 通りがかりさん
大京さん、小さくまとまるのはやめてね。ライオンズタワー月島の夢、再び！

[484: 口コミ知りたいさん]

組合設立はどうですか？

[485: 匿名さん]

リビオで全てオワタ。

[486: マンション検討中さん]

>>485 匿名さん
なんでリビオなんかたっちゃったんだろ。

[487: 検討板ユーザーさん]

>>486 マンション検討中さん

大規模再開発を無視して、直床のマンション建てたほうな儲かったのだろう。

[488: マンション検討中さん]

再開発は頓挫ということでよろしいかな