佃二丁目再開発計画

[匿名さん]

佃二丁目再開発計画について情報交換しましょう！

【概要】
https://www.kensetsunews.com/archives/279942

東京都中央区の佃２丁目地区で、地元権利者らが再開発事業を検討している。住宅や商業施設、ホテルなど総延べ１０万㎡を超える施設を検討中で、２０２２年度以降の着工となりそうだ。これまで勉強会の場で検討を進めてきたが、今後は準備組合の設立を目指す。三菱地所グループと佐藤総合計画が参画している。【地所グループ、佐藤総合ら参画】
　検討対象区域は、地下鉄・月島駅の北東に位置する佃２－１２～１４、１５の一部、２０～２２などの約１.８ha。敷地の南東側は清澄通り、北東側はリバーシティ地区にそれぞれ面している。
　現時点では、容積率ベースで総延べ１０万５０００㎡程度の再開発施設を想定している。施設配置のゾーニングでは、敷地東側に低層の商業施設、中央に高層マンション、西側をホテルとし、南側に広場などを配置する案を検討中だ。各施設の規模は、商業施設が延べ３万㎡程度、マンションとホテルで総延べ７万５０００㎡程度となる見通し。
　地元権利者らはこれまで、勉強会で再開発事業について検討してきたが、今後は準備組合の設立に向けた取り組みを進める。全体の事業スケジュールは流動的だが、最短ケースでは１９年度の都市計画決定、２０年度の組合設立、２１年度の権利変換手続きを経て２２年度以降の着工が見込まれる。

[282: ご近所さん]

月島機械の跡地にマルエツだけ来てくれれば良いっす。
贅沢は言いませんので、それだけお願いします。

[283: ご近所さん]

>>280
計画崩れで何らかのことをして欲しいですね。
角の交番を含めたところまでで考えたら、結構広いので色々出来そうな気がしますね。

[284: マンション検討中さん]

コロナの影響ヤバ過ぎ。

『西武HD 40施設を大安売り。』
https://news.yahoo.co.jp/articles/c11f7abd5bc44f4d629fa752984bb5b94fd0...
『電通は本社売却』
https://www.47news.jp/relation/2021071702

コロナの影響半端ない。
月島駅前の再開発すら危ういかも。

[285: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん

月島駅前の再開発ってなに？

[286: マンション検討中さん]

>>285
当初の計画が無くなったから、その代替案になればええやつちゃうの

[287: 通りがかりさん]

当初の計画自体って無くなるもなにも、飛ばし記事のガセ情報だったから、佃二丁目計画なんてそもそも存在すら無い。

ってのが正解ね。

[288: 匿名さん]

>>287 通りがかりさん
正解？
計画はあったが、頓挫したんのでは？

[289: 検討板ユーザーさん]

>>288
計画自体があったかどうかが懐疑的だってことね。
ソースも変な記事だったから。

[290: 匿名さん]

>>289 検討板ユーザーさん
実際に計画はあったけど、頓挫したんだよ。
ソースは記事じゃないよ。佃に住んでればわかる話。

[291: マンション検討中さん]

佃3丁目の区画整理、再開発はどうだろう？

隅田川沿いはスーパー堤防の設置、
駅前はビスターミナルの整備と一体で再開発。

難しいかなぁ。

[292: ご近所さん]

月島機械跡に大型ショッピングモールが欲しいですね。
佃にも月島にも無いですから。

ららぽーと豊洲みたいなのが良いな。

[293: マンション検討中さん]

>>292 ご近所さん

結局ららぽーとがほしいの？
月島はタワマンと飲食以外の開発の仕方を考えた方がいいけど、モールじゃないでしょ。
トリトンパート2になるのがオチだよ。

[294: マンション検討中さん]

計画すら無い再開発について活発に議論されてもな。。

[295: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん

再開発事業やってみたら？

[296: 検討板ユーザーさん]

>>293
あそこって集約されたモールが入るチャンスがある最後のスペースでしょうね。
現実的には低層階がモールで高層階を住宅にするとか。
月島三丁目の北地区の計画みたいにね。

自分は西日本に住んでるけど、そういうの多いですけどね。

トリトンみたいに人が一箇所に集まって仕事をするための大型オフィスって、どんどん時代遅れになりそうだから計画されないと思います。

[297: 月島]

>>296 検討板ユーザーさん

タワマンとセットのモールなら無理だよ。
中央区湾岸はタワマンもうしばらくダメだか、。

そもそも、商店の地権者がいるわけじゃないから、マンションとセットにすると建て替えが困難になるからやめたほうがいい。

駅前が半永久的に死んでしまう。すでにマンションばかりでもったいない。

[298: 匿名さん]

>>297 月島さん

三井パワーでミッドタウン月島作ってくんないかな。
佃勢は金あるし。

[299: 通りがかりさん]

>>298 匿名さん
ミッドタウン佃ってのを忘れてた。
シニア、住宅、商業、ホテル、シェアオフィスのmixed useも良い！　地所さん降りたら、三井さん、もう一回どうですか？

[300: マンション検討中さん]

大和の珍マンで決まり

[301: マンション検討中さん]

298
299
ミッドタウンのブランドは一等地だけで展開してるから、あの場所には来ないでしょ。

普通にマンションが建つ最悪のオチが濃厚っぽくないですかね。