佃二丁目再開発計画

[匿名さん]

佃二丁目再開発計画について情報交換しましょう！

【概要】
https://www.kensetsunews.com/archives/279942

東京都中央区の佃２丁目地区で、地元権利者らが再開発事業を検討している。住宅や商業施設、ホテルなど総延べ１０万㎡を超える施設を検討中で、２０２２年度以降の着工となりそうだ。これまで勉強会の場で検討を進めてきたが、今後は準備組合の設立を目指す。三菱地所グループと佐藤総合計画が参画している。【地所グループ、佐藤総合ら参画】
　検討対象区域は、地下鉄・月島駅の北東に位置する佃２－１２～１４、１５の一部、２０～２２などの約１.８ha。敷地の南東側は清澄通り、北東側はリバーシティ地区にそれぞれ面している。
　現時点では、容積率ベースで総延べ１０万５０００㎡程度の再開発施設を想定している。施設配置のゾーニングでは、敷地東側に低層の商業施設、中央に高層マンション、西側をホテルとし、南側に広場などを配置する案を検討中だ。各施設の規模は、商業施設が延べ３万㎡程度、マンションとホテルで総延べ７万５０００㎡程度となる見通し。
　地元権利者らはこれまで、勉強会で再開発事業について検討してきたが、今後は準備組合の設立に向けた取り組みを進める。全体の事業スケジュールは流動的だが、最短ケースでは１９年度の都市計画決定、２０年度の組合設立、２１年度の権利変換手続きを経て２２年度以降の着工が見込まれる。

[262: 匿名さん]

豊洲がキレイ？無機質で歴史がない街に魅力ないよ。田舎者にはそう感じるのか？

[263: ご近所さん]

豊洲は緑化され、更に水に囲まれているので有機的で綺麗な街。
豊洲の規模にも魅力あり。神戸のメリケンパークが何個も入っている感じ。

[264: 通りがかりさん]

月島が「有機的」ってのもおもしろい切り取り方だな。

ベースは倉庫や町工場と低所得の築古狭小戸建てと安物賃貸が密集し、そこを地上げした金満タワマンと賃貸が点在する異様な光景だろう。

低所得と金満、下町の乱雑さと埋立地の無機質さの悪いとこどりのように見えるが。

[265: ご近所さん]

月島が「有機的」ってのは、もんじゃストリートのことを言っているのかな。

佃も川に囲まれて十分に有機的だと思いますね。

[266: ご近所さん]

テラス月島のHPってまだ開設されてないですよね！？

[267: ご近所さん]

カーサ横のテラス月島のことです。

[268: マンション検討中さん]

>>266 ご近所さん
作られないと思う

[269: ご近所さん]

テラス月島って立地も最高に良いのに・・・

[270: ご近所さん]

当初の再開発計画が無くなって良かった。

最初の場所よりも月島駅前の開発の方が断然良いと思いますね。

[271: 匿名さん]

>>270 ご近所さん

駅前、なにか決まってるの？

[272: 匿名さん]

住んではない。大して近くもない。でもよく車で通ります。ここ再開発ならないのが不思議。駅近。

[273: 匿名さん]

271　知らん

[274: ご近所さん]

駅近もコロナ不況が続くことで開発は無理っぽくね。
佃は論外かもね。

[275: ご近所さん]

再開発が無くなったので、肉のたかさごがそのまま残るのが嬉しい

[276: 匿名さん]

もともとの計画よりも駅前の駐車場をオフィス＋商業で開発した方がありがたいですね

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
そうですね、駅上の月島機械の跡地は、交番や佃区民館などと隣接しているので、住居以外の複合施設計画を望みます。
そしてぜひ、建物内に新たな地下鉄出口を作って、エスカレーターを設置してほしいです。

今は、清澄通り佃側には、地下鉄からの出口にエスカレーターがなく、険しく長い階段を上らないといけません。

そのため、あの辺りに住んでいるおばちゃんたちは、２番４番出口の階段を諦め、エレベーターやエスカレーターの設置してある遠い出口を利用しています。

清澄通りの佃側が発展しないのはそういう理由もあると思います。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん

エスカレーター欲しいですよね。
佃側に限らず、中途半端なエスカレーターが多い。
商業施設期待したいが、コロナでテナントは無理か。

[279: ご近所さん]

月島機械の跡地にららぽーと豊洲みたいなのが欲しいですね。

[280: 匿名さん]

>>279 ご近所さん

三井は近すぎて無理でしょうから、三菱あたりがこの計画崩れで開発してくれると嬉しいですね。

[281: 検討板ユーザーさん]

>>280 匿名さん
三菱地所と佐藤総合は、正式に撤退したのでしょうか？
大成が角地を開発していますが、月島の再開発タワーは、殆どが大成施工です。なぜでしょうか？
ここも再開発になると睨んで大成は取得したものと考えられます。