セキュレア南町田グランベリーパークはどうですか？

[評判気になるさん]

セキュレア南町田グランベリーパークについて教えてください。
再開発が進む田園都市線「南町田」駅や南町田グランベリーパークの徒歩圏ですね。
便利なエリアに感じますが、交通量や子育て環境など、どうでしょうか。
安心で楽しく生活できるといいな。

物件URL：https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/kanagawa/minamimatida/
所在地：神奈川県大和市下鶴間字乙3号2228番10他(保留地の底地)
交 通：東急田園都市線「南町田」駅から徒歩15分
総区画数：129区画（内、当社42区画）
売　主：大和ハウス工業株式会社　他

[3: 戸建て検討中さん]

上の方はダイワハウスの方ですか？

[4: 匿名さん]

「南町田拠点創出まちづくりプロジェクト」という町田市と東急電鉄が開発する住宅地みたいですね。
129区画出来るそうですが、そのうち42区画というのは多い方ですか？
これだけあると入居後の定期点検等ほぼ同時に計画立ててやることになるでしょうから
その点はメリットですね。定期点検、こういった掲示板でトラブルになってるところもよく見るので。
設備で不具合があった場合、ご近所の方と情報交換したりも出来ますし。
こういった行政が力を入れて開発する住宅地ってどのくらいの販売価格なのでしょうか。
なかなか検討が付きません…。

[5: 口コミ知りたいさん]

どのくらいの値段だろうな。それによって決めるつもり。

[6: 通りがかりさん]

自由設計って言ってもある程度制約はでるのかな。

42区画って多い気がするけど全体では129区画もあるんだね。42区画以外はダイワハウスじゃないの？

[7: 通りがかりさん]

ダイワハウスは色々分譲地持ってるし、他のところを見てみると参考になるのでは。
129区画のダイワハウス以外はやはり積水かな。

[8: 匿名さん]

42区画以外は、東急の分譲住宅と地権者さんの土地みたいですよ。

[9: 名無しさん]

東急が先に売れていく感じになるのでしょうかね。

[10: 匿名さん]

全体の公式サイトみたいなものってできていないのですかね。他社さんのサイトも見つけられませんでした。
大和ハウスの分もまだ2区画販売予定となっているだけのようで、3月下旬販売予定となっていますね。
駅からの距離は戸建てとしては良いほうかもしれないけれども近くはないと思います。とはいえ田園都市線沿線で南町田駅最寄りとなると、価格はどうなるのか、安くはなさそうな感じがしなくもないです。

[11: 名無しさん]

東急の方が安いのかな？

[12: 名無しさん]

この辺だと、建売で6000万弱位かな。

[13: 名無しさん]

場所的に便利。

[14: 匿名さん]

南町田って第二の二子玉になりうるの？
開発されそうな場所は沢山あるけど

[15: 評判気になるさん]

なりそうには無いですね。微妙。

[16: 匿名さん]

立地的にも建売で6000は超えるんじゃねぇか？

[17: 名無しさん]

価格出たけど思ったより安くない？淵野辺の半額

[18: 匿名さん]

本当だ。これくらいだと、建売で5000万円前後でしょうかね。淵野辺の反省点を生かしたのでしょう。

[19: 匿名さん]

この辺は住み心地はどうなんだろう？

[20: 匿名さん]

イオンもできるみたいだし、住みやすそう。ただ、周りにアパート沢山あるのはどうなんだろう

[21: 匿名さん]

まだ本格的に売り出してないのかな？

[22: 匿名さん]

南町田でこれは安い？上物はいくらくらいやろ？

[23: 匿名さん]

上物は2500位やろ。

[24: 匿名さん]

５５００万円位じゃない？安いと思うな。

[25: 匿名さん]

買い！

[26: 検討者さん]

上物の値段は、ダイワハウスの場合どのグレードの家を建てるかにもよりますよね。xevoΣなら2500万は無理では？坪単価100万近くいくって聞いたよ。

[27: 周辺住民さん]

断熱はどうなのでしょう？

[28: 匿名さん]

淵野辺と比べるとお得感ありますか？

[29: 名無しさん]

恐らくお得感ありますよ。

淵野辺は高すぎますよね。場所と価格が釣り合ってない。建売でもΣ＋太陽光とかのスペックならあの価格で理解できますが。だから売れ残っています。

南町田はその反省点を生かしてくるはずです。

[30: 匿名さん]

グランベリーモールを再開発、拡大してグランベリーパークになるっていう点を見ても、東急の本気度が伺えます。選択肢としては、グランベリーモールの採算が合わないなら無くすことも出来ますもんね。
南町田駅もかなり大きくなるし、今後かなり期待できる立地だと思います。少なくとも淵野辺より駅までの距離はありますが、将来性が格段に違うと思います。
私も注目しています。

[31: マンション比較中さん]

東急は第二の二子玉川を目指すって言ってますね。
つきみ野イオンも復活するし。

[32: 匿名さん]

あの辺の周辺環境や学区はどうでしょうか？

[33: 匿名さん]

これから値段上がってくるのかな？

[34: 匿名さん]

セキュレアつきみ野より、こっちの南町田んお方が場所がいいと思うのだけど、皆さんはどうですか？

[35: 匿名さん]

南町田の方がいいに決まってます。
つきみ野は南道路ですが、近くにファミマしかないですよね。
南町田は規模も大きいし、綺麗な分譲地ですから、価値もある気がします。

[36: 評判気になるさん]

なるほど、近くにファミマしかないんですね。
グランベリー・つきみ野が近くは魅力ですね。
更新されていて、沢山売りに出されてますね。

[37: 匿名さん]

ホームページ見れなくなったが何かある？

[38: 戸建て検討中さん]

一気に売れましたね。明日見に行こうかな？

[39: 匿名さん]

ここの魅力、どうですか？

[40: 評判気になるさん]

ここを検討中の方いたら情報共有お願いします
。

[41: 匿名さん]

土地の坪単価は立地で言えば安いと思います。（川を超えるので住所は大和市になりますが）
ただ、ＨＭの建築価格が安くはないのでそれなりの値段にはなってしまいます。

[42: 評判気になるさん]

やはり建物自体の値段が高いのですね。

[43: 口コミ知りたいさん]

建売は無いのかしらね？

[44: マンション検討中さん]

建売あるよ。８月から売り出し

[45: 職人さん]

東急の建売情報はいつ出るんですかね。

[46: マンション検討中さん]

東急は秋じゃない？

[47: 匿名さん]

東急と比較したかったが、東急が秋に売り出す前にダイワが何としても売りきってしまいたい心意気を感じる。

[48: 匿名さん]

東急のホームページ出ましたね、価額はまだみたいだけど。

[49: ご近所さん]

東急も大和も建売は5,300～5,800万円くらいですかね。大和の方が鉄骨でやや高いかも。

[50: 匿名さん]

ホームページ見れなくなってない？なんかあった？

[51: 匿名さん]

見てる人いますか？
土地の完売後、追加販売されましたよね。
200万程値上げしてるけどそれでも、立地的に凄くいいのにとても安いですよね？近くに観音寺があるから？
由緒あるきれいなお寺さんですね。

[52: 評判気になるさん]

土地が若干広いのが価格に反映されてるそうです。ただ斜面なので実際は前の販売と同じぐらいの広さです。