レーベンつくば CORIS(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

レーベンつくば CORISの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631176/

[376: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーで騒ぐ人たちは他の部屋に聞こえてないとでも思っているんでしょうか、、夜の静かな時間に多いので気になって仕方がないです、、

[377: 匿名さん]

>>372 入居済みさん
うちも上下左右とそのお隣まで全室入居済みですが、やはり音が気になった経験は皆無です。
小さいお子さんのいるお宅ばかりなんですけどね。
転勤族でたくさんのRC造に住んできましたが、ここの防音性能はダントツです。

[378: 住民板ユーザーさん1]

うちは上の階の子供の足音がたまにドタバタと。
ま、うちも子供がいるし、そのうち成長して静かになるだろうと多目にみてます。

ただ、タバコの煙だけは勘弁してほしいですね。ベランダに干した洗濯物に匂いがついてしまって本当に困ってます。掲示板にも注意喚起してるのに、喫煙者は気にしないものですかね・・
良いマンションなだけに隣人は選べないのが残念です。

[379: 住民]

質問です。
今年の夏、バルコニーにプールを出して子供と遊ぼうと思っていたのですが、それも騒音ということになるのでしょうか？

[380: きんきん]

>>379
私も気になって管理規約集を調べてみました。
まず、バルコニーは共用部分の専有使用場所であること。
また、住宅使用細則 してはならないこと第3条(13)にはバルコニーに池、その他これに類する構造物を構築または設置すること。
と書いてありました。
うーん、がっちり書いてありますね。
個人的には一言あればどうぞって感じですけど、色んな方がいますので難しいですね。。。

[381: きんきん]

ちなみにバルコニーで煙草云々の話が書かれておりますが、同じく管理規約集 住宅使用細則第3条(10)にバルコニー等及び屋上は、火気厳禁(タバコを含む)
とあります。書いてなくても今どきバルコニーでタバコ吸う人がいるのかと呆れますけど。
我が家で煙草による洗濯物による匂い被害が出たら、発生源を確認して1度目は注意、2度目は訴えることになるかと思います。
幸い我が家周辺ではまだ被害にはあっておりませんが。

[382: 住民]

>>380 きんきんさん
ありがとうございます。
それが楽しみなこともあり、賃貸アパートからバルコニーの広いマンションを、と思っていたので、残念です。
こればかりは集合生活なので仕方がないですね。。

[383: 住民]

失礼ですが、底層階はやっぱりゴキブリなど虫は出るのでしょうか？参考になるので教えてほしいです。

[384: 匿名さん]

>>383
住民の方がそれ聞いて何の参考になるのでしょうか…。
低層階の方が出やすいけれど高層階でも出うるというのは一般論として明らかです。
https://www.creavision.co.jp/column/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%...
あと申し訳ありませんが底層階という書き方も引っかかります…。

[385: きんきん]

大学のおんぼろ学生寮の時は階に関係なくどこでも見かけたもんですが、今ではもう何年もコックローチ見てないなぁ。、。

[386: 住民]

>>383 住民さん
家の中にゴキブリが外から入って来るのもあるかもしれませんが、
引越しした時に家具の裏側に卵が付いたまま引っ越してしまう事が最初の原因だと引越し業者の人に言われた事があります。
以前は戸建てに住んでいましたが、新築でしたが、
引越しの楽々パックというので引越しをしましたが、
一旦荷物をトラックに積み、家具は消毒してから、
翌日以降に新居に持って行くから、卵も無くします。
と言ってました。そのおかげか10年はゴキブリは見ませんでした。
今回はそんな対策はなかったので、自分で家具の後ろは
しっかり拭いて持って来ました。
冷蔵庫、洗濯機は綺麗にするのは難しいので、未だ使えましたが買い替えました。

外から入って来るとしたら、夜玄関を開けた時とかに入って来るそうです。ちょっと笑えますが、人と一緒に入って来るそうです。
エアコンの排水口からも入って来るそうです。
エアコンの排水口の先に虫が入らないようにするのを取付するのも一つの方法で、器具がAmazonなどで買えます。
戸建てなら家の隙間から入って来る事は十分考えられますが、マンションは考えにくいですね？

[387: 住民]

>>370 住民さん
具体的に何度位になられるのですか？

ちなみに私は南西向きの中層階ですが、
1番寒い日で、日が当たらない玄関側で朝13度で、リビング側は17度でした。
エアコンつけて22度になったら暑く感じるので消します。
それ以降は20度前後なので、18度くらいまで下がらないと
エアコンは付けないです。
換金は24時間つけっぱなし。丸い換気口は半分くらいに
してます。

[388: 住民板ユーザーさん1]

ゴキブリは気にするのであれば、専門業者さんに部屋の隙間を見てもらい、埋めるあるいは塞ぐのが良いですよ。
タワマンの高層階にいても出てきますので、共用部から専有部に入らないようにするのが大事です。

[389: 住民板ユーザーさん1]

昨夜の地震はかなり揺れましたが？

[390: 住民板ユーザーさん1]

みなさんの部屋はカーテンのふさかけ（カーテンをまとめるタッセルをかける金具）はご自分で付けましたか？それとも初めからついていましたか？お教え下さい。

[391: きんきん]

>>390 住民板ユーザーさん1さん
そうそう、カーテンのふさかけないんですよね。
うちは壁美人のフックを取り付けて、タッセルかけにしました。

[392: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[393: 住民板ユーザーさん4]

お世話になります。
皆様のお部屋の床は歩いたら沈んでるなって分かるくらい沈みますか？
個人差があるかと思いますが気になってしまい…

[394: 匿名]

最近また花粉が飛んでいるような気がするんですけど気のせいですかね？
やはり耳鼻科さんに掛かるの内科さんに掛かるのかどちらがいいのでしょう。。。
周辺に内科はいっぱいありますが。。。

[395: 名無し]

>>394 匿名さん
鼻水とか咳とかなら耳鼻科の方がよさそうな感じがします。
お医者じゃないから何とも言い難い部分はありますけど
近くに耳鼻科も２～３つほどあったと思いますよ。

[396: 住民板ユーザーさん2]

>>393 住民板ユーザーさん4さん
我が家もフローリングの場所によっては大きく凹むところがあります。クッションフロアだから仕方ないのかな、と諦めています…。

[397: 住民板ユーザーさん6]

>>390 住民板ユーザーさん1さん
リビングだけは最初から付いてました。

[398: 住民板ユーザーさん1]

先日マンション内に警察の方がいたのですが、何かあったのでしょうか？？
空き巣とかでしょうか？？気になります

[399: 住民板ユーザーさん1]

タバコ、臭いんだよなぁ、、、

[400: 住民板ユーザーさん2]

最近夕方ネットの調子悪くないですか？我が家だけ？

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>400 住民板ユーザーさん2さん

ウチもそうです。夕方、夜に繋がりにくすぎて困ってます。
ルーターも中継機も最新、最速のものを使っていますが、それでもなかなか繋がらない時ありますね。

[402: つくば市に住んでる方、仕事で行く方へ]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[403: 住民板ユーザーさん2]

>>401さん
情報ありがとうございます。我が家だけではなく安心しました。
朝と夜の一部時間帯、本当に繋がらない、使えないほど遅いで困りますね。

[404: CORISの住民]

全戸入居が決まったことですし、ここではなくCORIS用のアプリ内で連絡取り合いしませんか。
こちらの投稿はマンション住民以外の方も閲覧投稿でき、匿名でもありますので私は今は利用しないようになりました。
マンション内の健全なお話がしたいという方はぜひマンションコンシェルジュのアプリでマンション内の方とコミュニケーションをとりませんか。
アプリの方は入居時の案内にありますので、よろしくお願いします。

[405: 住民板ユーザーさん4]

>>404 CORISの住民さん
マンションコンシェルジュの件ありがとうございます。早速書類を探してWeb登録しました。

[406: CORISの住民]

>>405 住民板ユーザーさん4さん
まだ誰も使っていない状態ですが、これから少しずつ増えていくといいですね。

[407: 住民板ユーザーさん4]

>>406 CORISの住民さん
利用者が多いという事もありますが、
無線LANの電源をオフにしてみると、
改善する場合があります。
早朝に遅いので、おかしいと思いやってみましたら、
50Mbpsだったのが、110Mbpsに変わりましたよ。

[408: 住民板ユーザーさん5]

マンション内に掲載してあるチラシってどなたが作られてるんですか？少し気になる内容がありまして。

[409: 匿名さん]

喫煙者はベランダでしか吸えないの？室内で吸えよ(火事には注意)。まじ洗濯物が臭くなるし泣きたくなる。

[410: 住民板ユーザーさん3]

バルコニーの手すりが透けているため、ベランダで洗濯物を干す方が多いと生活感が丸出しのマンションに。。帰ってくるたび残念な気持ちになります。仕方ないことですが。。そしてタバコを吸っている方も目立ちます。

[411: 住民板ユーザーさん1]

隣の方がベランダで喫煙されていたのでその場でベランダから身を乗り出して丁重に注意させていただいたらその後からは副流煙が流れてくることはなくなったけど隣同士は一生気まずいままなんだろうな。
悪いのはルールを守らない喫煙者なのにルール破りを指摘する側まで酷い気分に陥るのは嫌ですね。
ベランダ喫煙禁止をもっと強めに広めてほしいところ。

[412: 住民板ユーザーさん1]

330戸もあれば色々な方がいますが、タバコ臭い、柔軟剤臭い、夜中の11時過ぎまで窓開けっ放しで子供の泣き声がするの辞めて欲しい。
大多数はまともな住人なんですが。

駅も公園も近くてスーパーが隣でめちゃ便利な良いマンションなんだけどなぁ

[413: 匿名さん]

>>412あのギュウギュウ詰め保育園、よく認可されたよね。子供たちの目がみんな死んだ魚みたい。

[414: 住民板ユーザーさん5]

お子さんがいらっしゃるご家庭にお伺いしたいのですが、ベビーカーや三輪車玄関に収まりますか？
買う時に営業さんからポーチに置いても暗黙でOKと聞いていたのに入居してから思いの外厳しく驚いています。
規則なので守りますが、みなさまの収納方法お伺いしたいです。マンションだから仕方ないけど玄関せまい…

[415: 匿名さん]

コロナ流行ってますが角の保育園大丈夫なの？
雨ばかりで散歩もさせてないみたいだし一日中狭い部屋に乳幼児閉じ込めてるのどうなの？

[416: 住民板ユーザーさん5]

>>414 住民板ユーザーさん5さん
三輪車は持っていないのでベビーカーだけですが折りたたんだ状態で玄関にたてて置いてあります
三輪車もあるとなると流石に狭くて大変そうですね…

[417: マンション住民さん]

保育園に対して悪いイメージを植え付けようとする投稿が気になります。
マンション内の利用者も多かったと記憶してますが、その方たちへの配慮がありません。

[418: 匿名さん]

>>417 マンション住民さん

見学してみ

[419: マンション住民さん]

レーベンの営業は売るためなら、適当なこと言いますからね。廊下に私物置いて良いマンションなんてないでしょう。

[420: 住民]

ヨークベニマルにある英会話教室ってどうですかね？
通われてる方いらっしゃれば感想聞きたいです！

[421: 住民板ユーザーさん6]

>>420 住民
そこって結構人気みたいですよ。ママ友から聞いたことありますが楽しみながら英語力を身に付けていく方針らしいので、本人もイヤイヤとかではなくって進んで学習できてるって言ってましたよー！
うちも通わせようかなーって悩みましたが結局ピアノがいいってことでやめました～

[422: 住民]

>>421 住民板ユーザーさん6
情報ありがとうございます。
楽しく遊びながら知らぬ間に英単語覚えてた、みたいなのが理想だったので良かったです！ピアノも素敵ですね＊

[423: 住民]

ベランダからリビングに吸気口を通して焼き肉臭が浸入してきます。最近、結構頻繁です。
何方かよい脱臭フィルターがあれば教えて下さい。
でも、なぜ、ベランダ側からも臭いが入るのでしょうか。

[424: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[425: 住民さん1]

お住まいの方で乾太くん導入された方いらっしゃいますか？このマンションは設置できるかご存じの方いらしたらご教示いただけますと幸いです。