レーベンつくば CORISの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631176/
[スレ作成日時]2019-01-21 19:59:04
レーベンつくば CORIS(契約者・入居者専用)
| No.101 |
by 匿名さん 2020-03-17 11:43:24
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削除依頼
MRだとどこでも必ずベランダにテーブル椅子が置いてあるけど実際にベランダにテーブル椅子を置いてる住民なんているんだろうか？
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| No.102 |
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| No.103 |
>>74 匿名さん
今のマンションの駐車場が不便だし2台分確保したかったので格下の物件であることには妥協して買い換えたのですが全く希望が通り ませんでした。1台目は希望と程遠い場所でした。当初営業さんの話では駅近なのでクルマを使わない人も多いので2台目も確保できる可能性は高いということでしたが見事にハズレました。妻も通勤でクルマを使うのですが近くの月極駐車場も空きがないらしいので困ってます。 |
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| No.104 |
>>103 住民板ユーザーさん2さん
完全に営業トークですね…。駅近とは言え茨城なので車はみんな必要としてますね。私は少し離れた駐車場を先月借りておきました。CORISの2台目は私もハズレでした。竹園は常に満車で東新井に借りる人も多いと不動産屋が言ってました。マンション駐車場も月極も、住民全体の年齢が上がるにつれ少しずつ空いていくのでしょうね。 |
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| No.105 |
マンションに初めて住む者です。
ベランダに物を置く場合について少し分かってきましたが、玄関ドアがある廊下はどうでしょうか。 濡れた傘を少し置く程度もNGでしょうか？ |
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| No.106 |
車は持っていませんが駐車場は申し込みしておき、良い場所が当たりました。
車は入居後半年以内には買うつもりで、それまでは賃貸に出そうか考えているけど、そんな僅かな期間でも借り手がいるのかどうか？ |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
ベランダにプランターや鉢等を置く事は、消防法（避難の妨げ）や台風時の飛散・落下等からも問題ですが、日頃の管理上も問題があるんですよね。
この辺りは日頃から風が強いです。 プランター等の砂や土等が常に飛ばされていて、それが雨水と共にベランダの排水口に流れ込んでしまいます。 自分だけなら、、と思って全戸で同じ事をしたら、排水管は大変な事になりかねないです。 |
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| No.110 | ||
| No.111 |
>>109 匿名さん
そうなんですか？ それが本当なら初めから規約で鉢植え禁止になりそうなものですが… さすがにガーデニングレベルの緑のベランダが迷惑なのはわかりますが、幼稚園や学校でアサガオを育てる課題も出ますし、一律にダメというのはどうなんですかね… 前に住んでた分譲マンションではベランダは喫煙、電話、落下物、窓を開けたままの楽器音で揉めていましたが、鉢植えは話題に挙がりませんでしたね |
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| No.112 |
ベランダでタバコとか、ほんと勘弁ですね。
駐車場の貸し出しは、儲けが無ければOKだったような。個人的には、やめてほしいですが。出勤時間に車出すときに、入庫するのに逆走してくるんですよね、あの狭い通路を。夜勤の方は仕方がないですが。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
インテリアオプション、私のマイページではまだ納品待ちとなっています
いよいよ引き渡しですが設置はもう完了しているのでしょうか？ |
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| No.115 |
>>114 匿名さん
ウチはコスモスモアさんから設置管理のメールきましたよ オプション会ではあれこれ迷ったけど引っ越しを急がないのでコーティング系オプションやオーダーメイドのキッチンボードは外注にしたら4割は安くなった感じ |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
オプション会は確かにお高いですが、時間と労力を金で買ったと思えば良いですよね。お買い得情報の共有は助かりますが、気を悪くされる方もいるかもしれないので、具体的にはやめましょ。私もフローリングのコーティング、外注にしたクチですが。
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| No.120 |
先月から1階、19階が賃貸に出てましたが、今月になって更に4件ほど賃貸が増えてますね。
https://suumo.jp/chintai/ibaraki/sc_tsukuba/?sort=20 駅近で予想された通り、投資目的の方は多そうですね。 |
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| No.121 |
個人の投資目的というよりは、売れ残った物件を不動産屋に15?20%引きぐらいで投げ売ったのでは？最上階は個人かもしれませんが。
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| No.122 |
ついに明後日引き渡し、楽しみですね。
初めてのマイホーム、わくわくです。 |
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| No.123 |
子育て世代の入居が少なすぎてビックリ。
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| No.124 |
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| No.125 |
確かに思いました。
小学校の入学前説明会に行ってこのマンションからうちの子と同学年は一人だけでした。 隣のマンションは沢山いましたが… 子育て世代はクーロンヌの入ったマンションに流れているんですかね？ |
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| No.126 |
>>125 契約済みさん
確かに広告などの販売戦略は向こうの方がファミリーに寄せていましたね。 ただ、入居前なので単に説明会にいないだけの世帯もいそうです。 また子育て世帯の大きな購入動機が2人目誕生だと思うので、レーベンザツクバと同じならこちらもピークは入居開始の数年後以降かもしれませんね。 引渡し楽しみですね。コロナ騒動の影響引越日程などに混乱が起こらないことを祈ります。 |
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| No.127 |
今日が入居日ですね！早速住んでいる人はいるのでしょうか？
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| No.128 |
今日の18時に鍵受け取った後、マンションに行ってきたんですが、引越し業者や個人が荷物搬入してましたよ。早い人は今日から住んでるかもしれませんね
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| No.129 |
騒音公害車、ああいうレベルの人は入居して欲しくなかった。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.130 |
>>125 契約済みさん
クーロンヌの入ったマンションはまだ建設中ですが |
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| No.131 |
隣のマンションというのはデュオヒルズかザツクバのことを言ってるんでしょう。クーロンヌ、志かわ、徒歩圏に美味しいパン屋がどんどんできるのはありがたいですね。
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
>>133 住民板ユーザーさん6さん
低層階を選んだ時点で予測できたことだし、車の車種規制の決まりがないので残念ながら仕方ないことだと思います…。 ここで個人を特定できそうなクレームを書き込まれてることが残念で、入居前ですがそちらの方が心配になってきました。 |
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| No.135 |
車の話は、違法改造だったら、打つ手はあるかもしれませんね。
ところで、テナントって決まったんですかね？？ |
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| No.136 |
車の騒音を極力避けて欲しいというのには同意ですが、ここで書き込んでも何も解決しませんよね。
あまりに酷ければ、規約範囲内での規制に関して管理会社へ相談でしょう。 改造車でなくとも、迷惑になるような騒音は出さないという包括的努力義務に反する可能性はありますので、規約に反しないとまでは言えないかもしれません。 |
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| No.137 |
駐車場思ったより狭くてすれ違う時不安になりました。今はまだ車少ないから良いんですけどね、 パンパンに入ったらどうなることやら…
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| No.138 |
宅配ボックスですが、鍵持って行って登録しないと宅配業者がボックスに入れられないので、早めに登録されると良いと思いますよ。
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| No.139 |
入居者批判に関しては慎重になさった方がよろしいかと思います。
入局し始めてからまだ間もないのに批判し始める方がいる方が遥かに残念です。 自分とは違う属性でも、許容し合えるマンションであって欲しいと願います。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.140 |
削除依頼すればいいのでは、と思ってしまいますが。個人を特定出来る書き込みは以ての外。それを繰り返し批判するのも不要。削除依頼すればいいだけ。
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| No.141 |
私は、私に非があれば批判してもらっていいですけど、改めますから。陰口言われるより、すっきりします。許容しあえるマンションって、規約の範囲内での話ですよね。さすがに名前は出されたくないですが（笑）、抑止力としてある程度の批判は必要だと思います。まぁ、人に平気で迷惑かける人は、こういう掲示板は見ないと思うので、抑止力にならないかもしれませんが。
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| No.142 |
駐車場棟の1階のドア、鍵めちゃくちゃ不便ですよね？！両手に荷物持ってる時にいちいち鍵出さなきゃいかんし、せめてセンサーキーにしてほしかった。。
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| No.143 |
>>142 住民板ユーザーさん8さん
同意します。 あそこに鍵があるのは駐車場転貸を許容している都合でしょう。 せっかくチェーンゲートがあるのですし、住民以外への駐車場転貸を禁止したうえであの鍵を撤廃するのが理想的です。 |
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| No.144 |
チェーンゲートは車は入ってこれないですが、人は駐車場からは入れるので、エレベーター１階のドアがカギ無しだとそこからマンション内に自由には入れる事になってしまいますよね？ 鍵は必要だと思ういますが、鍵を指すのは確かに面倒ですね！
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| No.145 |
>>53 匿名さん
4月末で25万です。距離20kmくらいで、 見積もり後、ベッド2台とTV台は持って行かないので再見積もり依頼したら金額変わらないと？ なんか納得いかないです。 少しでもキズ付けたら、損害賠償請求します。 |
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| No.146 |
>>144 入居前さん
チェーンゲートって、調べたら鎖1本だけのシンプルな造りなんですね。 もっと人も出入りできない鎖の格子みたいなものを想像してました。 階段も鍵不要だし、駐車場は完全にセキュリティ区域外なんですね。 やっぱりエレベーター1階のドアにセンサーキーをつけるしかないですね。 |
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| No.147 |
ベランダにブランコ・・！！
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| No.148 |
19階、売りに出てますね
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| No.149 |
5050万円で出てます。4700万ぐらいだったかな？売り買いの手数料合わせて約400万、ギリギリ損が出ない売り値、という感じ。
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| No.150 |
少し狭めの19階も4580万円で出てますね
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| No.151 |
4月下旬に都内からの引っ越し予定
作業員さんは当然色んな場所を行ったり来たりの方々が4?5人来る 我が家も100%感染してないとも限らない訳だし、緊急事態宣言下で引っ越しのコロナリスクは大丈夫なのか心配になってきた 現宅も全然売れそうにないから引っ越しを急ぐ理由もなく、引っ越しを延期した方がマンションの皆さんにも良いのでは？と思ってきました |
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| No.152 |
>>151 匿名さん
待てる方には待っていただきたいという素直な気持ちもありますが、引っ越されるとしても2週間自宅待機して頂ければ良いだけな気もします 賃貸の退去や旧家の売却が決定済だったり、仕事や学校の都合でどうしても延ばせない方もいるでしょうし 私は宣言地域外の賃貸からの転居ですが、まだ引越まで日があるためむしろ流行が更に進んだ頃に業者からドタキャンされるのでは…？と不安です |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
焦らずゆっくりがいいですね～
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| No.156 |
ネット、遅すぎませんか？
まだ入居してないお部屋もたくさんあるだろうに心配です |
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| No.157 |
>>156 住民板ユーザーさん
まあ格安ですし値段なりの品質なのでしょうね。 ただ周辺マンションの住民スレにも似た書き込みが多く、地域の回線自体もそもそもダメなのかもしれません。 WiMAXも選択肢ですが、実効速度はやはり使ってみるまでわかりませんね。 できれば各戸の判断で戸別の光回線を引き込む選択肢があればベストなのですが。 |
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| No.158 |
IPv6に対応してなかったらこれくらいですかね。せめてv6オプションは欲しかったです。
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| No.159 |
24時間換気って切れますか？3秒長押しで切っても、数秒すると換気が動き出します。モニター上はoffになっているのですが。
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| No.160 |
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| No.161 |
不具合じゃないですか？
24時間換気を営業に推奨されてつけっぱなしでしたが、うるさくてたまに切ってしまいます。換気扇つけてると、玄関ドアも空きにくいですね。 |
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| No.162 |
[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]
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| No.163 |
>>162 住民板ユーザーさん8さん
既出ですが、個人が特定されうる投稿はお控えいただくのが良いかと思います。前回も同様なことが起こり、健全なコミュニティの運用に影響を与えるやりとりが行われてしまいました。申し訳ございませんが、こちらの投稿に関しては削除依頼を申請させていただきます。皆さんで有益な話し合いができれば幸いです。よろしくお願い致します。 |
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| No.164 |
これから長く生活するところとして安全にすごせるように書き込みしました。子供何人も連れて移動する中で、お互いのために安全運転してほしいです。
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| No.165 |
また車種やナンバーでも書かれたのでしょうか？
個人を特定されうる不満を挙げるのが当たり前なれば、皆がそうなります。 そしてギスギスした空気になり、いずれは矛先が書き込みをした方自身にも向くかもしれません。 見過ごせない問題があるなら管理会社へ報告しましょう。 |
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| No.166 |
事故が起きてからでは遅いので、管理会社に言いましょう。乱暴な運転、騒音を出す人が責められずに、善良な方が我慢をする必要はありません。
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| No.167 |
駐車場ご利用の皆様、上り時はなるべく内側を、下り時はなるべく外側を走行しましょう。あと、各コーナーにミラーがあるので確認しながら走行お願いします。
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| No.168 |
ネット回線の遅さがやばすぎてテレビでU-NEXTが全く楽しめない
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| No.169 |
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| No.170 |
>>169 名無しさん
うちもかなり遅くてびっくりしています。 新型コロナによる在宅勤務でビデオ会議が有ると最悪で、切実な問題です。 UCOMのプランを高速に変更してもらうか、追加出費覚悟で他社のネットを導入させてもらうかどちらかしないと困ります。 レーベンに確認するべきでしょうか？ |
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| No.171 |
>>170 住民板ユーザーさん
他社のネットを導入するにしても、レーベンに確認した方が良いと思います。 ここを見ていない人もいると思いますが、不便を感じるのであればなるべく大人数でクレームした方が良いと思います。 |
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| No.172 |
先日、震度4の地震がありましたが、揺れ方はいかがでしたか？
当方未入居なので、情報クレクレで申し訳ございません。 |
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| No.173 |
>>171 契約済、引越しこれからさん
そうですよね。中には必要性を感じない方も当然いるともいますから、全員のネット料金を上げてまでの高速化は難しいかもしれませんが、必要な方には選択肢を持たせてもらえるように話してみたいと思います。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>173 住民板ユーザーさん
ある程度以上の規模のマンションで複数プロバイダーや複数プランは難しいかもしれないですね。 在宅勤務期間中の対応としては、wimaxのようなホームルーターを設置して、テレカン用に使うくらいが現実的かもしれません。3日10Gなどの規制があるので、使用量次第ですが… |
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| No.176 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.177 |
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| No.178 |
>>174
西武跡地の日本エスコンのマンション建設工事は本日はお休み。 現場の交差点側の角っこに設置されている騒音計が学園線の車の動きを拾っていた。 ≪ 騒音８０、振動４０ ≫でした。結構うるさいもんだな。 学園線沿いで大きな交差点に隣接するマンションはどこもこんなんかなあ。 |
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| No.179 |
今のネットスピード。個人的には今ぐらいのスピードであれば問題なしですが、入居者が増えると、この1／4ぐらいになるでしょうか。ストレス感じますね。
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| No.180 |
>>179 入居済みさん
在宅勤務してますが、割とハイスペックなルーターを、2人暮らしですが2台使ってもこのマンションコミュニティのページすら全然開かない時もあります。。 入居したての頃は入居者まだ少なかったので爆速でしたが… |
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| No.181 |
遅い、、レーベンさん、ネット改善しないと、売れ残るよ、、
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| No.182 |
レーベン・ザ・ツクバに比べるとかなり窮屈に感じる。つくりも安っぽい。少し後悔してる。
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| No.183 |
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| No.184 |
近くにヨーカドーあるのはポイント高し！！大好き
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| No.185 |
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| No.186 |
>>185 住民板ユーザーさん1さん
隣人に恵まれているのか、全く音は気になりませんね。住んでもいないのに適当なことを言わない方がいいですよ。住民版なので、住民以外の方は別のスレッドで適当なことを言ってください。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
隣りのエンブレムの外観や植樹、エントランスにくらべるとコアリスはだいぶ見劣る気がします。
思っていたより安っぽいには同意です。 南西高層階の学園線寄りでも向いのマンションに遮られて富士山は見える気しません。営業トークにやられた感はやっぱりありますね。 |
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| No.189 |
専門家の方が語る直床と二重床の比較を見ました。
騒音に関してはむしろ直床の方が優れているとの内容です。 もちろん二重床の利点も書いてあります。 ご参考まで。 https://www.sumu-log.com/archives/5947/ エンブレムは全室道路に面していますが、CORISの方がパークビューで静かな所は気に入っています。 |
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| No.190 |
建屋外観、エンブレムに負けてます？？？エントランスは確かにですが、個人的には使わない＋ほぼ通らないエントランスに金かけてなくてOK。植樹は育つものでしょう。
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| No.191 |
緊急地震速報で目が覚めましたが、コアリス揺れないですね。結構すごいなと。
上で色々メリットデメリットありますが、住んでる人なら建物自体のデメリットは将来的な資産価値に影響しかねないのでこんなところに書かないでしょう。平気で書いてるのは周りの物件に住んでたりして、実際に住んでない人かもしれませんね。改善できるとこは改善すべき内容として議論すべきですし、建物の構造は変えられないのでネガキャンしても無駄だからやめましょう。 ちなみに個人的には外観にお金かけるのは無駄だと思っていて、共用部も最低限の方が長期的には良い。ザ・つくばも見ましたが、正直中身の見た目はほとんど変わらない印象。まあ中身なんてMR見てわかるでしょうけど結局インテリア次第なので、間取りが合うのが1番ですから。 |
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| No.192 |
>>191 匿名さん
同意です。ネガキャンしている輩は非住民でしょう。ライバル業者が住民を装って書く、自分が住んでいる別マンション価値を上げたいのか、買えないから僻んでいるのか、どこの掲示板にもいますが、、。183の書き込みに対してもだんまり。非住民が嬉々としてネガキャン投稿に「参考になる」を押しまくる。住民版への書き込みは、住民証明して欲しいです。 地震の話、先日も今朝も、なんか揺れてる？という感じでしたが、実際この辺の震度ってどうだったんですかね。震度3?4であの揺れだったら、上々ですね。 |
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| No.193 |
５月４日夜の地震は震度３だったみたいですね。
https://www.jma.go.jp/jp/quake/20200504133856393-04223440.html 免震じゃないので心配していましたが、あまり揺れないのであれば良かったです。 低層階～高層階でやはり揺れ方は違うんでしょうね。 高層階の方もそんなに揺れていないのかしら？ |
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| No.194 |
あまり揺れがないって言うのは参考になります！！
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| No.195 |
>>178
西武跡地の日本エスコンのマンション建設工事は本日もお休み。 現場の角っこに設置されている騒音計も電源切っているし大型クレーン車など姿なし。 おまけに外側フェンスの掲示板、作業日程表などが全て外されていた。 斜め向かいの野村の方はきちんと作業中断（１６連休）のお知らせと作業再開後の １週間の作業予定を掲示しているのに。 |
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| No.196 | ||
| No.197 |
最近購入した者です。
子供3人いて、小学校や保育園の上履きや靴などは今までスロップシンクで洗っていたのですが。みなさんどこで洗ってますか？？参考までに教えて下さい。 |
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| No.198 |
非住民があの手この手で、、笑
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| No.199 |
暇だったので、DIY
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| No.200 |
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