レーベンつくば CORIS(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

レーベンつくば CORISの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631176/

[341: 住民板ユーザーさん3]

>>339 内覧前さん

電話もネットのオプションにすれば良かったと
思ってます。電話番号が050になるかと思いNTTを引いてしまいました。
電話番号を引き継ぎ出来るか確認して変更を考えてます。

[342: 匿名さん]

>>339 内覧前さん

マンションは戸建てとは違い、電気もガスも個別に事業者を選択できない（契約を変更することは出来ない）と思いますよ。

[343: 入居済]

>>342 匿名さん

電気もガスも、住居毎に個別に選択可能ですよ。

[344: マンション住民さん]

エネオスでガス、電気纏めてます。エネオスカード作れば、ガソリンも安くなるし、電気代も少し安くなります。

[345: マンション住民さん]

マンション内の自販機に、ダイエットコーラとビールを入れて欲しい、、

[346: 住民板ユーザーさん1]

これから入居するのですが、皆さん住宅ローンは千葉銀行さんでしょうか？細かい説明なく決まっていたので気になっておりまして。

[348: きんきん]

デベロッパーが進めるローン会社は、客の収入をみて通ると思われるところを勧めています。
審査が通るのであればauじぶん銀行が利率、団信の内容共に抜きんでています。
次はSBIですかね、利率はよくても団信でわずかにauに負けますが。
他は利率がよくても団信でauに完敗です。
かなり入念に調べて契約したので、最終的にはデベロッパー側よりこちらの方が知識量勝ってて、逆に勉強させてもらいましたと言われましたよ。
ここまで書くとどこのお宅かバレちゃいますけど（笑）

[349: きんきん]

>>217 匿名さん
CORISの防音本当に素晴らしいですね。
私は物音に敏感なので住む前からかなり心配していました。
パートナーが低層階希望だったので渋々折れましたが、住んでみて上も隣も全然音が気になったことはありません。
強いていえば、静かな時は通路をハイヒールで歩く音が響いてくるぐらいですが、頻繁にある訳ではないので普通の生活音として許容できるぐらいです。
購入前は階層を気にしていましたが、間取りと価格だけ気にすれば階層は全然気にしなくて選んでも後悔はないかと。
駐車場も低層階が欲しかったのですが、クジで当たらずみごと高層階に。すぐに近場の駐車場を探す予定でしたが、慣れてくると上でも全然気にならなくなっていました。うちは普段乗らないので、駐車料金お得だしむしろここでよかったかも、と前向きに思えるぐらいです。
参考までに。

[350: 住民板ユーザーさん3]

>>346 住民板ユーザーさん1さん
うちはローンの相談の段階では特に千葉銀の提示はありませんでした。
元から得意先の銀行と決めていたので迷いもありませんでしたが。

[351: マンション住民さん]

私はSBIが1番低金利と説明されてSBIにしました。どこでも審査を通る自信はありましたが(笑、auは勧められませんでした。キックバック貰ってるんでしょうね。

[352: 匿名さん]

>>346 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローンは色々悩みますよね。
デベロッパー紹介以外にも、個人で金融機関を探すことも可能です。ただ、書類準備が煩雑になったり、万が一審査落ちした場合の手付金が返ってこないなど、デメリットは多いです。
金利については基本的にsbiやauなどネット銀行系列が低いですが、保証料に代わり総額の2%以上の事務手数料が掛かることが多いです。保証料は繰り上げ返済時に戻しがありますが、事務手数料は返却されません。そのため、比較的短期間での繰り上げ返済を考えている場合などは、逆に割高になることもあります。
団信については、sbiは追加利率はないものの、特に返済免除条件は厳しです。入院の有無に関わらずがん診断だけで免除になる団信がある一方、sbiは就業不能状態12ヶ月以上となっています。早期ステージのがんでは生存率も高く、根治も望めるので、結構悩みどころかと思います。

[353: 住民板ユーザーさん1]

夜中12時を過ぎで大人と小児がこの寒空の中嬉々としてベランダ馬鹿騒ぎしてるんだけど常識ないのかな
こんな家族が近隣に入居してきたみたいで鬱
レーベンコミュニティに通報すれば注意喚起を行ってくれるのだろうか？

[354: 住民板ユーザーさん5]

CORISは外壁はぶっかったりするとはげそうで、
造りが残念ですが、その他は満足です。
スーパーや公園が近いのも便利ですが、
郵便局や銀行が近いのも購入前は気にしませんでしたが、とても便利です。
住むまで分からないのが、日差しの事です。
南西向きの棟なので、太陽が前のマンションに遮られる時間がちょっと早いので、もう少し上の階にすれば良かったかと思うくらいです。どの階を選ぶかは、
非常時の階段の登り降りや眺めもさる事ながら、
色々な事を考えた方がいいですね？
夏はかなり駅の方に太陽が沈むので、暗くなるまで日が入ります。
暑さ対策でガラスに熱吸収フィルムを貼ったので、
日が入っても西日だし暑さは大丈夫でした。

[355: 匿名さん]

スーパーが近いとちょっとした買い物ができるので大変便利です！
あと公園があると何かと息抜き出来て助かります(^^)

[356: 住民板ユーザーさん3]

>>354 住民板ユーザーさん5さん
本当に便利ですよね。
外装のコストカットは確かに感じますが、その分防音など機能性はとてもしっかりしていて、非常に満足しています。

南東向きの棟は、南の空が開けているので低層階でも日当たりは割と良いです。昼過ぎまでですが。
南東向き棟は真南がカピオ→公共駐車場→竹園公園のためマンションが建つことも当面ないでしょう。

[357: マンション住民さん]

不便、不満点ありませんね。立地はもちろん言うことなし。1分弱でベニマル、雨の日でも億劫にならず、想像していた以上に便利。かつ徒歩5分圏内に、クレオ、本屋、デイズタウンなど。5分圏内にケーキ屋やパン屋や酒店やスーパーが複数あって選択肢があるのも良い。西武跡地にも色々お店入りそうだし、ますます便利になりそう。徒歩10分とかだと夏は暑いし冬は寒いしで億劫になるけど、5分程度であれば全く億劫にならない。
ゴルフやジムも楽しく利用させてもらってます。昨日ゴルフルームから奇声が漏れてましたね笑。皆さん楽しんでるようで何よりです。

[358: 住民板ユーザーさん6]

>>356 住民板ユーザーさん3さん
郵便局や銀行も直ぐそばでいいですよね？
共有施設もまだ一部しか使った事ないですが、
色々な設備があっていいマンションだと言われます。
駐車場も余裕ある広さですし、料金がとにかく安いです。
警察署跡地は何が出来るのか？マンションだと南東向きなんでしょうね？
周辺もマンションが出来るし綺麗な街になっていくので楽しみです。
都会と自然が融合した街は、他にない誇れる街だと思います。

[359: 住民板ユーザーさん7]

>>356 住民板ユーザーさん3さん

>>353 住民板ユーザーさん1さん
西日の夕焼けが見たくて南西向きを選びました。
購入後に分かる良い発見もあり満足な買い物でした。
それは、近隣のマンションの評価を見てわかったのは、
音の問題です。住んでる人のマナーがいいのか？
遮音性がいいのか？どんな音もしないですね？

[360: 住民板ユーザーさん4]

>>359 住民板ユーザーさん7さん

なかなか比較出来ないのですが、
CORISは室内の水が全て浄水器を通してる水なので、
水に臭みも何も感じないですね？
また、風呂でTVが見れるのも、いいですね？

[361: 住民板ユーザーさん1]

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