プライムパークス上大岡 ザ・レジデンス

[マンション検討中さん]

上大岡の日揮跡地に大規模マンション計画です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 神奈川県横浜市港南区最戸1-153ほか
建築主 京浜急行電鉄株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
備考 共同住宅(200戸)
現地の看板情報です。

公式URL：https://prime-pk.jp/

所在地：神奈川県横浜市港南区最戸一丁目153番 他(地番)
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩8分
　　　京急本線「上大岡」駅徒歩9分
売主：京浜急行電鉄株式会社
管理会社：株式会社京急リブコ

[121: 通りがかりさん]

>>115 マンション検討中さん
坂上のヴェレーナが坂をいじられて悔し紛れに平坦物件を荒らしに来ている

[122: 検討板ユーザーさん]

121さんや京急さんファンの皆様。
くだらない書き込みの火消しおつかれさまです。頭が下がります。
くだらない書き込みに負けず頑張ってほしいです。
文句を言いたい人達は坂上やヨーカ堂がうるさいやつや駅10分以上のマンションを買えばいいです。
京急さんの魅力がわかる人だけでコミュニティを作っていきたいです。 私は買います。濃密なコミュニティを皆さまで作り快適なマンションライフを作りましょう！！！
京急さん主体で購入者食事会などが入居までに定期的に行われるとかどうでしょうか！？

[123: マンション検討中さん]

荒らされるのはそれだけ周囲から脅威な証拠。
気に入った人が買えばいいと思います。
わたしはマンションの人とは適度な距離感でつきあっていきたいです。働いているので、快特停車駅駅への動線、買い物の利便性。それ以外にこのマンションに求めているものはありませんので。

[124: 匿名さん]

交通アクセスはいいかな。
買い物も便利で立地としては最高だと思います
ただ、どのプランも面積が狭いことが気になりました。

部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

[125: マンコミュファン]

ここは縦長リビングで、洗面室がリビングインの間取りばかりなのですね。

横長リビングで、廊下からの洗面室同線の部屋も選べたらよかったのに。

[126: マンコミュファンさん]

ここは縦長リビングで、洗面室がリビングインの間取りばかりなのですね。

横長リビングは、中洋室が窓もつかない行灯部屋になって使い勝手が悪いから無くて良かったわ。

[127: マンション検討中さん]

上大岡 フラット 徒歩ほぼ１０分
これだけで売れるのかね。

[128: 匿名さん]

ここより駅遠の物件がまあまあ売れているらしいので大丈夫じゃないですかね。

[129: 検討板ユーザーさん]

1000万たかいかと。

[130: マンコミュファンさん]

駅10分なら車いらないかな。駐車場料金もったいないし。

[131: マンション検討中さん]

プランにゆとりがないなぁ。
機械式駐車場も管理費がすごいことになりそう。
上大岡はこの価格に見合うまちなのか。

[132: マンコミュファン]

65㎡の3LDKはかなり苦しいですね。Webサイトの家具レイアウト図を見てもダイニングテーブルが2人掛け。

3LDKならやはり70㎡を選びたい。

[133: 通りがかりさん]

>>131 マンション検討中さん

これだけ競合しても先に売り始めていたところは完売近い物件もあるようですし、人気のある街ではありますね。

[134: 匿名さん]

上大岡駅便利ですからね。
駅前はにぎやかですから少し離れていたほうがいいと思います。
フラットアプローチだと歩きやすいので、近く感じるかも。
駅前は商業施設が集まっていますから、便利でいい。
あまり病院はかからないけれど、無休診療が近くにあるのはありがたい。

[135: マンション検討中さん]

地縁かある人だけ初期で手を付けて、あとは売れないパターンだろうなー。で、割引始めてやっと動き出すと。
高いのはこのご時世しょうがないけど、あまりにも見合わないしょぼいマンションギャラリーには笑ってしまった。宅配ボックス全戸につけるくらいなら建物の基本仕様に回せよと。
あと、ギャラリーの2階の意味不明な導線は何？これでオッケーだした担当者はアホなの？
なんかいろいろセンスが無いなと思います。

[136: マンション検討中さん]

>>135 マンション検討中さん
売れないどころか、お客さんに相手にされない、悲しいマンションの営業さん。
台風の中ご苦労さん。
早く帰れば（笑）

[137: マンション検討中さん]

>>136 マンション検討中さん
いちいちフォローするような書き込みをする人はそれこそ他物件の暇な営業マンかぁ。今日から営業頑張ってください。
純粋に買おうと考えてる方でしたら失礼。でも熟考をお勧めしますよ。

[138: 匿名さん]

上大岡駅周辺は平坦地が少ないから、強気の価格なのね。欲しかったら高くても買うと思うけど、これから販売価格決定されて、それが予定価格より更に高くなったら買うのやめるかな…

[139: 匿名さん]

本当ここのスレは営業っぽい人が多いですなw

[140: マンション検討中さん]

価格は、高いけど上大岡平坦徒歩10
分以内の物件は今後でないのでは・・・
と思うと買いかもなぁ。

[141: マンション検討中さん]

>>140 マンション検討中さん

出るよ。駅前再開発がまだ一箇所残ってるでしょ。タワー建つよ。

[142: 匿名さん]

そこ、ずっと待ってるうちに歳とったのかタワーが苦手になっちゃったよ…
中古も欲しくなるようなとこは出てこなくて、消去法でココになるのかも…

[143: 検討板ユーザーさん]

フラットだから強気ではなく仕入れがやらかしてるから高いだけ。　　プライムシリーズが完成までに完売したことある？？

[144: 通りがかりさん]

いちいち全プライムシリーズが完成までに完売したかなんて全部調べてんの不動産かブロガーぐらいでしょ、自分で調べましょうね?

[145: マンション検討中さん]

4棟構成で、特にC棟やD棟の導線が非常に悪そう。
駅までフラット徒歩8分って謳い文句だけど、エレベーターの数少なそうだから、C棟やD棟だと朝の通勤とか思った以上に時間かかって大変なんじゃないかな。

あと、期待していた玄関前の宅配ボックスがしょぼくてびっくり。
あれなら、トランクルームにしてくれたほうがまだよかった。

すごい強気な価格だけど、売れるのかな…。

[146: 匿名さん]

>>145 マンション検討中さん

トランクルームにしたら買ったのか？

[147: 評判気になるさん]

>>141 マンション検討中さん
どこですか？

[148: 匿名さん]

図面見ると、エントランス付近に宅配ボックスを置くスペースが無いような・・・
だから各戸の玄関前にしたんじゃないかな？で、その分外廊下が狭くなったね。

[149: 評判気になるさん]

今日、モデルルームに行って来ました。何回か上大岡周辺のモデルルームは行ってみましたが、ブランズかプライムがいつもお客さんいますね。他のモデルルームはお客さん少なかった。まだ部屋の色とか選べるから検討中です。

[150: マンション検討中さん]

>>148 匿名さん
玄関前の宅配ボックスは、特定業者のみとの事、その他の業者配達分は共用宅配ボックスでは?

[151: マンション検討中さん]

こんなクソみたいな企画しかできないのが京急のマンションなの？

[152: マンション検討中さん]

>>151 マンション検討中さん

下品

[153: マンション検討中さん]

ここは立地勝負ですから。

[154: マンション検討中さん]

立地以外魅力なし？

[155: 通りがかりさん]

魅力は見当たりませんね。
立地も実質徒歩10分かかりますから。
高値づかみです。
エントランス前がスーパーあおばの商品おろしの場所なので、朝からうるさいですし、ゴミ収集車の停留箇所です。
現地確認をおすすめします。

[156: 評判気になるさん]

上大岡でフラット徒歩10分は魅力です！家の中では外の音はほとんど気にならないはず！

[157: マンション検討中さん]

>>155 通りがかりさん

ネガな投稿ばかりして、155さんはどれだけ良い場所に住んでいるのかしら？

[158: マンション検討中さん]

販売始まりますね。今日行ったら結構お客さんがいて混雑していました。

[159: 匿名さん]

価格も出ていますね。3千万円台後半から7千万円台半ばで、最多価格帯が5千万円台後半。
立地は156さんが言われているように、良いほうではないかと思います。上大岡周辺はなにしろ坂が多くて、急坂もありますから、そういうところと比べればフラットなだけでも魅力かもしれません。食品などの買い物も便利だと思います。
意外に上大岡は人気があって、価格も高めというイメージなので、ここも順調に売れるんじゃないかなと思います。

[160: マンション検討中さん]

スペックがブランズシティより劣ってるのにブランズシティと同じような価格帯で売れるの？
販売員がうちは土地の価値で売っていると言っていたけどここってそんなに価値あるの？
マンションは建物ではない！土地です！って言ってたよ。

[161: 通りがかりさん]

>>160 マンション検討中さん
ブランズシティの方が価格帯は高いだろ。
3800万とかないだろ。

[162: マンション検討中さん]

ここみたいに狭い部屋はブランズシティにはないんでね。しかし狭い。坂上のヴェレーナシティがディスってたからなここを。

[163: 名無しさん]

>>160 マンション検討中さん
それは事実だけど、ここの土地に価値があるかは別問題

[164: 通りがかりさん]

日を変え、時間帯を変え、騒音チェックしてますが、あんなに線路脇なのに意外に静か。
京急ってJRよりは静かだとは言われているけれど、音に特に神経質でなければ住みやすそう。

[165: 通りがかりさん]

>>163 名無しさん

連続投稿ご苦労様です。
でも価値観って人それぞれ違うのではないですか？
私は、このマンション気に入っています。価値観の違う人の話を聞いても理解できないので、わざわざ検討していないマンションスレで荒らさなくても良いのでは。何か僻みでもあるのかな？

[166: マンション検討中さん]

ここが盛り上がってる割には、売れてないみたいね。
これが実際の評価ってことか。

[167: 通りがかりさん]

価格がね。でも上大岡平坦、特に最戸一丁目は便利で住みやすいですよ。地主さんも土地の価値わかってるから手放さず賃貸にしてるくらいですし。ヨーカドーより奥はやっぱり遠いです。

[168: マンション検討中さん]

販売開始しましたよね。どれくらい売れてるのでしょうか？

[169: 検討板ユーザーさん]

狭い！

[170: マンション検討中さん]

モデルルーム見たけど、この値段でこれ？という感想しか思いつかなかった。
この値段なら、もうちょい高級な感じを見せてくれないと誰も買わないのでは。
玄関前のロッカーは便利そうだが、それより他に回すべきではと感じてしまう。