パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1508/

所在地：東京都中央区東日本橋３丁目２番１他（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅　徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅　徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅　徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅　徒歩5分
総戸数:80戸（他に店舗1区画）
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.05㎡～76.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[741: マンション比較中さん]

>>736 マンション検討中さん
元の間取りどんなだったのでしょうか？

[742: 匿名さん]

結構完売まで手こずってるようですが、立地的には悪くないし何がネックなのでしょうか？駅・コンビニは至近距離に複数ありますし。外廊下なのは価格的にはしょうがないかなと思います。

[743: マンション検討中さん]

>>741 マンション比較中さん

これです

[744: マンション比較中さん]

>>743 マンション検討中さん
ありがとうございます！

賃貸でありそうな間取りですね。

[745: 匿名さん]

>>742 匿名さん
この辺りは、どこも第1期は調子良いですが、その後続かないですね。
やはり、馬喰町・東日本橋駅最寄りが影響しているんじゃないでしょうか？

[746: マンション検討中さん]

>>742 匿名さん

部屋の向きとか、お風呂の位置とか、基本的なところ、大丈夫でしょうか？

[747: 匿名さん]

外廊下ってそんなに抵抗あるんですかね。内廊下の物件に住んでたことありますが外の天候がわかりにくかったり風通しが良くなかったり、個人的には外廊下のほうが利便性はいいと思います。

[748: 口コミ知りたいさん]

>>745 匿名さん

日本橋の再開発がスゴいから、やはり日本橋アドレスに流れるのかもね。

[749: デベにお勤めさん]

竣工まで1年残してラグジュアリー部屋と投資用のしょぼい部屋を残して完売してるんだから順調でしょう。プラウド久松町といい、東日本橋界隈の大手物件の勢いは凄いと思います。平気で坪500になるなんて3年前想像ついたでしょうか。

[750: 匿名さん]

>>749 デベにお勤めさん

投資用のショボイ部屋を住宅用に買いました。

[751: eコミュ]

プラウドが思ってたより安かったからここは厳しくなるねー
特に1LDKはプラウドより大きく安くしないとダメでしょ・・・

[752: 近所の人]

このマンション外廊下とスレにありますがホームページでは内廊下と記載しています。
どこから外廊下のうわさが出たのでしょうか？

[753: 匿名さん]

内廊下なのは1階部分だけでしょ。よく読んでみなよ

[754: 近所の人]

そうなんですね　ありがとうございます

[755: 匿名さん]

敷地狭いしすぐ近くの日本橋三越前は残念仕上げだし、窮屈で残念な出来になりそう。

[756: 匿名さん]

>>755 匿名さん
色んな所に日本橋三越前が残念仕上げって書き込んでるよね？個人的恨みでもあるの？笑

[757: 匿名さん]

ここは浸水しない

[758: マンション比較中さん]

>>757 匿名さん
ただの大雨なら問題なさそうですね。
ただ荒川の堤防が決壊するとこの辺りも含め、中央区の半分以上は浸水の可能性があるみたいです。

[759: 評判気になるさん]

ここが浸水すると、大手町や丸の内も浸水します。そうならないように、岩淵水門で水量調節しています。

[760: 評判気になるさん]

ここは埋め立て地ではないから、水害とは無縁。
ハザードマップも白い。