パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1508/

所在地：東京都中央区東日本橋３丁目２番１他（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅　徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅　徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅　徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅　徒歩5分
総戸数:80戸（他に店舗1区画）
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.05㎡～76.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: マンション検討中さん]

祭りもいいもんだなあと思いました。
マンションの橘町の名前が残っている。

[362: 匿名さん]

なぜ、三越前から続く目の前の道を整備していくか。
三井も土地を買っているし。周辺の建物も囲いがされていたり。
古い問屋街だからこそ、今後再開発の対象かもしれませんね。
三越前や人形町はある意味出来上がっているけれど、この辺りはこれから、と考えたらやはりお買い得かも。
ハザードマップでも、浜町や新川よりは内陸なので被害は少なそう。

[363: 通りがかりさん]

東日本橋が浜町を超える日はないと思うよ

[364: 匿名さん]

浜町も東日本橋も大差ないかと。

[365: 匿名さん]

この辺りのヒエラルキーは、人形町→浜町→小伝馬町→新川→東日本橋→馬喰町 ってイメージですね。
小伝馬町と浜町迷ったけど、小伝馬町は牢獄のイメージが強いのと、殺伐とした雰囲気があるから。新川は茅場町近いけど、陸の孤島だからこの順位。

[366: 匿名さん]

勧誘メールウザい。
売れてないんじゃない

[367: 名無しさん]

住んで見れば分かりますけどヒエラルキーなんてないですよ。実際中古成約価格や賃料相場を見れば大差ないです。

[368: 匿名さん]

公園と明治座だけの浜町江戸情緒がある橘町、人形町エリアが好き。この辺は国際金融センターに勤める人の住居地域になる。六本木ヒルズに勤める人の南青山、麻布エリアの様になる。アメリカ系ファンドが注目して買いあさり始めた。ベイエリア一本の中国人だが、売り切ったようなのでこちらに流れ始めた。グランスイート指値120／平米は超えてきている。
近平ショックで香港から大量にきてるな

[369: 匿名さん]

交通の便は東日本橋の方が圧勝でしょう。

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん

なんで？

[371: 匿名さん]

>>368 匿名さん
この寂れた問屋街が、将来、南青山、麻布のようになるのですね！
もうすこし頭のいい営業トークどうぞ

[372: 匿名さん]

初心者マークだれ？
キモすぎ

[373: マンション検討中さん]

>>370 匿名さん

使える路線数が圧倒的に違います。

[374: 通りがかりさん]

浜町って2丁目以外は高架横だったり駅遠だったり残念立地だよ。
中央区の住居は人形町が人気、箱崎と中洲が昔っから人気薄、新川と小伝馬と馬喰町、東日本橋が一括り、浜町は2丁目だけって感じかな。

[375: 匿名さん]

しかも東京駅は徒歩圏内
住所は日本橋アドレス。
言うこと無し！

[376: 匿名さん]

>>374 通りがかりさん
兜町と茅場町は、マンション無いから。

[377: 匿名さん]

374さんのおっしゃる通りで、ひとことに浜町と言っても、何丁目かによって利便性に大きく差がありますよね。近隣に住んでみてそう思いました。おまけに浜町は快速停まりませんし。馬喰横山は停まりますものね。 このマンション、住所は東日本橋ですが、久松町や富沢町と位置は変わらず。地位とかヒエラルキーとか気にするタイプの方は絶対にやめた方が良いけれど、便利さは地図で見ても納得です。

[378: 名無しさん]

馬喰町界隈は馬喰町界隈で総武線快速・普通が使えたり、馬喰横山から新宿線急行、東日本橋から浅草線特快使えたりと違った利便性はありますね。秋葉まで歩けるし。
町並みも中央区は生活利便施設に容積率緩和するので、今後ぼちぼちと再開発されていくでしょう。現に周辺見てると古い問屋の跡継ぎ不在問題を受けてか建て替えの看板枠囲いばかりです。三井もちびちびと土地まとめてますしね。

[379: 匿名さん]

ポジトークうるさいわ。
通報しました。

[380: 匿名さん]

>>378 名無しさん

ぼちぼち再開発？
既に再開発は始まってます。
今は兜町・茅場町再開発してますが。
東日本橋再開発はいつですか？