パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1508/

所在地：東京都中央区東日本橋３丁目２番１他（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅　徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅　徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅　徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅　徒歩5分
総戸数:80戸（他に店舗1区画）
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.05㎡～76.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: マンション検討中さん]

新築バブルで売主が便乗してるだけだよ、中古。

[322: 匿名さん]

>>321 マンション検討中さん

それでも売れるよ。
私も社宅として買いたいと、言うので、兜町の低層北向きを売った。希望価格でね。

[323: 匿名さん]

>>320 匿名さん
ここ最寄り東日本橋、馬喰町ですよ笑笑

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん

え？
日本橋アドレスで東京駅に近いんじゃ？

[325: 名無しさん]

八丁堀と東日本橋だと中古の値段はあまり変わりませんよ。

[326: 匿名さん]

>>325 名無しさん
それなら断然八丁堀だね！

[327: 名無しさん]

久松小学校があったり、SAPIXがあったり、三越前が近かったりとか諸々の要素があってこの相場なので、あとは好みでしょう。八丁堀の方が東京駅には近いですね。

[328: 匿名さん]

子育て世代は東日本橋、シングルやDINKS、還暦超え夫婦などは、東京駅銀座日本橋に極近くの八丁堀が良いのかもね。

[329: 匿名さん]

ここ問屋街だし。
子育て世代は、浜町の方がいいでしょ。

[330: 匿名さん]

購入者が必死ですね。

[331: 匿名さん]

>>329 匿名さん
ここは問屋関係者

[332: 名無しさん]

馬喰町使えば東京駅丸の内側まで家から10分だし、八重洲側も浅草線で日本橋、宝町で降りれば10分で着く。品川までもすぐ。日比谷線で秋葉原六本木方面、新宿線で新宿方面も一本で行けるし、割と交通利便性は抜け目ない。

エリアはの雰囲気問屋街隣接で垢抜けない下町ではあるけど、再開発豊富な日本橋室町までも無理なく歩けるし、目の前の道路が電線地中化されておしゃれに緑地整備されたりしてる。

何より中央区＋警察署前の治安の良さ、久松小学校隣接、SAPIX隣接と教育環境が整っていることと、人形町近くでグルメも楽しめる点はいいところ。

悪い点？を上げれば下町売りしてるエリアの割には物価が高めなのと、標高が低いので水害リスクはそれなりにあること？ですかね。
ここの最上階角部屋70平米は西側や南面からも日照が得られそうにもかかわらず坪400くらいとお安く見えました。

[333: 匿名さん]

北向きはそりゃ安いわ。
貸したり売ったりする時に不利だけどね。
北向きで坪400とか買っちゃダメなやつ。
北向きなんてみんなの検索条件から外されるしね。
三井も鬼の所業だねw

[334: 名無しさん]

>>333 匿名さん

買いますよ！
東京駅や日本橋銀座まで15分以内で歩けるなら、北向きでも買いますよ。　
うちのマンション、北向きはいつも借りてがつきますよ。

[335: 匿名さん]

もう残り数戸です！
早いもの勝ちですよ！

[336: 匿名さん]

買うしかない！
ハンコと源泉徴収表持ってモデルルームに急ぐんだ！

[337: 匿名さん]

カモネギw

[338: 匿名さん]

えっ、いらない

[339: 名無しさん]

休日利用のセカンドとか趣味遊び用なら、買いたい。
日当たり抜群の戸建て持ちなので。

[340: マンション検討中さん]

西側の古い建物がなくなりマンションになったら最悪ですね??