パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1508/

所在地：東京都中央区東日本橋３丁目２番１他（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅　徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅　徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅　徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅　徒歩5分
総戸数:80戸（他に店舗1区画）
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.05㎡～76.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: なんで「販売関係者さん」がデフォなの？]

みずほ銀行のある横山町４丁目一帯を三井が開発しているよ。

[262: いちあん]

あれはマンションですかね

[263: 匿名さん]

パークホームズ

[264: マンション検討中さん]

南向き以外の部屋はこのご時世の大手ブランドマンションとしては割安感あるお値段かと思いました。売れてるのだとしたらそこら辺が評価されてるんですかね。価格と内容のバランスが良い。
晴海フラッグでも条件の良いお部屋は坪400万しますからね。。コンセプトが全然違いはしますが。

[265: 匿名さん]

三井だし、同じ三井の三越前や人形町よりもなんだかんだ利便性は良いですよね。80戸あるし。あの辺り、大手のファミリータイプはそんなに多くない。学区は久松、サピックスまで徒歩数分。Aタイプは高めだけれどあの辺では珍しく日当たりが確保されている。他のタイプも無駄が少ない間取りだし、皆さん仰るようにお得感がありますね。

[266: 飛田給]

ンー。a以外の日当たりはどうなんですかね。

[267: 匿名さん]

>>266 飛田給さん

日当たりなんてどーでも良いじゃん。
紫外線は身体に悪いし。

[268: 匿名さん]

東日本橋は嫌だよ！外廊下も嫌だよ！って人は絶対無理だよね

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん

でも、今人気の日本橋アドレスだよ！

[270: 匿名]

庶民が買い物するとこが少ないですね。スーパーが欲しい。

[271: マンション検討中さん]

スーパーはマルマンがあるし、まいばすけっとも点在。
三井記念病院の近くにライフもあるよ。

[272: 匿名さん]

結婚みたいですよね。
なにを求めるかなんてヒトそれぞれで、あとは優先順位の付け方？！
ホテルライク、高級感は外せないなら絶対に内廊下だけれど、外廊下にもメリットはあるので、需要はあるのが事実ですし。私は日中仕事なので日照なんてどうでも良いと考えていましたが、日当たり抜群の部屋に住んでみたらそれなりに快適で、優先順位は高くなりました。
ここのAタイプ以外ですと、高層階であれば午前中の日当たりは悪くなさそうですね。特に逆の角の70タイプは西日も得られるので良さそうですね。
そもそも日本橋界隈で日当たりや眺望を求めるのは贅沢かもしれませんが、、、

[273: 匿名さん]

間取りページから70平米3ldkのお部屋が消えてますね。

[274: マンション検討中さん]

現在外廊下のマンションに住んでいるけどメリットなんて思い浮かばないな

[275: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
下駄履き、外廊下は安いから仕方ない

[276: マンション検討中さん]

外廊下は無理なく窓を部屋に配置できたり、その結果ワイドスパンのリビングが作りやすくなるといった部屋割り上のメリットはある。
この物件の敷地は横に長いのであまりこの点のメリットが強く出てくるわけじゃないけど、南側も接道しているので、南側の採光を共用廊下側から取りやすいというメリットもある。

[277: 評判気になるさん]

3LDKのシューズクローゼットと収納が小さすぎるんだよなぁ?

[278: 匿名さん]

日本橋横山町4丁目らへんを三井が解体工事始める。そこもおそらくマンションになるのかなぁと思ってるけど、分譲なら駅徒歩1分になるだろうからココは立地で劣るよね。まぁ完成はだいぶ先の話だけど。

[279: マンション検討中さん]

>>277 評判気になるさん

全体的に収納力無いですよね。そこが悩みどころです。まあ、都心マンションはしょうがないのでしょうが、、、

[280: マンション検討中さん]

Aタイプ以外はないかな