パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1508/

所在地：東京都中央区東日本橋３丁目２番１他（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅　徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅　徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅　徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅　徒歩5分
総戸数:80戸（他に店舗1区画）
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.05㎡～76.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

通勤時間帯にこれだけ停まれば十分でしょう馬喰町駅。
昼間に頻繁に東京駅に行く用事はないでしょうから。

https://www.jreast-timetable.jp/1904/timetable/tt1220/1220020.html

[222: マンション検討中さん]

関西方面の出張は東日本橋から基本羽田、
新幹線使うなら馬喰町から東京じゃなく、浅草線で品川まで行ったほうがストレス少ない。
LCCやたまにの海外出張は成田まで直通で行けるし、利便性は最高な立地。
東京マラソンは目の前がコースだし。

[223: 匿名さん]

浅草線でって京急経由の品川駅に行って、長いコンコース歩いて
始発でもない新幹線に乗るならストレスは同じでしょう。

[224: マンション検討中さん]

東京駅行くなら都営バスもありますよー
バスといえばここはメトロリンクのバス停が目の前ですね！

[225: 住民板ユーザーさん23]

だから東京駅まで歩けば良い

[226: マンション検討中さん]

息子に買ってやる事にした。将来 士業やるらしい。

[227: 匿名さん]

>>226 マンション検討中さん

もっと便利なマンションの方が良くないですか？

[228: 匿名さん]

プラン内容を見ていると
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいですね。

[229: マンション検討中さん]

Aタイプ以外は安い。買いだと思う。

[230: マンション検討中さん]

電線の地中化って堀留通だけで、
ほとんど接道してる両サイドは汚い電線ビューじゃない…

[231: 匿名さん]

素敵なマンションですね。

[232: マンション検討中さん]

>>229 マンション検討中さん

そうそう、Ａタイプがその分払ってくれてるから、他の部屋買った人はあっちに足を向けて寝ないように

[233: マンコミュファンさん]

>>232 マンション検討中さん

何を払ってくれるの？

[234: マンション検討中さん]

>>233 マンコミュファンさん
Ａタイプ以外の価格を低めに設定した分、Ａタイプの価格が高めに設定されているってことじゃないすか

[235: 職人さん]

隣のグランスウィートで司法・行政書士やってるけど　今半の牛肉弁当食って毎日　馬喰町の問屋さんの社長さん相手の仕事楽しいわ。アパホテル近所に二つできたので妻は観光通訳提携したよ。
この辺は自営業で仕事に困らない。土日はマンションの水回りクリーニングも副業で始めるよ。
なにせ賃貸マンションがたくさんある。

[236: 通りがかりさん]

住宅に事務所構えて良いのですか？

[237: ご近所さん]

グランスイートも当時は高い高いと揶揄されましたが今となっては堅実な良い物件で羨ましいです。当時のMRの女性のシニアマネージャーみたいな方がとても感じよかった記憶があります。

[238: マンコミュファンさん]

不特定多数の人が出入りしないならOKです。グランスイートは間違いないがパークはそれ以上かも。

[239: 購入経験者さん]

規約でないの？

[240: 匿名さん]

外廊下に室外機が並ぶようになるんかな？

[241: 匿名さん]

浅草線の東日本橋駅も日比谷線の人形町駅も
まずまず朝の時間帯だったら座れることはありませんか？
いずれにしてもここは利便性が高くて良いエリアのマンションですね。

[242: 匿名さん]

住所地以外の名称をマンション名に使う物件は疑った方が良い

[243: 匿名さん]

橘町は　どの辺りにあるんですか？

[244: 匿名さん]

マンション隣の奥田ビルにあった寿司屋の店名が「日本橋橘町 都寿司」だった。。。

[245: 匿名さん]

橘町は、昭和46年に消滅した。

[246: マンション検討中さん]

清澄通りの方に橘町あるよ。
東日本橋三丁目は橘町に戻してほしい。

[247: マンション検討中さん]

結局一期何戸売るんでしょうかね。

[248: 検討板ユーザーさん]

>>246 マンション検討中さん
日本橋に？

[249: 匿名さん]

沖式の儲かる確率では、人形町に近づくほど評価は高くなっているように思われますが、ここは低いです。例えば、三井の日本橋人形町二丁目やアスデュール？でしたっけ？、は91%ですが、ここは60%台。

[250: eマンションさん]

>>249 匿名さん
沖式は迷走してる。数ヶ月前にも大変動あって、%はガタガタ

[251: 匿名さん]

>>250 eマンションさん
沖さんは、儲かった話ばかり。。。
どうなのかなぁって思う。

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん
いまは、それだけ資産価値を気にする人が増えたのでしょうね。
また、沖式の評価みると、この辺では人形町駅への距離や地名などの評価の比重が大きくなったのかと思います。
パークホームズのブランドは考慮されてないと思いきや、日本橋人形町二丁目は評価されているのですね。

[253: マンション検討中さん]

モデルルームも無いのにブランド人気かな、、、
抽選外れました。

[254: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、外廊下ですが廊下に面した部屋の窓は格子のようなものがあるのでしょうか？パークホームズというブランドマンションなのに安っぽいのは嫌だなと思ってしまいます。反対画からの見た目はかっこいいですよね！

[257: 口コミ知りたいさん]

［No.255から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[258: 匿名さん]

>>254 マンション検討中さん

団地みたいなの？

[259: マンコミュファンさん]

それでも、売れ行き絶好調。

[260: 匿名さん]

>>259 マンコミュファンさん

安いから？

[261: なんで「販売関係者さん」がデフォなの？]

みずほ銀行のある横山町４丁目一帯を三井が開発しているよ。

[262: いちあん]

あれはマンションですかね

[263: 匿名さん]

パークホームズ

[264: マンション検討中さん]

南向き以外の部屋はこのご時世の大手ブランドマンションとしては割安感あるお値段かと思いました。売れてるのだとしたらそこら辺が評価されてるんですかね。価格と内容のバランスが良い。
晴海フラッグでも条件の良いお部屋は坪400万しますからね。。コンセプトが全然違いはしますが。

[265: 匿名さん]

三井だし、同じ三井の三越前や人形町よりもなんだかんだ利便性は良いですよね。80戸あるし。あの辺り、大手のファミリータイプはそんなに多くない。学区は久松、サピックスまで徒歩数分。Aタイプは高めだけれどあの辺では珍しく日当たりが確保されている。他のタイプも無駄が少ない間取りだし、皆さん仰るようにお得感がありますね。

[266: 飛田給]

ンー。a以外の日当たりはどうなんですかね。

[267: 匿名さん]

>>266 飛田給さん

日当たりなんてどーでも良いじゃん。
紫外線は身体に悪いし。

[268: 匿名さん]

東日本橋は嫌だよ！外廊下も嫌だよ！って人は絶対無理だよね

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん

でも、今人気の日本橋アドレスだよ！

[270: 匿名]

庶民が買い物するとこが少ないですね。スーパーが欲しい。