パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1508/

所在地：東京都中央区東日本橋３丁目２番１他（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅　徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅　徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅　徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅　徒歩5分
総戸数:80戸（他に店舗1区画）
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.05㎡～76.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[783: eマンションさん]

>>782 匿名さん

先日伺ったところ、まだ決まっていないそうです。飲食になったとしても、人形町のような焼き肉などではなく、カフェ程度だとのことでした。

[784: マンション比較中さん]

Aタイプは当初の売り出し価格より１００~２００万程度値引されてるっぽいですね。

>> eマンションさん
販売状況は聞いてないですか？

[785: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[786: 匿名さん]

残りは1LDKとAタイプだけですかね？

[787: 匿名さん]

Aタイプは他の間取りが安くなった分をずいぶんと盛っているので相場より明らかに割高ですね。
人形町徒歩3分以内ならこの価格でも売れるでしょうが、値付け失敗ですね。
角部屋だからといって価格盛りすぎだから売れ残っているわけで。
中古で出したら損するの間違いなし。

[788: 名無しさん]

でも、残り一つであとは売れているんですよね！？すごいです

[789: 匿名さん]

このマンションの中ではEタイプやCタイプの価格が妥当でしたね
Aタイプは高い、、

[790: 匿名さん]

EやCは激安すぎた
Aは相場を考えれば普通。現に順調に売れてるし。

[791: 匿名さん]

>>788 名無しさん

もっと残っているんじゃないの？
最終一邸って広告は出てないし。

[792: 匿名さん]

みずほ銀行横山町支店と同じブロックに三井の新しいマンション計画がありますね。
そちらの方が駅に近いですね。
詳細知っている人いませんか？

[793: 匿名さん]

ここより高くなるよね？
https://news.real-net.jp/pickup/96813

[794: 匿名さん]

横山町の戸数は倍ぐらいありそうだからスケールメリットでむしろ橘町より安くなるかもね。

[795: 検討板ユーザーさん]

>>793 匿名さん

そっちは内廊下になりそうですね。
駅への交通アクセスもここより良さそう。

[796: 匿名さん]

住環境はどちらがいいですか？
人形町が近いこちらの方がいい気がしますが

[797: 匿名さん]

>>796 匿名さん
確かにそうですよね。ここはJRも利用できて、都営新宿線の快速もとまります。前の道を真っ直ぐ三越まで歩いてみたら10分程度でした。考え方次第ですが、絶妙な立地で便利ですね。
東日本橋周辺はまだまだこれから再開発予定らしいので、楽しみですね。

[798: 匿名さん]

>>784

３週間ほど前にAタイプがあと2戸残っていました。

[799: マンコミュファンさん]

本町は立地的にもここより格上なんですかね？その分だけこちらや浜町のほうが安いでしょうか？格上がいいのか、それとも安いほうがいいのか、それぞれですかね。中央区で内陸で大規模で、のようになにもかも揃ってたら、坪500は軽く越えてきそうですよね。

[800: 匿名さん]

横山町は浜町より格下だよ。
人形町、浜町、東日本橋、横山町の順番

[801: 匿名さん]

大手町まで20分で歩けますか？

[802: 匿名さん]

>>800 匿名さん
東日本橋と横山町の格の違いが分からない。
人形町、浜町とはそれぞれ雰囲気も違うけど。
でも、プラウド日本橋久松町が瞬殺で売れて、ほど近いここが難航してること思うと、アドレスの差は大きいのでしょうね。