パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1508/

所在地：東京都中央区東日本橋３丁目２番１他（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅　徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅　徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅　徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅　徒歩5分
総戸数:80戸（他に店舗1区画）
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.05㎡～76.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[463: マンション検討中さん]

電車かチャリでいくとこだろ、銀座エリアは

[464: 匿名さん]

>>461 名無しさん

電車乗るの?????

[465: 名無しさん]

>>460 マンション検討中さん
金利変動リスクはこの物件やエリア特有の話じゃないでしょ。金利が下がって全体の相場が上がってるんだから。
それを嫌がるなら今マンション自体をローンで買うなって話になる。
あなたは何故新築マンションの検討掲示板にいるのですか？新築マンションを検討しているからじゃないですか？その時点で金利変動リスクは折り込み済みでしょ？

[466: 住民板ユーザーさん8]

>>462 マンション検討中さん

東京駅から有楽町駅まで、何キロあるの？

[467: 名無しさん]

>>464 匿名さん
私は基本電車がチャリですね。電車は本数も多くて便利ですよ。荷物あるときとか徒歩10分15分より100倍楽ですね。

[468: 匿名さん]

>>462 マンション検討中さん

線路沿い歩けば4分で行く。

[469: マンション検討中さん]

中央区の場合、銀座に近くなるほどマンション価格が高くなるから、買うのも大変だよ？それに電車で銀座にいけるんだからいいじゃない？チャリンコでも。

[470: マンション検討中さん]

東日本橋だもんね、ここ

[471: 通りがかりさん]

>>470 マンション検討中さん

そそ、東日本橋。日本橋ではないんだよ、

[472: 通りがかりさん]

日本橋アドレスは確かに人気だよね。

それに対して、小伝馬東日本橋馬喰横山アドレスらへんは、どうなんでしょうね

[473: 匿名さん]

>>466 住民板ユーザーさん8さん

1分=80m で20分かかるらしいから、道路有楽町間は1㎞です。

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん
違った、1.6㎞です。

[475: 名無しさん]

東日本橋に対する僻みがここまで凄いとは

東日本橋じゃなくても八丁堀でも湊でも良いんで、同じくらいの単価の同じくらいの規模・ブランドマンション買っとけばまず大やけどしないでしょ。

[476: 匿名さん]

小伝馬町は、日本橋小伝馬町だからね。

[477: 匿名さん]

>>475 名無しさん

八丁堀なら、銀座にも歩いて行けるし。

[478: 匿名さん]

しかし40㎡で4800万とはね。まあ5000万以下だからお買い得感あるよね。

[479: 名無しさん]

>>472 通りがかりさん
そもそも狭義の日本橋アドレスに新築分譲マンションはない。

界隈での一番人気は生活利便施設が多くかつ日本橋にも近い人形町で、基本的に人形町駅を中心に新築分譲単価は形成されています。
もっとも、中古相場においては新築程の相場の差は出てきてません。
東日本橋駅界隈には人形町とは異なる独自の利便性もあるため、価格とのバランスを睨んでご自身のニーズに合った立地を選ぶべきで、あんまり他人の言うことを気にしすぎてはだめだと思います。

[480: 通りがかりさん]

>>475 名無しさん

どうだろ、日照確保されてない部屋とかもあるからね、あと管理も。そんな単純ではないでしょ？

[481: 匿名さん]

個人的には地下道で日本橋まで行ける、茅場町辺りが良かったんですけど、何しろ中古でも高いもんで。

[482: 匿名さん]

>>480 通りがかりさん

この界隈だから日当りは無くて良いが、管理は重要。