パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1508/

所在地：東京都中央区東日本橋３丁目２番１他（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅　徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅　徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅　徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅　徒歩5分
総戸数:80戸（他に店舗1区画）
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.05㎡～76.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[403: マンション検討中さん]

実需なら家族が集まるリビング前は重要な気が。実需層へのリセールふくめて。中古を買う客はシビアだしね。

[404: 匿名さん]

>>403 マンション検討中さん

は無い

[405: マンション検討中さん]

最初から読み返したが必死な奴がいるなｗｗｗ中の人か？

[406: 匿名さん]

安い物件あったけどリビングの窓の向きが北東って、それ窓開けたら隣の建物の壁じゃん・・・トホホ

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん

日本橋だからな。
海っペリへ行け！

[408: 匿名さん]

この辺のマンションはほとんどそうでしょう。

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん
これからは狭い空地でも、ビジネスホテルや投資用マンションが建つ可能性大。

[410: マンション検討中さん]

リセール考えなければ、リビング前が見えなくてもいいんだろうけど

[411: マンコミュファンさん]

とにかくこの辺は目つぶって新築でたら一軒買っとけ。

[412: 匿名さん]

真北、日当たり無しでも、東京駅徒歩15分以内なら、借手あるし、売れるよ。

[413: マンション検討中さん]

裏を返せば、この辺りにたくさんあるマンションの中からリセールで優位性を出そうと思えば、ベランダからの眺めだよね。賃貸は別だけど

[414: 匿名さん]

日本橋アドレスで、眺望抜群なんて期待しない。

[415: マンション検討中さん]

え？日本橋アドレスで眺望のいい部屋なんてたくさんるよ。

[416: 匿名さん]

そもそもココは日本橋アドレスではないですけどね。

[417: マンション検討中さん]

そうなの？

じゃあ、日本橋アドレスじゃなくて東日本橋アドレスなのに、リビング目の前が、、、って感じですか？

中古になると、アドレス名と、部屋からの眺望ってだいじだもんね

[418: 匿名さん]

>>417 マンション検討中さん
東日本橋アドレスと日本橋アドレスとでは、大違い。

[419: 匿名さん]

>>417 マンション検討中さん

日本橋界隈では眺望より、最寄り駅や主要駅までの距離。

[420: 通りがかりさん]

>>419 匿名さん

日本橋物件は全てアクセスがいいからね。だからこそ、差別化（＝リセール性）は、ベランダ前の景色などでは？

[421: 匿名さん]

北東側の隣の建物との間隔はどの程度開くのかな？建ぺい率考えると少なくとも３mくらいはセットバックすると思うのだが。車一台入るくらいのスペースならなんとか我慢できる（かも）GoogleMapで見た限りでは隣側の方は特にバルコニーらしき窓はなかったので、特に視線等は気にならないかも（女性はどうだろう）

[422: 名無しさん]

アドレスだ眺望だとケチ付ける人いるけど、ここで坪380で3LDK買えるなら全然有りでしょ。天変地異が起きない限り将来大きく値下がりする要素がない。
単価モリモリの76平米の3LDK以外の3LDKは何もしなくてもご近所需要ですぐに完売しそう(というかホームページから間取りが消えてるので既に完売なんですかね。)。