パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1508/

所在地：東京都中央区東日本橋３丁目２番１他（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅　徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅　徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅　徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅　徒歩5分
総戸数:80戸（他に店舗1区画）
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.05㎡～76.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

>>178 価格さん
南麻布のパークコート買えたやん笑
もう70m2以上は完売したけど。

[182: 匿名さん]

確かに高いけど、一番いい角部屋の値段だからそんなもんだと思う。
他の3LDKは7500万からあるし

[183: 匿名さん]

その場所に拘る人は買うんじゃない？

拘らない人は、色々比較検討しても良い。

それより、景気の曲がり角なのが怖い。デベも売り出し価格にはピリピリしていると思うよ。下手すると、売れず値下げできずのメビウスの輪状態になるから。

[184: 匿名さん]

高い部屋は、日本橋ではかなり希少な半永久眺望だから。
浜町公園前のクレヴィアやプレミストも、軽く坪500万超えてたけどすぐ売れた。

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん
タワマンならまだしも、13階だからねぇ。抜け感もそれほどないし、リスクもある。

[186: 渡名喜村]

>>185 匿名さん
日本橋ど真ん中だから仕方ない

[187: 匿名さん]

なんだかんだいって、オリンピックまでは不動産も価格上げてくるよ。
知り合いの不動産会社の人が言ってた。
後3年くらいしたら安くなるかな。

[188: マンション検討中さん]

>>178 価格さん
内廊下ですか？笑

[189: マンション検討中さん]

外からあまり見えない作りの外廊下だったらまだしも、壁ではなくアルミ系フェンスの丸見え外廊下ですからねw
一億以上払えるお金持ちが玄関からでる姿パパラッチされてしまいますw
カップボード無し、ディスポーザー無し、ミストサウナ無し、駐輪場が２階…おまけに７６平米を高めにした分ほかの部屋を安くしてますね。
これ無理して高い部屋買う？

[190: 匿名さん]

>>188 マンション検討中さん

今は外廊下が人気ですよ。
玄関ドアを開け放して外気入れられるし、内廊下の陰気臭さも無い。

[191: マンション検討中さん]

>>190 匿名さん
外廊下が人気？
それなりの値段なら需要はあるだろうけど、この値段で外から丸見えの外廊下はないでしょ～って笑っただけです。馬鹿にしてすみません。

[192: 匿名さん]

安アパートじゃあるまいし、マンションでは基本的に
玄関ドアの開け放しは防火上禁止なのが常識です。

[193: 匿名さん]

>>192 匿名さん

エアコン使わず、節約したい。

[194: 検討板ユーザーさん]

ここは交番の前、久松小近いし最高だ。

[195: 検討板ユーザーさん]

内廊下はやめて正解、内廊下ならエレベーターで降りる階ブロックする必要ある。

[196: 通りがかりさん]

資産運用目的なら元が取れなさそうね。
立地以外に特徴ないし、唯一稼げそうな角部屋は1億越えるしね、、、

[197: 匿名さん]

奥行きが確保出来なかったので外廊下になってしまったのですね。
最近ここら辺の三井物件は、坪単価下げるために下駄履きにしてるのが残念です。

[198: 匿名さん]

>>195 検討板ユーザーさん

意味わかんねー

[199: 匿名さん]

>>196 通りがかりさん

立地も微妙

[200: 匿名さん]

過去レスによるとこの立地の古い住所は、橘町ではなかったそうで
マンション名も微妙