ライオンズ一宮マークスフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ一宮マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME171073/

所在地：愛知県一宮市大宮一丁目7番4（地番）、愛知県一宮市大宮一丁目7番以下未定（住居表示）
交通：東海道本線「尾張一宮」駅下車徒歩8分
　　　名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅下車徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：65.74平米～88.02平米
売主：株式会社　大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

外観デザイン素敵。
Dタイプは面白い間取りですね。
キッチンがベランダに隣接してコの字型。
大型の窓があるのはいいです。
この位置にキッチンがあると食器棚の配置場所は自動的に決まりますね。
ただ、バルコニーに洗濯物を干している時、料理によっては臭いが付着しないか気になりました。

[2: マンション検討中さん]

一宮駅8分で期待してたんだけど、全部東向きなの？
場所は便利なのに残念だな。

[3: 匿名さん]

西側の道路に配慮した結果等でしょうか。
予定地周辺を車でも徒歩でも通ったことがないのですが、お隣の道路って交通量多いですか？
この位置だと上階なら神社を望むような感じで景色としては悪くなさそうですけど。

Dタイプ、変わった形のキッチンですね。食器棚はどこに置くのがベストでしょう？
どこにしてもダイニング側に出ちゃうことになるので、見栄えや導線の面が微妙な気がしました。

[4: 匿名さん]

田舎の一宮なのに南向きでもなく、駐車場も全戸分なくて機械式なのは残念。
ライオンズも良い物件が供給できず、どんどん衰退して行く感じですね。

[5: 匿名さん]

Dタイプって珍しい間取りのように思います。バルコニーに飛び出す形でキッチンがありました。
コレはコレで独立キッチンとよんでもいいのかな。
キッチンに窓があると、熱もにおいも逃しやすいのでとてもいいと思います。この位置にキッチンって本当に珍しいです。

[6: 検討板ユーザーさん]

東向きは年中低い位置から朝日が当たるので、
眩しいし、夏は午前中暑いですね。
バルコニーの庇で幾らかカットできるのかな。
そして昼過ぎると陽が当たらないので...

キッチンに東向きの窓は
朝食作るときとか辛いと思います。

[7: 名無し]

価格はどれくらいなんでしょうか？またどれくらいを予想されていますか？各社、今の市場的にかなり強気設定をしてきていますが、東向き、駅まで約10分などのことを考えると私的には上層階4千万後半くらいが限界かなと思っています。5千万円とか出してきたら無いなって思います。

[8: 匿名さん]

独特の間取り、Dタイプと聞いてチェックしてみました。

88.02平米の間取り、洋室1～3、ウォー金クローゼットは広め特徴的なのは、洗面室が廊下からもLDKからも行けること。LDKから洗面、お風呂場に直結しているので、冬の寒い時はすごく便利でしょうね。洋室から手を洗いたい時は廊下からのドアから行けます。キッチンは「コ」の字を逆にしたような「U」みたいな感じ。窓もあるし、ちょっとだけ籠れる気分です。

価格、いくらになるんでしょうね。
4000万円ならお手頃とおもいます。高すぎると売れないと思うので、適正価格を出してくるでしょう。

[9: マンション検討中さん]

モアグレース神山マスターズフォートの値段見たら、ここも高そう。

[10: 匿名さん]

マンションホームページを見て、名古屋までが思った以上に近いことがわかりました。JRの尾張一宮まで8分で、そこから電車に乗ってJR名古屋まで11分。30分以内で名古屋駅と計算すると、名古屋市内よりも短時間で通勤も可能になります。

>>モアグレース神山マスターズフォートの値段見たら、ここも高そう。
通勤に便利な立地なので、価格を強気で高くしても売れそうな気もしますよね。どんな価格になるでしょうね。

[11: 通りがかりさん]

駅西少し歩いたところにモデルルーム建ててますね。

[12: 通りがかりさん]

近鉄不動産のローレルコートが駅西にできるよね。三輪設計の物件みたいだから、モダンでカッコ良い建物になるんだろうな。価格も高いだろうけれど。イチオシの物件になりそうと予感。

[13: マンション検討中さん]

ライオンズは市場を間違えていらっしゃるのですか？
名古屋ならまだしも一宮で東向きは？仕様等がどれだけよくても、東向きってだけで一気にリセール悪くなりますよ。
宮西学区で駐車場も機械式で、新築で高値で買う程魅力は無いかと。
東向きだし安ければ買って得を感じるかとも思いますが、決して賢い買い物ではないと思いますよ。

[14: 匿名さん]

Dタイプはこのマンションの中では、プレミアム的な扱いの物件なんですね。
キッチンがマンションにしては面白い場所に設置されていると思いました。バルコニー側にあるのですね。バルコニーに直接出られるようになっていればもっといいのかなと思いましたが、これはこれで窓面が広くなるから換気的にもいいのかもしれません。

[15: 名無し]

値段びっくりですね。無いです。

[16: 匿名さん]

値段もう出てるんですか？

設備なんも書いてないですね。
どつせ安いメーカーのライオンズマンション特注品ばかり。

普通ある設備の記載が何にも無いので、かなり貧弱な気がします。

あと、問い合わせ200件とあります。少ないと思うんですけど、多いんですかね？
競合他社や業界人、マニアなどで数十件はほっといてもいくし。

[17: 匿名さん]

食洗器がついていなかった　オプションだって
今時ありますかね？

[18: 匿名さん]

新築マンションのオプションで食洗機を導入するのって20～30万くらいですか？
要らない人は全く要らないという設備ですけど、せっかくなら全室標準仕様！位で欲しかったですね。
レスを読むと価格が相場より高いようなので、その辺でバランスを取ったのでしょうか。

ストリートビューを見ると隣の建物で陽が隠れてしまうようでした。こういう位置関係だと東向きの方が良いのかもしれませんね。

[19: 検討板ユーザーさん]

ライオンズブランドで欲しい人がいるのかな？
南向きじゃないし
一宮駅までの距離も中途半端だし
スーパー徒歩圏内にはないし
駐車場平面じゃないし
うーん。。。

[20: 匿名さん]

第1期販売戸数
12戸
専有床面積
65.74m2～88.02m2
間取り
3LDK, 4LDK
販売価格
3,710万円～5,890万円
最多販売価格帯
4,300万円台（4戸）
管理費
月額17,000円～月額22,300円
修繕積立金
月額7,170円～月額9,590円
管理準備金
18,400円～24,600円 ※引き渡し時一括払い
修繕積立基金
932,100円～1,246,700円 ※引き渡し時一括払い
駐車場
屋外平地式1台、屋外機械式21台、屋内機械式11台
月額使用料：5,000円～12,000円／台

販売スケジュール
6月8日（土）より 第1期登録受付開始
登録受付期間
2019年6月8日（土）～2019年6月13日（木）
登録受付時間
10:00AM～6:00PM
（※最終日6/13（木）は正午まで）
抽選日時
2019年6月13日（木）1:00PM～