ルネ稲毛海岸グランマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ稲毛海岸グランマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inagekaigan331/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 名無しさん]

>>397 マンション検討中さん
景色が良くていいと思います。

[402: マンション検討中さん]

最上階売り切れていました。残念。

[403: マンコミュファンさん]

>>402 マンション検討中さん
もう契約済みでしたか…違っていてすみませんでした。

[404: マンション検討中さん]

このマンションも隣の戸建もなんでこんなに売れ残りがあるの？販売してからもう2年

[405: 匿名さん]

>>404 マンション検討中さん
過去レスにも色々出てますのでまずはそちらを

[406: 検討板ユーザーさん]

>>404 マンション検討中さん

近くのベレーナは直ぐ売れたのに…
駅距離？そんなに変わらない気がするけど。

[407: 通りがかりさん]

駅から9分と12分、僅か3分でも10分以内かどうかは気になる点なんでしょうね。

[408: マンコミュファンさん]

>>389 マンコミュファンさん
リンク等わかれば教えてください。探しても見つからないです?

[409: マンコミュファンさん]

>>408 マンコミュファンさん

https://www.sohgoh-outline.jp/index.php?bunjo_number=0150&_gl=1*1tj9uh4*_gcl_aw*R0NMLjE2MzE5NjgxNTkuQ2owS0NRanduSmFLQmhEZ0FSSXNBSG12ejZkNXBsNngwMW02SDYtenFWNjVZU1BpV1k0UnVxbDk3RjFmcDRnNmJlQ0Nxc18yTHEwbVNSc2FBcUhkRUFMd193Y0I.&_ga=2.95567260.1433076874.1633006890-324592779.1614858485&_gac=1.222302825.1631968159.Cj0KCQjwnJaKBhDgARIsAHmvz6d5pl6x01m6H6-zqV65YSPiWY4Ruql97F1fp4g6beCCqs_2Lq0mSRsaAqHdEALw_wcB&_ebx=3lkawb85t.1589701768.7i2i1u7

[410: マンコミュファンさん]

>>409 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
まだ販売してないと言われた当日から受付開始だったようです。

[411: 名無しさん]

>>410 マンコミュファンさん

パンダでしょ。不動産屋が良くやる奴。
ここに書くのも関係者だろうし、本当に買える？

でも完成前に売り切りたかったのに大量に残ったから
バーゲンセールするかもね？それは消費者としては
お得かな笑

[412: マンション検討中さん]

>>384 マンション掲示板さん

虫は仕方ないか。

[413: マンション検討中さん]

>>412 マンション検討中さん

ゴキだけはね。仕方無く無い。
値段は良いね、このマンションは。

[414: マンション検討中さん]

近々契約をする事に致しました^_^
ここで何度か質問させていただき
ありがとうございました！！

個数も僅かで第一希望ではないですが
とても楽しみです^_^

[415: 居住者A]

>>414 マンション検討中さん
おめでとうございます。
とても住みやすいマンションです。
契約も引っ越しも楽しみですね。

[416: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん
おめでとうございます！稲毛海岸ライフを一緒に楽しんで参りましょう。
ちなみに、購入検討時の残数てどれくらいでしたか？

[417: マンション検討中さん]

お祝いのお言葉ありがとうございます！

歯科大側はまだモデルルーム等で使っている部屋もあり確かではないですが、
5階から上は本当数部屋でした。
逆に低層階はパラパラありました。

小学校側はまだ結構残ってる印象でした^_^

[418: eマンションさん]

残り3割。南東(小学校)側がまだ空いています。ベランダの垂れ幕がなくなりましたね。

[419: 匿名さん]

>>413 マンション検討中さん

しつこい。

[420: 検討板ユーザーさん]

このスレは、ルネを検討している方の参考になるよう、いろんな情報を言葉づかい丁寧に穏やかに載せられればいいですね。

[421: マンコミュファンさん]

ちなみにココは何で売れ残ってるのですか？
別に煽りとかじゃ無くて。
他のルネは直ぐに売れてるから、元の
販売スケジュールでもないだろうし。

ちょくちょく書かれてる虫が原因？
値段？近くのヴェレーナは高いのに売れたと
聞いたけど。

高須プールの営業も何でか分からない？
と言ってたし。。。一応、カーチスの跡地待ってみてココか高須プールかどれかで決めたいんだけど。

[422: 名無しさん]

>>421 マンコミュファンさん

わざわざここに聞かないで営業さんに聞いて下さい。
カーチス跡地や高洲プールができた頃にここの部屋が空いていると良いですね。

選択肢は狭まってると思いますが。

[423: マンコミュファンさん]

>>421 マンコミュファンさん

販売時期が悪かったからでしょうね。
ベレーナは値段的にはルネより高くホテルのような作りで魅力的、ミハマシティもルネより値段や設備はワンランク上。
ルネはシンプルなのでお金がある人はベレーナかミハマシティに行ったと思います。
無理して買うくらいならここらへんの団地に賃貸で住む人も多いでしょうし。
あとはコロナ禍といったこともあると思います。
カーチス跡地、たかすプールは駅近なのでルネより高くなるでしょう。
あまりルネについて疑問が多いようならぜひ高いお金を払ってそちらをおすすめします。


ちなみに私は予算的にルネに住んでいますが、とても満足してます。シンプルな作るだけど、住んでいる方も良い感じの人が多いし、部屋も雰囲気も気に入ってますよ。
虫なんかはどこにでもいるでしょうし。

[424: 匿名さん]

>>423 マンコミュファンさん
私も423さんとほぼ同意見。
特に特徴がない、共用施設がミニマムなのがここのルネのデメリットでもありメリットです。ホテルライクや共用施設充実はマンションライフの充実やある種の見栄には欠かせないけど、流行の廃れや管理費増の要因になりかねない。
そういったやや合理的考えの方や、そういった要素にお金をかけたくない方、バスや自転車利用で駅距離を補えると判断されたが購入している気がします。
公園、スーパー、病院、バス便数も多く周囲に不便は感じない（ヴェレーナやミハマシティと同レベル）、つまりは投機的購入者が少なく、長い期間の住まいとして購入されてるのかなと。
ただウゴクロは好き嫌い出そうなポイントですかね。
関係ないですがこの前ケルヒャーを受付で借りてる人見ました（笑　管理人さんに聞いたらレンタル備品にあるようですね、ベランダや窓掃除に使えそうです。

[425: 検討板ユーザーさん]

今回の地震はいかがでしたか？

何か被害等ありますか？

[426: 検討板ユーザーさん]

>>421 マンコミュファンさん

虫は…ちょっと。Gでしょ。

[427: 検討板ユーザーさん]

>>425 検討板ユーザーさん

電車がね。バスも混んでる。
でも他は大丈夫ですよ。

[428: 匿名さん]

ユートピア
ウエスト

[429: 匿名さん]

たまたま通りかかったルネ住人の者です。
来月で1年になりますが、とてもマンション生活を楽しんでいます。
自分はディスポーザーが気に入ってます。生ゴミが出ないのはとても有り難いです。(夏場は蓋を外すと少し臭いますが、水を流せば気になりません)

駅からは歩ける距離ではありますが少し遠いです。マンション前にバス停もあるし、なにより3路線の駅が近くにあるのは、出かける際便利だと思います。

駐輪場が区分けされており、1つずつ、仕切りのポールが立っており、この間の台風で自転車が倒れても他の自転車に当たることなく、ドミノ倒しにならずに済みました。
昨日の大きな地震を気になってる他の方のコメントがありましたが、6階に住んでいて、耐震対策など特にしてなくても被害はなかったです。マンションが耐震の為、揺れやすくなってるかと思います。

ゴキブリはまだ見かけたことがないです。
掃除をしてくれる人がいるので、廊下に虫が死んでいても知らないうちになくなってます。丁寧に掃除をして下さってるので、とても有難いと思ってます。

マンションの金額に対して、設備や内装・駅からの距離・暮らしやすさなど見るととても満足しています。

[430: eマンションさん]

>>421 マンコミュファンさん

売れ残ってるのは消費者にとっては良いですね。
キャンペーンも盛り沢山やってるし、なんか値下げもしてるし。先に買った人からクレームにならないかな？

エリア的に再販する事も無いから、永住するなら
資産性関係無いから駅距離も問題無し。

虫は自然が多いって事で。液状化は知らんけど。

[431: マンション検討中さん]

>>430 eマンションさん

値下げしてます？
今日しれっと値上げしたように見えますけど…

[432: マンコミュファンさん]

>>430 eマンションさん

液状化は東日本のあと、磯辺や稲毛海岸1-3丁目あたりはしましたが、真砂やルネ周辺はしなかったです。

[433: マンション検討中さん]

カーチス跡地に関する情報はあるのかな。駅まで距離はルネとほぼ同じ、価格が安い方を検討しようと考えているけど、、

[434: マンコミュファンさん]

>>433 マンション検討中さん

あそこは稲毛駅、京成稲毛駅までが近いからここより高くなると思いますよ。
ただあそこは震災時液状化した記憶があります。
てか、なぜそこの質問をここで？


価格が安いのはおそらくルネでしょう。

[435: 購入経験者さん]

高齢者にとっては、買い物　バス　病院など便利なことばかりで快適です
雨の日はマンション内のランドリーもよく使用しています
以前のマンションにはなかったゲストルームやパーティルームも子供たちがきた時に
お借りしました　エントランスから部屋まで階段がないのもうれしいです

[436: マンション検討中さん]

最近引っ越しされてる方みますか？

スーモを見たらもう中古で出ていたのですが
どうなんでしょうか？

[437: 居住者B]

>>436 マンション検討中さん
今月はいつもより入居の引っ越しが多いですね。スーモの件は、お仕事か何かご事情があったんでしょうね。

[438: マンコミュファンさん]

昨日から東京インテリアの家具付販売が始まりましたね。家具付の南東向きいいかも知れませんね。

[439: 口コミ知りたいさん]

学校側の部屋を検討中なのですが、日当たりが気になっています。
外干しですと、お洗濯物の乾き具合はどうですか？

また、玄関側のお部屋はやはり寒いですか？
風通りや、カビ・結露などが発生しないのか気になっています。

学校側にお住まいの方、住み心地を教えてください。よろしくお願いいたします。

[440: 契約者さん4]

>>439 口コミ知りたいさん
学校側は真東ではなく南東向きなので、朝からお昼まで陽が当たって洗濯には十分だと思います。学校側の1階はもう契約済みなので2階以上ですね。学校も公園もスーパーも近くて、とても住環境の良いマンションです。

[441: マンション検討中さん]

歯科大側とカスミ側だと日当たりは違いますでしょうか？？
７階以上を検討しております。

[442: 住民さん]

>>441 マンション検討中さん
歯科大側でもカスミ側でも日当たりは同じだと思いますよ。日当たり良すぎるくらいです。歯科大跡地に何が建つかによって眺望は違ってくると思います。7階以上なら富士山見えますよ。

[443: マンコミュファンさん]

>>441 マンション検討中さん

カスミ側上層階です。日当たりはかなり良好で冬場は暖房使わずにいけました。
かと言って、夏場は涼しく冷房も昼間だけで充分でした。
富士山も見えますし外の音も気にならないしおすすめです。
夕日も綺麗ですよ。

[444: 居住者]

>>441 マンション検討中さん
南西側の7階以上も数少なくなってきましたね。コスパはとてもいいと思います。

[445: 匿名希望]

今日も午後は見学が多かったみたいです。
やはり学校側の売れ行きが鈍いのでしょうか、学校からの音はさほど気にならなそうですが。
ここ最近は天気も良く、前の緑地のおかげか凄くのどかな雰囲気でゆっくりした時間が流れていて、とてもいいです。

[446: マンション検討中さん]

スーパー近いのは便利！

[447: 名無し]

>>446 マンション検討中さん
そうですね！カスミもヤオコーも近くて便利ですね。コンビニももうちょっと近いと便利なんですけど。稲毛海岸はコンビニ少ないですね。夜出歩いている人があんまりいないからでしょうか。

[448: マンション検討中さん]

コンビニは皆さんどちらへ行かれていますか？
マンション近くだとどこになるのでしょうか？
それと、東京歯科大の解体工事は終わりましたか？
書き込みを読むと工期が遅れているようですね。

[449: 居住者さん]

>>448 マンション検討中さん
コンビニで一番近いのは東京歯科大入口脇のファミリーマートですね。その並びにセブンもあります。解体工事はまだ終わってないですね。ずいぶん進んだので、今月末くらいには終わりそうな感じがします。

[450: マンション検討中さん]

>>449 居住者さん

コンビニと解体工事の情報ありがとうございます。
助かりました！

あとは解体後、どのような建物ができるのかが気になるところです。