ルネ稲毛海岸グランマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ稲毛海岸グランマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inagekaigan331/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[335: マンション検討中さん]

68へーべのお部屋は狭いでしょうか？
３人なのでいいかなーと思っているのですが。

ここのマンションと高州プールのマンションと悩んでいます。

[336: 通りがかりさん]

>>335 マンション検討中さん
広いにこしたことはありませんが、3人なら68で十分な気がします。うちは以前66に4人でしたのでちょっと狭かったです。住友不動産は同じ面積なら800～1000万円くらい高そうですね。

[337: 名無しさん]

>>335 マンション検討中さん
うちは4人家族で十分だと思い68にしましたが、住んでみるともう少し大きい方が良かったかなと思います。

特に脱衣所で子供達の身体拭いたりなどの時は狭さを感じます。
洗濯カゴ、洗濯物の置き場に困ります。
床に置くと場所を取って狭くなるので工夫が必要になります(＞人＜;)

[338: 匿名さん]

>>337 名無しさん
4人で68㎡は狭いですね。70以上は必須です。

[339: マンション検討中さん]

みなさん、
子供部屋五畳は狭いでしょうか？
また、検討している部屋はけっこう暗めでした。
部屋の形も少しいびつで、凸凹。
どうでしょうか？？

[340: 匿名さん]

国の資料だと快適に生活するには
3人で75㎡
4人で95㎡
必要だとしていますから68㎡だと3人でもちょっと狭く、4人だとかなり狭いですね。

[341: マンコミュファンさん]

>>339 マンション検討中さん

暗めの部屋を夫婦の寝室にして、
明るめの方を子供部屋にしたらどうでしょうか？
3人なら65ヘーベーでいいと思いますよ！
うちは4人家族で70ヘーベー程で少し狭かったかな？と感じますが、
逆にものを増やさずミニマリストのようになったり、掃除が楽だったり。
何より老後はこれくらいで十分です。
子供たちは大学生になったら一人暮らしをすることを念頭に貯金もしてます。
高いお部屋買って貯金もできるならベストですが、高い部屋買ってカツカツ暮らすなら、身の丈に合った部屋でライフプランに合わせて貯金したりすればいいかと。
ちなみに、たかすプールの物件はここより全然高いです。その高いお金払って65ヘーベーなら、こちらで充分かと。
ルネのが駅から少し距離ありますが、学校も近いですし、不便さは感じません。

[342: マンション検討中さん]

>>335 マンション検討中さん
すみふ価格は絶対ルネより高いだよ。。あちらは広さは狭くても駅から6分だから、強くアピールするかもしれない

[343: マンション検討中さん]

>>324 マンション検討中さん
床がふにゃふにゃするのは床暖房だからではなく、直床だからです。
クッション材があるからふにゃふにゃします。

二重床は床暖房でもふにゃふにゃしません。

[344: マンション検討中さん]

>>330 マンコミュファンさん
家具を置くと安定しないのと、凹みが心配です。

[345: マンション検討中さん]

みなさん
フローリングコートはされましたか？
またエコカラットもされた方いませんか？

どこの会社にご依頼されましたでしょうか？？

[346: マンション検討中さん]

>>345 マンション検討中さん
営業？？

[347: 検討板ユーザーさん]

このマンション検討中なのですが、小型犬を飼っています。
近くに良い動物病院やトリミングサロンはありますか？
情報お願い致します。

[348: 名無しさん]

>>347 検討板ユーザーさん

ペットを飼ってないのでよくわかりませんが、すぐそばに大きな動物病院があります。
https://kaihin-amc.com/

徒歩2分のピアシティのペットショップでは診察もトリミングもやってると思います。

あと近くに小型犬をお風呂にいれてくれるかわいいお店もありましたよ。14号のかつやの裏です。

マンションの前の大きな緑地でいつもワンちゃんたち遊んでますよ。

[349: マンション検討中さん]

検討しているのですが、
歯科大側？海側はもう広い部屋は4.5階しか空きがありませんでした。
67？へーべのお部屋は7階に空きがあったのですが、、、4.5階はいかがでしょうか？
緑とほぼ同じ高さでつまらないのかなと。
虫とかどうでしょうか？

[350: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん

年がら年中外を見るわけで無いと思いますし、四季の変化は良いものかと思います。
人の目や夏のアスファルトの反射なども遮ってくれるメリットもあります。
虫は来るでしょうね。

[351: マンコミュファンさん]

>>349 マンション検討中さん
春は桜ですが、秋は銀杏の木が目の前なので匂いが気になる可能性が、、、虫は来ますね。下手したら鳥も来るかと？

[352: 名無しさん]

>>349 マンション検討中さん
私は上層部ですが前が公園なので虫は来ますよ。
セミなども来ないかと思ったんですが…来ました(￣▽￣)
普通に蚊などもいますよ。

[353: 名無し]

>>349 マンション検討中さん
海側6階は空いてそうですがもう契約済みですか…小学校側も東ではなく南東なので結構いいと思います。南東だと上層で広めの部屋まだありそうですね。

[354: 検討板ユーザーさん]

>>348 名無しさん

ご丁寧にリンクまで！
どうもありがとうございます^_^

[355: マンコミュファンさん]

>>352 名無しさん

うちも上層部です。虫やカ、出なかったですよ。目の前は公園です。違いはなんなんでしょう？笑

[356: マンション検討中さん]

富士山は何階から見えますか？

また、歯科大の跡地はマンションなのでしょうか。

[357: 匿名]

>>356 マンション検討中さん
富士山は7～10階くらいだと思います。歯科大跡地は情報ないですね。解体が9月末までなので、それ以降に建築計画の看板が立つでしょうね。

[358: 匿名さん]

347検討ユーザーさんへ

マンションの住民で、小型犬を飼っています。
近いので海浜動物医療センターを利用してます。
大きい病気やケガをしたことがないので、
ネクスガードや予防接種の為に利用してます。
先生がたくさんいて、どの先生も看護師さんも
気さくで話しやすいです。
ワンコにも話しかけてくれて褒めてくれます。
近所のワン友さんの口コミによると、
美浜どうぶつ病院が良いとのことでした。
歩いて行ける動物病院が5ヶ所あります。
麻酔無しで歯石取りをしてくれるサロンや
500円でセルフでシャンプーできる場所もあります。
目の前の緑地や、稲岸公園は夕方になると
いろんな犬種のワンコが集まって、ワンコが戯れたり、飼い主さん同士でお喋りしてます。
ペテモの室内ランは、アジリティが置いてあって、運動させることができるのでオススメです。
参考になれば嬉しいです。

[359: 検討板ユーザーさん]

>>358 匿名さん

ご丁寧に色々な情報ありがとうございます^_^
ワンちゃんにもとても良い環境そうですね。
近々マンションギャラリー行くので前向きに検討したいと思います！

[360: eマンションさん]

虫の話がチョクョク出てるけど、そんなにいます？
セミは緑が多い証拠なんで気にならないけど、さすがに蚊とゴキは勘弁して。

近所のドラックストアのゴキグッズが売り切れとか住民板に書き込みあったけど。
雨上がりに蚊柱は良く立ってるね。周辺は…

最近の新築マンションなら、かなり安い部類には入るから悩みどころ…。

[361: 検討板ユーザーさん]

>>360 eマンションさん
タワマンがいいんじゃない？
虫とかいなそう。
知らんけど

[362: eマンションさん]

>>361 検討板ユーザーさん

幕張の三井タワーかな…
周辺に戸建てが無い方が良いのかな？

それなら高須プール物件だけど、あっちは
高いらしい。迷う(笑)

[363: 検討板ユーザーさん]

>>362 eマンションさん
マンション選びで100%は無いらしいよ
何度も買うもんじゃないし
いくらでも迷ったら良いと思う
知らんけど

[364: マンション検討中さん]

上層階のみなさんは富士山がみえるのでしょうか？

高洲プールのマンション
そんなに高いのでしょうか？

[365: 検討板ユーザーさん]

>>364 マンション検討中さん
稲毛海岸駅周辺では高価格帯になると思うよ
少なくともここよりは高いね
設備は変わらなそうだけど駅近いしスミフだし。
仮に5000弱出すんだったら高洲プールのマンションじゃなくて良いと個人的に思うけどね。
知らんけど

[366: 名無しさん]

>>364 マンション検討中さん
富士山よく見えますよ～冬場は空気が澄んでもっとよく見えそうです。

[367: マンコミュファンさん]

>>364 マンション検討中さん

うちからもばっちり見えます！海も見えますよ

[368: 名無しさん]

本日の富士山

[369: マンション検討中さん]

富士山の件、ありがとうございます！
因みですが、見えるのは歯科大側ですか？
それともかすみ側の住まいの方ですか？

[370: 名無しさん]

>>369 マンション検討中さん

歯科大学側、海側です。

[371: 名無しさん]

>>369 マンション検討中さん

歯科大側でもかすみ側でも見れますよ、上層部なら。
ただ大学側だと跡地の建造物によっては今後見れなくなるかもですね。

[372: 名無しさん]

歯科大跡地に高い建物建たないといいのですが。低層の医療施設や商業施設だといいですね。

[373: マンション検討中さん]

富士山の件ありございました。
見学に行った際天気が悪く見えなかったので。

因みに冬は床暖房みなさん使うのでしょうか？
稲毛海岸は暖かいのかなーと思いまして。

[374: マンコミュファンさん]

>>369 マンション検討中さん
うちはカスミ側です

[375: マンコミュファンさん]

>>373 マンション検討中さん

床暖房は全く使わなかったです。
マンションだからかかなり暖かくて、(基本的に寒がりです。夏場はエアコンしてますが長ズボン靴下履きたいタイプ。笑)日中は暖房も使わなかったです。夜は冷えますので暖房は使用しましたが、床暖房は値段が高いこともあり使わなかったです。

[376: マンション検討中さん]

実際に住われている方々にお聞きしたいのですが、海が近いとのことで塩害？というのはありますか？
洗濯物が乾きにくい、や潮風でベタベタするなど、実際に感じたことがありましたら是非教えてください。
宜しくお願い致します。

[377: マンコミュファンさん]

>>376 マンション検討中さん

近いと言っても2-3kmあるので塩害などは感じたことはないです。
ベタベタもしません。
他の方はわかりませんが、砂が飛んできたりもないですよ。

[378: 匿名さん]

>>376 マンション検討中さん
上層の海側に住んでますが、塩はあまり感じたことないですね。海が極端に近いエリアでもないですし。
台風後に、サッシについた雨水汚れを舐めてみた（笑）のですが、しょっぱさはそんなに感じず、、、塩の跡みたいなものも残りませんでした。

余談ですが、違う掲示板で近隣の中華食材店から漂う香りがクサイと投稿されているのですが、私は感じたことありません。新港からの飼料や工業的香りも感じたことはないです。緑地の銀杏の匂いも今のところは感じたことないです（笑）

[379: 匿名さん]

塩害は今のところ何も感じません。
中層階緑地側ですが家の中でもバルコニーでも
蚊、ゴキ、クモ、セミ出たことないです。
マンションの外廊下では見たことあります。
一応エアコンの室外機のホースに
ゴキの侵入を防ぐキャップはしてます。

[380: マンション検討中さん]

教えてください。

こちらに引越しを考えているのですが、
ご挨拶周りはこのご時世ですがいかがでしょうか？

[381: 名無しさん]

>>380 マンション検討中さん
顔を合わせるので、隣の方にはご挨拶しました。

[382: マンコミュファンさん]

>>380 マンション検討中さん

うちは子供がいるので上下左右にしましたよ。
うちがしたからなのか、後日に上下左右の方も挨拶に来てくれました。やはり挨拶はしておいた方が何かあった時にいいかなと。
このご時世ですし他人と関わりたくないなって方もいるでしょうが、そのような方はインターホンにでないと思います

[383: 通りがかりさん]

上の階の方の騒音とかってどうなんですか？

ディスポーザー便利ですか！？

[384: マンション掲示板さん]

>>360 eマンションさん

ゴキだけは、ちょっとね
目の前に公園と河があるから？

買い物もカスミあるし便利かもね～
あとは駅さえ近ければ…

[385: マンション掲示板さん]

>>383 通りがかりさん

便利ですよ。一度使うと、もう無い家には住めない位に笑 生ゴミは匂うから、直ぐに処理出来るのが良いですね。

[386: 通りがかりさん]

>>385 マンション掲示板さん
そんなに便利なんですね！
ちなみに、ディスポーザーで処理する際の音などは、聞こえたりしますか？
上の階の人の音など､､､
結構気になります！

[387: 名無しさん]

>>386 通りがかりさん
気になったことないですね。
似たような感じで洗濯機とかも隣、上の階の音は聞いたことありません。

[388: 匿名さん]

>>386 通りがかりさん
生活音は全然聞こえませんね。お隣さん住んでるのかな？って感じです。

[389: マンコミュファンさん]

いよいよ一番価格の安い2500万円台の販売開始ですね！これはすぐ売れちゃいそうです。

[390: マンション検討中さん]

2500万の部屋売り出し始まったのでしょうか？

[391: マンション検討中さん]

この間通ったのですが、
一番最上階のお部屋に旗？がついてる部屋はまだ残ってるってことでしょうか？？

[392: 匿名]

>>389 マンコミュファンさん
先月モデルルーム行った際には2500万円台の部屋は
最後まで売らず、抽選になると聞いたのですが、、違うのでしょうか？

[393: マンション検討中さん]

パンダ部屋は最終期ですね

[394: マンコミュファンさん]

>>390 マンション検討中さん
12月19日まで登録受付で12月20日に抽選とWebに載ってました。

[395: マンコミュファンさん]

>>391 マンション検討中さん
エントランス上の10階はまだ空いてると思います。

[396: マンコミュファンさん]

>>392 匿名さん
販売方針を変更したのではないでしょうか。計画より順調に進んでいるような気がします。

[397: マンション検討中さん]

10階空いているんですね^_^
そこいいなと思いまして。

[398: 匿名さん]

掲示板は賑わってますが意外と売れてないのは何ででしょうか？
残り80から90戸ほど残ってます。

[399: マンション検討中さん]

>>398 匿名さん
賑わってるようには見えませんけど
賑わうと売れんの？？

[400: 匿名]

>>394 マンコミュファンさん
いつもwebではそう書かれていますが実際には登録受付していない気がします。。

[401: 名無しさん]

>>397 マンション検討中さん
景色が良くていいと思います。

[402: マンション検討中さん]

最上階売り切れていました。残念。

[403: マンコミュファンさん]

>>402 マンション検討中さん
もう契約済みでしたか…違っていてすみませんでした。

[404: マンション検討中さん]

このマンションも隣の戸建もなんでこんなに売れ残りがあるの？販売してからもう2年

[405: 匿名さん]

>>404 マンション検討中さん
過去レスにも色々出てますのでまずはそちらを

[406: 検討板ユーザーさん]

>>404 マンション検討中さん

近くのベレーナは直ぐ売れたのに…
駅距離？そんなに変わらない気がするけど。

[407: 通りがかりさん]

駅から9分と12分、僅か3分でも10分以内かどうかは気になる点なんでしょうね。

[408: マンコミュファンさん]

>>389 マンコミュファンさん
リンク等わかれば教えてください。探しても見つからないです?

[409: マンコミュファンさん]

>>408 マンコミュファンさん

https://www.sohgoh-outline.jp/index.php?bunjo_number=0150&_gl=1*1tj9uh4*_gcl_aw*R0NMLjE2MzE5NjgxNTkuQ2owS0NRanduSmFLQmhEZ0FSSXNBSG12ejZkNXBsNngwMW02SDYtenFWNjVZU1BpV1k0UnVxbDk3RjFmcDRnNmJlQ0Nxc18yTHEwbVNSc2FBcUhkRUFMd193Y0I.&_ga=2.95567260.1433076874.1633006890-324592779.1614858485&_gac=1.222302825.1631968159.Cj0KCQjwnJaKBhDgARIsAHmvz6d5pl6x01m6H6-zqV65YSPiWY4Ruql97F1fp4g6beCCqs_2Lq0mSRsaAqHdEALw_wcB&_ebx=3lkawb85t.1589701768.7i2i1u7

[410: マンコミュファンさん]

>>409 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
まだ販売してないと言われた当日から受付開始だったようです。

[411: 名無しさん]

>>410 マンコミュファンさん

パンダでしょ。不動産屋が良くやる奴。
ここに書くのも関係者だろうし、本当に買える？

でも完成前に売り切りたかったのに大量に残ったから
バーゲンセールするかもね？それは消費者としては
お得かな笑

[412: マンション検討中さん]

>>384 マンション掲示板さん

虫は仕方ないか。

[413: マンション検討中さん]

>>412 マンション検討中さん

ゴキだけはね。仕方無く無い。
値段は良いね、このマンションは。

[414: マンション検討中さん]

近々契約をする事に致しました^_^
ここで何度か質問させていただき
ありがとうございました！！

個数も僅かで第一希望ではないですが
とても楽しみです^_^

[415: 居住者A]

>>414 マンション検討中さん
おめでとうございます。
とても住みやすいマンションです。
契約も引っ越しも楽しみですね。

[416: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん
おめでとうございます！稲毛海岸ライフを一緒に楽しんで参りましょう。
ちなみに、購入検討時の残数てどれくらいでしたか？

[417: マンション検討中さん]

お祝いのお言葉ありがとうございます！

歯科大側はまだモデルルーム等で使っている部屋もあり確かではないですが、
5階から上は本当数部屋でした。
逆に低層階はパラパラありました。

小学校側はまだ結構残ってる印象でした^_^

[418: eマンションさん]

残り3割。南東(小学校)側がまだ空いています。ベランダの垂れ幕がなくなりましたね。

[419: 匿名さん]

>>413 マンション検討中さん

しつこい。

[420: 検討板ユーザーさん]

このスレは、ルネを検討している方の参考になるよう、いろんな情報を言葉づかい丁寧に穏やかに載せられればいいですね。

[421: マンコミュファンさん]

ちなみにココは何で売れ残ってるのですか？
別に煽りとかじゃ無くて。
他のルネは直ぐに売れてるから、元の
販売スケジュールでもないだろうし。

ちょくちょく書かれてる虫が原因？
値段？近くのヴェレーナは高いのに売れたと
聞いたけど。

高須プールの営業も何でか分からない？
と言ってたし。。。一応、カーチスの跡地待ってみてココか高須プールかどれかで決めたいんだけど。

[422: 名無しさん]

>>421 マンコミュファンさん

わざわざここに聞かないで営業さんに聞いて下さい。
カーチス跡地や高洲プールができた頃にここの部屋が空いていると良いですね。

選択肢は狭まってると思いますが。

[423: マンコミュファンさん]

>>421 マンコミュファンさん

販売時期が悪かったからでしょうね。
ベレーナは値段的にはルネより高くホテルのような作りで魅力的、ミハマシティもルネより値段や設備はワンランク上。
ルネはシンプルなのでお金がある人はベレーナかミハマシティに行ったと思います。
無理して買うくらいならここらへんの団地に賃貸で住む人も多いでしょうし。
あとはコロナ禍といったこともあると思います。
カーチス跡地、たかすプールは駅近なのでルネより高くなるでしょう。
あまりルネについて疑問が多いようならぜひ高いお金を払ってそちらをおすすめします。


ちなみに私は予算的にルネに住んでいますが、とても満足してます。シンプルな作るだけど、住んでいる方も良い感じの人が多いし、部屋も雰囲気も気に入ってますよ。
虫なんかはどこにでもいるでしょうし。

[424: 匿名さん]

>>423 マンコミュファンさん
私も423さんとほぼ同意見。
特に特徴がない、共用施設がミニマムなのがここのルネのデメリットでもありメリットです。ホテルライクや共用施設充実はマンションライフの充実やある種の見栄には欠かせないけど、流行の廃れや管理費増の要因になりかねない。
そういったやや合理的考えの方や、そういった要素にお金をかけたくない方、バスや自転車利用で駅距離を補えると判断されたが購入している気がします。
公園、スーパー、病院、バス便数も多く周囲に不便は感じない（ヴェレーナやミハマシティと同レベル）、つまりは投機的購入者が少なく、長い期間の住まいとして購入されてるのかなと。
ただウゴクロは好き嫌い出そうなポイントですかね。
関係ないですがこの前ケルヒャーを受付で借りてる人見ました（笑　管理人さんに聞いたらレンタル備品にあるようですね、ベランダや窓掃除に使えそうです。

[425: 検討板ユーザーさん]

今回の地震はいかがでしたか？

何か被害等ありますか？

[426: 検討板ユーザーさん]

>>421 マンコミュファンさん

虫は…ちょっと。Gでしょ。

[427: 検討板ユーザーさん]

>>425 検討板ユーザーさん

電車がね。バスも混んでる。
でも他は大丈夫ですよ。

[428: 匿名さん]

ユートピア
ウエスト

[429: 匿名さん]

たまたま通りかかったルネ住人の者です。
来月で1年になりますが、とてもマンション生活を楽しんでいます。
自分はディスポーザーが気に入ってます。生ゴミが出ないのはとても有り難いです。(夏場は蓋を外すと少し臭いますが、水を流せば気になりません)

駅からは歩ける距離ではありますが少し遠いです。マンション前にバス停もあるし、なにより3路線の駅が近くにあるのは、出かける際便利だと思います。

駐輪場が区分けされており、1つずつ、仕切りのポールが立っており、この間の台風で自転車が倒れても他の自転車に当たることなく、ドミノ倒しにならずに済みました。
昨日の大きな地震を気になってる他の方のコメントがありましたが、6階に住んでいて、耐震対策など特にしてなくても被害はなかったです。マンションが耐震の為、揺れやすくなってるかと思います。

ゴキブリはまだ見かけたことがないです。
掃除をしてくれる人がいるので、廊下に虫が死んでいても知らないうちになくなってます。丁寧に掃除をして下さってるので、とても有難いと思ってます。

マンションの金額に対して、設備や内装・駅からの距離・暮らしやすさなど見るととても満足しています。

[430: eマンションさん]

>>421 マンコミュファンさん

売れ残ってるのは消費者にとっては良いですね。
キャンペーンも盛り沢山やってるし、なんか値下げもしてるし。先に買った人からクレームにならないかな？

エリア的に再販する事も無いから、永住するなら
資産性関係無いから駅距離も問題無し。

虫は自然が多いって事で。液状化は知らんけど。

[431: マンション検討中さん]

>>430 eマンションさん

値下げしてます？
今日しれっと値上げしたように見えますけど…

[432: マンコミュファンさん]

>>430 eマンションさん

液状化は東日本のあと、磯辺や稲毛海岸1-3丁目あたりはしましたが、真砂やルネ周辺はしなかったです。

[433: マンション検討中さん]

カーチス跡地に関する情報はあるのかな。駅まで距離はルネとほぼ同じ、価格が安い方を検討しようと考えているけど、、

[434: マンコミュファンさん]

>>433 マンション検討中さん

あそこは稲毛駅、京成稲毛駅までが近いからここより高くなると思いますよ。
ただあそこは震災時液状化した記憶があります。
てか、なぜそこの質問をここで？


価格が安いのはおそらくルネでしょう。