ルネ稲毛海岸グランマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ稲毛海岸グランマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inagekaigan331/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

>>40 eマンションさん
トゲのあるコメントされる方。。
私は一理あると思いますが

[42: マンション検討中さん]

モデルルームはどこにできるのかな？

[43: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん

マリンピアみたいです

[44: 検討板ユーザーさん]

>>40 eマンションさん

機械式駐車場の方が平置駐車場や自走式駐車場より維持費、修繕費、設備更新費がかかる。結果、機械式駐車場の方が管理費・修繕積立金が将来的に高くなるってことですね。

[45: マンション検討中さん]

駅から遠いしリセールとなった場合の価格が、心配ですね

[46: マンション検討中さん]

小学校からの砂埃大丈夫ですかね

[47: 匿名さん]

今日、物件の前を通ったら建設予定地の壁の前に冷蔵庫が不法投棄されてたけど
色々予定がズレこんでるし、不法投棄は放置だし
警備員もおらず無人‥
これから大丈夫なのだろうかと不安になった

[48: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
マリンピア専門館の1階で建築中のようです。他の新築マンションと比べると少し駅から離れる分、価格は1番手頃らしく、公園側の部屋が狙い目ではと聞きました。とりあえず他としっかり比べてみます。

[49: 匿名さん]

小学校が隣接している。これはメリットもありますがデメリットとしては、
風が強い日は砂埃が飛んでくる、子供の声で日中は騒々しい、土日は比較的静かでしょうけど、グランドで野球やサッカーの
クラブなどをしているところは日中も騒々しい。
メリットは子供がいる場合において、安心して通わせられる。
小学校だけでなく、公園や商業施設などが近所にあるのはメリットとしては大きいと思います

[50: 匿名さん]

千葉市はどこに住んでいても小学校の砂がなかろうが黒く汚れますから。まさにどんぐり。

[51: 匿名さん]

ホームページを見て最初に思ったのは、桜の季節が楽しみになりそうだなということです。バルコニーの先には視界を遮るものもなさそうで、公園と緑の並木と桜並木なんて素敵です。しかも、並木に面しているのは西南向きの棟のようですから、人気が集中するのではないでしょうか。東向きのほうは小学校が目の前。こちらは少しお値段的に低くなるのではと思うと、価格重視の人に注目されそうに思います。どちらにしても採光も良さそうで眺望も抜けていて気持ちよく暮らせそうな気がします。

[52: 匿名さん]

>>49
>>小学校が隣接している。
私にとってはメリットが大きいと感じています。

隣接しているので、子供を小学校に通わせやすい、体調が悪くなった時に引き取りしやすい、保護者会や運動会にも歩きやすいなどなど。
特に、学校に行く機会は割と多いです。7月中には保護者会があり、徒歩で来るように言われています。
自転車置き場や駐車場もありますが、駐車場は全面使用禁止だそうです。
歩いて小学校まで行けるなら、色々な行事やイベント時にも助かります。

[53: 匿名さん]

子供が小学生のうちは、メリットは大きいと思いますよ。
ただ、卒業しちゃったあとだとどう感じるか…カナ。
その環境に慣れてしまっているから、気にならないかもしれないですけどね。
小学校の場合は
登下校が子供の負担にならないこと、親も行く機会がとても多いので近いに越したことはないって大きいポイントになりそう。

[54: マンション検討中さん]

今週末の優先案内会に行ってます。
目の前が公園で立地の良さはいいものの、
住宅内の設備や価格がいくらになるか、
期待してます。
売主さんよろしくお願いします。

[55: 通りがかりさん]

目の前、抜け道でスピード出す道路と電柱電線、いちょうですよ。

[56: 匿名さん]

今日実際の現地を歩いて見に行きましたが
一言目は遠いね。。でした。
また、イメージ写真と現地の様子が全然違く、
目の前の緑道？も思い描いてたものではなくかなり残念な感じでした。スーパーが近いのはいいかと思いますが、我が家は検討から外してしまいました。

[57: 匿名さん]

駅からマンションまで徒歩で何分くらいかかりました？
公式ホームページでは最寄り駅の稲毛海岸駅への道のりは、フラットで、広々とした歩道が続いているとしか書かれていませんが、実際に歩くと10分以上かかります？
イメージイラストを見ましたが、駅までの道は桜並木が続いているのでしょうか？

[58: 匿名さん]

桜並木はマンションの前だけで駅までは人気のない団地の細い道を通ることになります。12分くらいでしょうか。

[59: 匿名さん]

私が歩いてみたときは15分ほどかかってしまいました。。子連れでベビーカーだったのもあるかもしれませんが、雨や雪の日はそれより体感は遠いかもしれませんね。。イメージイラストが過剰に素敵に加工されていて、実際はがっかりレベルなのであまり期待なさらない方が良いかもしれません…

[60: 匿名さん]

不人気の稲毛海岸で駅から10分以上離れてるマンションなんてしんどいね。